厨房的折旧

乘客 · 发表于 2014-11-4 17:22

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有朋友知道厨房的折旧怎么算吗？房子有个类似Ross的表格可以看折旧，这个也适用于厨房吗？现有一二手厨房，Tielsa的，电器Imperial, 是2005年的，当时价值38500Euro，维护得非常好，不知现价多少。

ERICHANSA · 发表于 2014-11-4 17:31

厨房这种东西二手卖不出高价的。
颜色，设计也是因人而异。
上ｋｌｅｉｎａｎｚｅｉｇｅｎ上看看别的广告卖多少钱吧。

waxwings · 发表于 2014-11-4 17:40

是要卖还是要给Nachmieter,这区别大了。

清丽脱俗 · 发表于 2014-11-4 17:56

厨房价格主要不光在厨房，还在于安装。如果叫人拆了又装，不如买个新的。3万多的厨房够买个新的。

shiroki · 发表于 2014-11-4 18:10

厨房橱柜如果设计样式好还可以用，电器我觉得必须都换掉了。不过将近十年前的厨房设计还能看得顺眼吗？很怀疑

jingnan · 发表于 2014-11-4 18:27

你折旧的目的是什么？折算价格卖二手？想出租退税？

长岛冰茶 · 发表于 2014-11-4 19:40

厨房折旧没法算的，如果是要卖，一来厨房的尺寸能合适别人厨房的几率跟买彩票差不多，大多要整改，一拆一搬一装都是得费力或费钱请人弄。一般厨房都是卖给nachmieter或下任业主，价格也是容易被大大的砍价，因为nachmieter或下任业主不要，只能放ebay碰运气或者找收二手家居厨房的公司收，价格就更吐血了。

Aquaspirit · 发表于 2014-11-4 20:24

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pidi · 发表于 2014-11-4 20:25

4000封顶。

乘客 · 发表于 2014-11-4 20:31

本帖最后由乘客于 2014-11-10 15:42 编辑

是我要买的房子里的厨房，看上去还很好，我想Uebernehmen.就是不知道还值多少钱。

菲瞳 · 发表于 2014-11-4 20:37

看起来不错，她说快4万还有当时账单么？不过用了都快10年了，怎么也得往三分之一砍。

乘客 · 发表于 2014-11-4 20:43

账单都还有，我都看过，当时卖这个厨房的店还在，说要换什么零件都还有。

Aquaspirit · 发表于 2014-11-4 20:44

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Aquaspirit · 发表于 2014-11-4 20:49

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乘客 · 发表于 2014-11-4 20:50

Aquaspirit 发表于 2014-11-4 19:44
这房子状况看着蛮不错的。

对，房主维护得不错，可以直接搬进去住。

QCheng1 · 发表于 2014-11-4 20:56

德国人用东西都很爱惜的。9年老的房子或者厨房，如果当时人家也是花了大钱用心搞
的，平时又很爱惜，LZ完全可以接手继续用。

乘客 · 发表于 2014-11-4 21:12

Aquaspirit 发表于 2014-11-4 19:49
但是这厨房面积也就如此，柜子也就只有那几个，你即使花三分之一价格拿下来，也是不划算。

柜子还不少，照片右边还有一个150*150的贴墙落地柜，还有一个150*250+150*250的L形Einbauschrank.

菲瞳 · 发表于 2014-11-5 00:40

如果真的还不错就出个三分之一的价格好了，毕竟原价太贵了，我们之前看的一个房子，厨房用了12年，如果买房的话厨房就送了，但是那个厨房肯定没有楼主着个贵，我估计最多1万欧吧。

长岛冰茶 · 发表于 2014-11-5 01:14

虽说是品牌厨房，再爱惜毕竟用了9年，电器都老旧了。不大的L型厨房中档出轨西门子电器石头台面也就一万出头吧，新的还可以各种选颜色心水细节。ls

dahli · 发表于 2014-11-5 01:24

本帖最后由 dahli 于 2014-11-5 01:30 编辑

电器可以忽略不计了，要做好换新的准备，把你要换电器花的钱扣除，橱柜再按3折或2.5折算。就是说橱柜你要换新电器按8000算，也就是三万多减去电器后再打三折。或2.5折算

长岛冰茶 · 发表于 2014-11-5 01:28

长岛冰茶发表于 2014-11-5 00:14
虽说是品牌厨房，再爱惜毕竟用了9年，电器都老旧了。不大的L型厨房中档出轨西门子电器石头台面也就一万出头 ...

虽说是品牌厨房，再爱惜毕竟用了9年，电器都老旧了没质保到容易坏的年份了。不大的L型厨房中档橱柜西门子电器石头台面全新的买下来也就一万出头吧，新的还可以各种选颜色心水细节。如果ls还是很喜欢这个二手厨房那就狠狠砍价吧，六七千，房主不肯那就自己买新的厨房呗。

Aquaspirit · 发表于 2014-11-5 01:31

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乘客 · 发表于 2014-11-5 10:05

说得有理，厨房不比房子，折旧比较快。多谢大家提点。

waxwings · 发表于 2014-11-5 12:27

Aquaspirit 发表于 2014-11-5 00:31
楼主可以大砍价，反正你不要的话，房主还会很麻烦的拆除厨房并且运走，还不知道那去哪儿安置这个尺寸的厨房 ...

这是卖房子，房子抢手的话根本不担心没人买厨房。lz还是估计下现在的形势再砍价，不要厨房砍下来，房子没买成。

QCheng1 · 发表于 2014-11-5 12:45

我也觉得如果房子本身抢手的话，房主根本不愁厨房卖不出去。

doudoumaus · 发表于 2014-11-5 13:18

都这么久了，别买了

dahli · 发表于 2014-11-5 14:22

QCheng1 发表于 2014-11-5 12:45
我也觉得如果房子本身抢手的话，房主根本不愁厨房卖不出去。

这个可能性很高

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