如何索回房客需要补交的Nebenkosten

泉水叮咚响 · 发表于 2014-10-28 14:00

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我们有套公寓出租了，房客走的时候押金退给他们，说好nebenkosten我们收到后会寄过去给他们结算，但是现在联系上他们，寄出去两个月他们也没付，我该怎么办。

qiao27 · 发表于 2014-10-28 14:09

lz好房东啊~我租了几处房子都是如果有NK补交，扣住我的Kaution至少一部分不给的。

arley1224 · 发表于 2014-10-28 20:12

lz吃一堑长一智吧。
下次押金别退，等结算完了再退。

鱼之乐 · 发表于 2014-10-29 00:39

不都是结算完了才退押金的么…

泉水叮咚响 · 发表于 2014-10-29 08:57

鱼之乐发表于 2014-10-29 00:39
不都是结算完了才退押金的么…

原则上房屋交回检查无误，就要退押金，还有物业要等大半年才结算，所以只能先给他们，好像规定nebenkosten不能扣押别人押金。

以后再也不相信别人了，问题是现在怎么办。

qiao27 · 发表于 2014-10-29 09:16

泉水叮咚响发表于 2014-10-29 08:57
原则上房屋交回检查无误，就要退押金，还有物业要等大半年才结算，所以只能先给他们，好像规定nebenkoste ...

物业半年内要结算，不然房东相当于自动放弃。他估计跟你玩儿失踪，我之前的Vormieter就是这样的，一家三口都不接电话不回信息。房东和我说他碰到硬茬了。。。不知道lz是在哪里看到Uebergabe做完要退全额的Kaotion的?估计那人在偷笑心说赶紧跑吧。
NK如果有Rechnung那么寄挂号信，不付就寄几次Mahnung催他，具体几次之后还不付就可以告他来着我忘了，这些证据要留着会有用的。
如果金额不大，不值得折腾一回的。

泉水叮咚响 · 发表于 2014-10-29 10:08

qiao27 发表于 2014-10-29 09:16
物业半年内要结算，不然房东相当于自动放弃。他估计跟你玩儿失踪，我之前的Vormieter就是这样的，一家三 ...

我看到的规定是比如2013年的Rechnung是2014年12月底之前有效，也不知道对不对，回头我去查查。当时他们走的时候，我们对物业讲当时结算，可是物业兼中介讲等半年才有结算单。下次再也不这么办了。

鱼之乐 · 发表于 2014-10-29 10:13

泉水叮咚响发表于 2014-10-29 08:57
原则上房屋交回检查无误，就要退押金，还有物业要等大半年才结算，所以只能先给他们，好像规定nebenkoste ...

反正以我的经验是，就算退了房，还要等很久，等到最后的水电费账单我转账了，他们还要很久之后才会把nebenkosten退到我账号

kaiserswasser · 发表于 2014-10-29 10:42

房东也不好当。刚看到个黑房东的帖子，接着就是无良房客的帖子。这无良人在钱面前，不分国籍，都一个德行。

marklin · 发表于 2014-10-29 13:08

泉水叮咚响发表于 2014-10-29 08:57
原则上房屋交回检查无误，就要退押金，还有物业要等大半年才结算，所以只能先给他们，好像规定nebenkoste ...

根据法律应该退部分押金,留一部分等来账单结完后结余部分退还

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