6万块，装150的房子够吗？

cookiess

看着两套房，旧房80年的，装修也不错，但比另一套新房贵6万块。旧房社区不错，生活很方便，新房与旧房相聚1.5km，没有社区，慢慢在建，但是应该差不到哪去，毕竟来买新房的也不会太差。
现在纠结到底是新房好还是旧房好啊。买新房什么都可以自己设计，但是得花银子吧。150的住宿面积，400的花园。不知道多少钱才装的好啊。
另外，旧房也是kfm70，估计当年房子装的时候就注意了保暖，当然维修费也不少吧。
菜鸟完全不懂，有人指点下吗？

waxwings

5公里很远了啊。我们这里差五公里每平方售价差1000多欧了。。。

长岛冰茶

装修个人的要求不同，新房每个开发商的标配也不同，够不够不好说。记得买新房的时候销售人员说，150qm左右的房子花园除了房价最基本至少预算六万才能住人。当然动手能力超强的大牛除外，据我所知很少有低于这个预算弄完的，连上家具电器杂七杂八的十万欧挺常见的。

cookiess

waxwings 发表于 2014-11-5 15:12
5公里很远了啊。我们这里差五公里每平方售价差1000多欧了。。。

说错了，说错了，相差1.5km。就是说很近啦。

cookiess

长岛冰茶 发表于 2014-11-5 15:25
装修个人的要求不同，新房每个开发商的标配也不同，够不够不好说。记得买新房的时候销售人员说，150qm左右 ...

哦，我就说，不然旧房还大言不惭的多收钱。旧房的广告上说了好多这样精装修，那样好装修。估计也是冲着这个敢多收费吧。
对啊，还忘了电器的事情，哎，估计得10WAN

长岛冰茶

cookiess 发表于 2014-11-5 15:31
哦，我就说，不然旧房还大言不惭的多收钱。旧房的广告上说了好多这样精装修，那样好装修。估计也是冲着这 ...

旧房80年的，二十多年的房子到了需要维修的年份了，最好找Gutachter 看看有没啥隐患。虽说旧房省事儿，但旧房通常没有新房节能，维修费也不好估算。如果是我的话，在地理位置一样的情况下，我愿意买新的，五年新房保修，细节能按照自己喜好打造。

cookiess

长岛冰茶 发表于 2014-11-5 15:39
旧房80年的，二十多年的房子到了需要维修的年份了，最好找Gutachter 看看有没啥隐患。虽说旧房省事儿，但 ...

这也是我想不通的，照理新房应该比旧房更值钱吧，咋房主还能叫高价卖呢。而且这样跟低价新房一对比，他们就更卖不掉了吧。

waxwings

cookiess 发表于 2014-11-5 15:46
这也是我想不通的，照理新房应该比旧房更值钱吧，咋房主还能叫高价卖呢。而且这样跟低价新房一对比，他们 ...

地点，地皮，面积，总有优势才会卖高价。不然卖不出去的。

wangdafa80

地点啊，我这里隔了一个街区，价钱就差了不少呢。

cookiess

wangdafa80 发表于 2014-11-5 16:01
地点啊，我这里隔了一个街区，价钱就差了不少呢。

可能吧，毕竟老房就在市正中心，买啥都方便，而且花园稍大点。
就是想想花高价却买个旧房。新房又新又便宜，有点不甘心。
感觉德国大家都不忌讳买旧房哈

乘客

waxwings 发表于 2014-11-5 15:54
地点，地皮，面积，总有优势才会卖高价。不然卖不出去的。

好像反了吧。

LynnH

80年代房子kfw70？那时候有这个概念吗？

deutour

如果是我肯定买新的

wangdafa80

cookiess 发表于 2014-11-5 17:12
可能吧，毕竟老房就在市正中心，买啥都方便，而且花园稍大点。
就是想想花高价却买个旧房。新房又新又便 ...

有时间，有精力就买新房好了，这边没国内的那种便宜的装修公司，所以很多东西得自己弄。哦，对了，个人比较不推荐买太老的房子，重新装修比装修新房子还累。

cookiess

LynnH 发表于 2014-11-5 16:35
80年代房子kfw70？那时候有这个概念吗？

难道我理解错了，在网上看的这样啊

Endenergieverbrauch:
    70.50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:
    B
我就理解成差不多KWh70了

wangdafa80

cookiess 发表于 2014-11-5 17:37
难道我理解错了，在网上看的这样啊

Endenergieverbrauch:

Energiepass，这个可以找供暖的公司做的，算出来的，暖气用的少这个就低。

shino818

cookiess 发表于 2014-11-5 16:12
可能吧，毕竟老房就在市正中心，买啥都方便，而且花园稍大点。
就是想想花高价却买个旧房。新房又新又便 ...

旧房胜在地理环境占优,对于一部分人来说,住在市区里的旧房比住郊区的新房更便利,而且德国好些旧房的质量很好,有些房主也乐意在家里修修弄弄的,将房子维护得很好,所以只要不是地理位置太差和房子格局太差的,就算价格不便宜,也不愁卖不出去.
PS:其实说到底就是一个钱字,口袋不差钱的,当然可以买一间无论从哪方面来说都占优的新房,口袋差钱的,那只好根据自己的需求选择了.

shino818

wangdafa80 发表于 2014-11-5 16:37
有时间，有精力就买新房好了，这边没国内的那种便宜的装修公司，所以很多东西得自己弄。哦，对了，个人比 ...

反了吧!应该是有时间有精力的买旧房,没时间没精力的买新房,因为新房是一步到位,旧房是要几位才到位的.

LynnH

cookiess 发表于 2014-11-5 16:37
难道我理解错了，在网上看的这样啊

Endenergieverbrauch:

http://www.energiesparen-im-haus ... ch/kfw-70-haus.html

kWh 70不是KFW 70啦.。。

pidi

楼主忘记AUSSENLAGEN 了，这个轻松3万欧把，新房子是没有的，而旧房子基本不可能 没有。

spunglass

新房的标价根本就不是最终价呀，而且真正的好地段根本就没有户型好的新房。

usstlf

我们是7几年的房子，搬进来快一年了，花了6w不止，还没弄好，估计全弄好最少还要10w

R211

才多6万，我肯定选新房。八几年的房子好多都得重新弄，轻轻松松就超6万了。新区都是新人，容易交朋友。

arc41817

6万装修150平米的太紧张了，除非老房子保养得特别好，而且近期才大修过还差不多。

pinggu

老房子装修不好的
人工费
拆 1万
装 1，5万

6万打不住

wangdafa80

shino818 发表于 2014-11-5 17:47
反了吧!应该是有时间有精力的买旧房,没时间没精力的买新房,因为新房是一步到位,旧房是要几位才到位的.

新房子需要装修的啊，现在交钥匙给你的房子都是比国内毛坯房好点，但是很多的东西需要你来弄的，花园，室内装修，厨房，浴室，要干的太多了。

桂圆

我选新的

至于装修费感觉能不翻番预算就不错了

cookiess

spunglass 发表于 2014-11-5 20:09
新房的标价根本就不是最终价呀，而且真正的好地段根本就没有户型好的新房。

这位朋友说得还真有道理。新房的地皮比旧房少250。旧房估计是当年人家买地皮自己盖的，所以花园的格局，房子的户型都还不错。

cookiess

arc41817 发表于 2014-11-6 07:53
6万装修150平米的太紧张了，除非老房子保养得特别好，而且近期才大修过还差不多。

装旧房还得6万，那肯定不行了，旧房本身就贵了6万啊。本来打算拎包入住不要花钱呢。

cookiess

桂圆 发表于 2014-11-6 09:10
我选新的

至于装修费感觉能不翻番预算就不错了

那么贵吗？不就一套厨房，地板随便铺铺，花园就撒草吧，家具都IKEA都要超10万？