求助下，找nachmieter室友不同意怎么办

ORCsoldat

刚刚毕业了。从学生宿舍搬出来。从房屋中介公司租了一个私房，3人wg，我和另外2个德国人，他们姓打头字母分别是S和B。这个房子没有押金，租期也不限定，不过搬走的时候必须要自己找到nachmieter，否则不能kun合同。找nachmieter还必须要得到另外2个室友同意。
我在这个房子租了2个月之后有个同学去别的城市实习，可以把他的宿舍很便宜的zwischen给我。所以我就找到了nachmieterin，是个刚来德国的中国妹子。而我自己就搬到了同学的宿舍里。差不多同时，德国室友S也毕业了。也找了nachmieterin，另一个刚来德国的中国妹子。
那么问题来了（跟挖掘机无关）,现在德国室友B在西班牙实习。住在B房间里的是一个zwischenmieter，来自格鲁吉亚的女生。室友B不同意我跟S把我们的2个房间nach出去。
实际上现在我和S已经搬走，2个中国妹子已经住进来了，因为我和S也没想到B会不同意。结果今天室友B的父亲忽然来到我们的wg，威胁说要找警察赶走2个中国妹子。还擅自闯进了其中一个人的房间。我跟S现在也比较郁闷，不知道B想达到什么目的。
合同上关于Mieterdauer&Küdigung的条款只有2句话：
1.Das Mietverhaeltnis wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.
2.Das Mietverhaeltnis kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen gekündigt werden.

S说我们2人一起去中介公司beschweren，要求强制性让B搬走。不过我看合同里好像也没有类似的条款，不知道他的想法能否成立。而且至今也不知道为什么B不同意我们nach房间。B人在西班牙，发邮件不回，打电话不接。
求论坛里的xdjm大神们支招。其实我本人也没什么损失，只不过刚来德国的妹子在12月还需要合同去延签，感觉挺对不住她的。

ORCsoldat

补充下。。
我们3个人是各自跟中介公司有一个合同，每个月的房租是从我的帐户里扣，然后他们俩在把钱交给我。但是按照S 的说法，我们3个人都是Hauptmieter。。。

虽然我知道室友B的父亲威胁说要找警察不过是吓唬人而已。但是B一直不签字同意，我跟S就一直没法把房间nach出去。想问问大家有没有谁有类似经验，比如S的想法能成立吗？3个Hauptmieter中的2个一起去beschweren，说没法跟B一起住下去了。。这样中介公司会同意我们nach房间吗？还是会直接结束我们的合同？或者压根不作为，让我们一直没法kun掉合同

Sky23

推测一下：
B想和格女一起二个人租这套房。

你和S都不想在那儿住，但是因为他不同意2国妹nach，所以你们只能按合同规定退房。因为2国妹不能nach，所以他就可以和中介重新签订整套房的合同。

如果你们在退房前不去住，他就可以自己白住或者zwischen你们的房。

解决方法：
和B说你们二人退房，在退房期限前让2国妹zwischen。同时通知国妹马上找房。如果没有异议就正式退房。为了国妹，可以将退房期尽量向后退。

必要时可以暗示：作为交换你们放弃举告B的父亲的hausbruch和违法刑法的Bedrohung（叫警察）。

个人看法，仅供参考。

ll300

那可以以牙还牙，把格妹赶出去。

ORCsoldat

Sky23 发表于 2014-11-1 08:08
推测一下：
B想和格女一起二个人租这套房。

B一直到明年1月末才回德国之前一直在西班牙。到时候格女就搬走了。格女的zwischen合同只到明年一月份。他并不是想跟格女一起住。格女本人现在也不愿意住B的房子，因为格女是个烟鬼，但是我们的wg不许她抽烟，她也说过好几次要搬走了。而且B的父亲来的时候把格女也吼了一顿，说家具都是烟味，要让格女赔偿1000欧。

我现在不确定的是，如果B不跟我们一起，就只有我跟S的话，是否能够kun房。因为虽然合同上没明确写，但是当时租房子的时候中介公司明确说过。想搬走必须要找到nachmieter，或者整个房子的3个Hauptmieter一起搬走。否则不能kun房。

ORCsoldat

ll300 发表于 2014-11-1 09:55
那可以以牙还牙，把格妹赶出去。

这确实是我跟S的备选方案之一，把格女赶出去，那样B就必须自己支付从11月到1月的房租。不过看B的父亲的行为，如果我们这么做了，那估计2个国妹也没好日子过了，他父亲或许会间歇性的来闹腾。

Sky23

最好能让2国妹直接和中介签租房合同。如果没有B公证过的全权委托书可以禁止B的父亲进窝弄，不听劝可以叫破理财将他赶出去。

红茶C

ORCsoldat 发表于 2014-11-1 11:15
这确实是我跟S的备选方案之一，把格女赶出去，那样B就必须自己支付从11月到1月的房租。不过看B的父亲的行 ...

他父亲有任何理由来闹吗？！他还威胁叫警察了，叫得好啊，来一次叫一次警察啊，完全没明白他威胁的点在哪里。。。

Energievrs

我们3个人是各自跟中介公司有一个合同，每个月的房租是从我的帐户里扣，然后他们俩在把钱交给我。

就单这一点来说，已经是欺负楼主你了，既然各自分开签的单独合同，就应该各自单独直接给房屋公司付房租。楼主你现在不用管其他人，直接自己跟房屋公司kun房就好了，月租也记得只付自己的就可以了，其他人的让他们自己直接交给房屋公司，你们的合同都是独立的，谁也管制不了谁，也不用替谁担着什么，哪怕是房屋公司也没有权利要求你一定要把3个人的房租集中起来交。至于那个B的父亲，根本就不用跟他打交道，直接把你自己的合同跟房屋公司了结就完事了。

西瓜土豆

Sky23 发表于 2014-11-1 08:08
推测一下：
B想和格女一起二个人租这套房。

叫警察也算威胁？？？
第一次听说！哪条条款有写麻烦你说下！