花60W在Bayern一个12W人口的城市买个DHH值么?

jolinadam

不会飞翔的翅膀 发表于 2014-10-27 13:14
我不知道各位是否来过IN，每次去了M在回IN，就觉得很憋屈，但是在这里工作，老婆又不愿意住的太远，还 ...

我们也在IN 刚买了房 不过我们都喜欢Wohnung所以就比较容易的买了Machingerstr那片新开发的区域的房子。

其实你的想法我很理解，想一步到位了。但是以后的事情谁知道呢！
我们倒是觉得现在因为工作所以在这里的话就先顾好眼前这几年，住的不远也容易照顾到家里。每天上下班来回160公里也不是件轻松的事情，再加上堵车什么的，其实你一周上班那几天享受M城的机会真的很渺茫。

至于周末的话就算IN开车到M也就一个小时不到，还是属于可以接受的范围。
其实我们内心也喜欢M，不过现在觉得如果真的有必要可以等10年以后贷款还出了再考虑是否要在M买房子。至少目前这十年的租金可以省下来，再加上目前无敌的贷款利率怎么都是赚的。

不会飞翔的翅膀

Akim 发表于 2014-10-27 11:18
要看什麼年代的房，多大地皮，還要不要裝修。如果是6，70年代，還要裝修的不值。如果是比較新的房子或是Den ...

新房 补充上了 大家真觉得花60w 买个DHH值？

不会飞翔的翅膀

IAMX 发表于 2014-10-27 11:34
地皮多大？350平以下跟350平以上的地皮价格差得很多了

地皮差不多都是260到300左右！

jolinadam

不会飞翔的翅膀 发表于 2014-10-27 13:17
关键是， 配么?值么? 一个蛋大的城市 真不知道跑去工作原因 谁会来这里！

有些城市可能本身没什么，但是处在上拜仁一个相对交通便利的位置也已经不错了。而且其实你也可以看到IN现在新造了很多东西，也是属于在不断发展的，并非仅仅AUDI。
你可以看衰AUDI，不过也应该是N年以后的事情了。所以我倾向于走一步看一步。出于风控，所以我也暂时不会在IN买太大太贵的房子。

不会飞翔的翅膀

jolinadam 发表于 2014-10-27 13:29
有些城市可能本身没什么，但是处在上拜仁一个相对交通便利的位置也已经不错了。而且其实你也可以看到IN现 ...

其实投资Wohnung自住是目前风险最低的 你们那片我们看了 除了稍微密集 Lage相对不错  交通便利 但是我们被动摇的现在为了孩子只想买DHH。需求不同 纠结也就不同了！

vivian97

不会飞翔的翅膀 发表于 2014-10-27 13:33
其实投资Wohnung自住是目前风险最低的 你们那片我们看了 除了稍微密集 Lage相对不错  交通便利 但是我们 ...

值。

公鸡毛和鸭子毛

不会飞翔的翅膀 发表于 2014-10-27 13:33
其实投资Wohnung自住是目前风险最低的 你们那片我们看了 除了稍微密集 Lage相对不错  交通便利 但是我们 ...

IN这边新房, 而且地段还不错的话DHH 60万还可以啦, 当然我不知道你的房子, 地皮有多大. 我们村也在拜仁, 10万人口. 5年前好朋友买的REH, 350平方地 , 150平方住房面积, 要了52万. 据说当时有28家在抢这房.

jolinadam

不会飞翔的翅膀 发表于 2014-10-27 13:33
其实投资Wohnung自住是目前风险最低的 你们那片我们看了 除了稍微密集 Lage相对不错  交通便利 但是我们 ...

Wohnung也有大的啊！我们那片还有一套5Zimmer的Wohnung送大花园带地下室的上下一共三层的也就五十万不到，其实功能上跟DHH没什么区别了。

关于你说的相对挤的问题，我是觉得既然都定位是Wohnung了就不要去想太多空间问题了，只要采光能保证，朝向不错就OK啦，毕竟价格摆在那里，省下来的银子可以继续供自己快乐的玩耍也不错。

泉水叮咚响

不会飞翔的翅膀 发表于 2014-10-27 13:27
新房 补充上了 大家真觉得花60w 买个DHH值？

非常非常的不值得，人生几十年短的很，背上沉重的贷款负担，住进去心理也不轻松。

jolinadam

泉水叮咚响 发表于 2014-10-27 13:48
非常非常的不值得，人生几十年短的很，背上沉重的贷款负担，住进去心理也不轻松。

看LZ的情况其实也谈不上多沉重，他国内也还有房产。首付可以有40%的话其实每个月还贷跟租个DHH也差不多了。

当然对于国内没什么资产的工作也不太稳定的人来说倒确实需要量力而行。

所以我总是先说要看自身情况，一百个人可能有一百个完全不同的答案。