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泉水叮咚响

。。。。。。。。。。。。。。

pidi

辛苦费吧。合理不合理我不知道。
不过一般带专业人员去，都是挑刺的。他们，不仅仅是中介，各种建筑从业 人员都害怕专业 人员，他们理挑的都是正当的。

Sky23

不用付：
http://www.anwalt.de/rechtstipps ... htigung_054792.html

个人看法，仅供参考。

harryzs

太不正常了。

我们以前看过的2个房子都去了两次，但是都没有买。中介都没有让付钱。

只有在做完Notary之后，才付给中介钱的。

泉水叮咚响

Aquaspirit 发表于 2014-10-24 20:12
我们也看过不少中介房了，从没付过钱。楼主你有签署什么东西没有？没有的话，就不用担心了。

有些中介会 ...

有个什么14天的wiederrufsblerung, 说是合同成交才叫3,57%的佣金，不成交就不交。没提看房子还要付钱啊。

果王

Aquaspirit 发表于 2014-10-24 22:54
本来这种收钱就不正规。拒绝对方就是。

现在看房都有这个了，不填表不点勾就不给你发expose的。不过都意思是notar完之后才生效，交佣金，说是保护消费者的一种新条款

泉水叮咚响

果王 发表于 2014-10-25 00:49
现在看房都有这个了，不填表不点勾就不给你发expose的。不过都意思是notar完之后才生效，交佣金，说是保 ...

对的，只要有这个要求的中介，我都不看房子，不要Expose.他们的目的就是交佣金的合同提前签字，这个没问题，但是后面的说明很复杂，我不懂得情况下就不看房了。

这个中介一开始并没告诉我，带我看完房子后立刻告诉我，他有这个表格，需要我签字。我说里面有生字，我没完全看懂，晚上查字典，看完后签字明天送给他，他说绝对不行，必须立刻签字什么什么的。我感觉碰上无赖了，如果不是喜欢这个房子，绝对不和他多讲一句话。

qiao27

lz有理他吗？应该没有付钱吧！

Liv

我们带过建筑师看房子，但从来没有因为这个给中介或者卖方付过钱。

泉水叮咚响

qiao27 发表于 2014-10-25 08:04
lz有理他吗？应该没有付钱吧！

我拒绝了，并且发了电子邮件问他，请他电子邮件书面回答: 按照德国哪个条款我得付钱，他就没敢要了。

泉水叮咚响

Aquaspirit 发表于 2014-10-25 12:20
这就是典型的无赖，我也碰到过，说必须马上签，否则他就不带我去看房。我当时转过身就走了，他以为他房子 ...

到了最后谈价格的时候，他把地价算得很贵，我们把官方数据拿出来，解释garten fläche 不是按照平均地价数据算，这是评估委员会解释的，一块地分为bauflaeche 和unbauflaeche不同价格来核算，请他和房东沟通一下。结果他不耐烦地说，我看你们就继续租你的房子吧，你们这样根本买不到房子。再见，我还要去散步呢。

结果他听说房东愿意卖给我们，就说我们带建筑师看完后如果不买，要收费的事。他看我们是外国人，看来想忽悠我们。感觉这次遇上无赖了，下次绝对不考虑个体户中介的房子。

pidi

泉水叮咚响 发表于 2014-10-27 08:46
到了最后谈价格的时候，他把地价算得很贵，我们把官方数据拿出来，解释garten fläche 不是按照平 ...

德国做买卖就是，如果看到对方不NETT, 最好就是不要继续下去，不要死尅，你可以不甩他，但是如果你想买这个房子，他要整你也多得是方法。
而且德国人非常容易出言不逊，不知道是不是我们是外国人的原因，多难听的话他们张口就来。我说的是难听，不是粗口。

泉水叮咚响

pidi 发表于 2014-10-27 10:04
德国做买卖就是，如果看到对方不NETT, 最好就是不要继续下去，不要死尅，你可以不甩他，但是如果你想买这 ...

确实是这样的，我们看上这个房子，房东也愿意卖给我们，但是这个中介一直想把另一套更贵的新房子卖给我们，不提这个房子，后来我们自己去找的房东。

现在他还说按照惯例要用他的公正师，我知道这个，但我们以前用过别的中介合作关系的公证师，有过很糟糕的经验，所以对他说我们已有了自己找好的公证师，结果他仍然要求我们必须用他的公证师，说这是惯例。我发信问他，难道我没有权利自己选择公证师?哪个条款规定我必须要用你的公证师！他很恼火，但拿我也没办法。反正现在和这个中介关系很差，虽然房东要卖给我，我还想再考虑一下。

pidi

泉水叮咚响 发表于 2014-10-27 10:25
确实是这样的，我们看上这个房子，房东也愿意卖给我们，但是这个中介一直想把另一套更贵的新房子卖给我 ...

你们两说话真是刀刀见血，呵呵。
要是我就算了，后续幺儿子还很多。
而且这个房子不出问题还好，如果出问题，中介也得扯皮进来。
我也感觉公正师一定要自己找。
我这次用的是卖方提供的，我感觉对我态度算不上好。
以后我一定要自己坚持找。另外最好用朋友介绍的。

广州MM

泉水叮咚响 发表于 2014-10-27 10:25
确实是这样的，我们看上这个房子，房东也愿意卖给我们，但是这个中介一直想把另一套更贵的新房子卖给我 ...

还有这种情况啊。
中介不好，房东好，那买还是不买房子呢？
中介服务不好，那还得要交这个约定的中介费么？没有什么机构的管理一下这种中介的么？

泉水叮咚响

广州MM 发表于 2014-10-27 12:35
还有这种情况啊。
中介不好，房东好，那买还是不买房子呢？
中介服务不好，那还得要交这个约定的中介费 ...

他就发给我一次expose, 带我看过一次房子，看房时问他几个问题，他压根没耐心回答，剩下的全部是我和房东单独联系。即使他没有提供任何其他服务，他的中介费也要付的。