租房疑惑，最新进展，请给下建议

小胖胖鱼

感谢各位的回帖。
其实我们也就是打算租1到2年。这样也省份家具和力气。
通过德国阿姨和房东说了下家具和电器的事，最后的协议就是小的维修自己付钱，不是人为故意破坏的产生的维修费用多于100欧以上的自己付100欧剩下房东承担。租房者每年最多承担年nettomiete的8%。我问了下身边朋友，都说还是合理的。所以这个疑惑解决了。普通磨损轻度变形和有划痕的不算损坏。
这个房东周末因为公事返还德国，然后约我们周末见面，交接房子，确认清单。然后建议把2000欧押金和12月的租金一起现金交给他，同时他给我们钥匙和收据，2天内把存押金的konto的auszug给我们。
这个房子是托管给一个中介公司，以后我们有什么问题就联系中介公司就可以了。

问下大家最后交现金给钥匙和收据是否正常，终归接近3000欧的现金。钱不多也不少，但是被骗的感觉会很糟糕。
再次麻烦大家了，谢谢



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大家好，最近在找房子，遇到一个含家具的，连锅碗瓢盆都含的那种。周六看了房子，结果是房东的一个朋友，50多岁的德国阿姨来带我参观的。说房东是有2岁孩子的三口之家，前段时间找到一个在墨西哥工作的德国公司里的职位。所以举家去墨西哥，不再回来了。回德国也不回这个城市了。男的德国人，妻子是俄罗斯人。之前尝试房子挂中介租，但是没找到房客，所以开始尝试自己出租
房子看完是不错，什么都有拎包入住，很适合先住1，2年后自己在买房那种的过度房子。不用再花3，4千欧买家具。看完房子看老太太没车就说带她回家，开了5分钟的地方就到她的家了，但是具体住哪我也不知道。
但是疑惑也来了。
1说签合同后，先往指定账号汇3个月的押金然后给钥匙。但是这种私房房东不在德国，而且合同也不是当面签，总感觉会不会有骗人的可能，虽说房东不在德国一样可以签合约。以前住过的一个房子是中介找的，房东就不在德国，但是能电子签名，然后中介操作也租到房子，一点问题没有，但是这个终归是私房，也没有类似中介这种合法可信的第三方来担保。因为总有骗子就是那种网上租房，房东说自己不在德国，钥匙在朋友那里，你先付押金然后朋友给你钥匙。感觉我遇到这个很像，就是不知道网上那种便宜都没有让先看房子的，还是我过于敏感了，因为以前真的被骗过。。。虽然不是租房子的事情。。

2就是关于家具赔偿这里，德国阿姨说的不是很清楚，估计自己也没出租过房子。一开始说一切损坏都得赔偿，电视坏了赔电视，烤箱坏了陪烤箱，如果这些东西在保修期内那不用陪，否则维修费我们出或者陪个新的。至于剩下的各种大小东西都是这个原则。而且物品清单的价格真的是虚高。好像是订制的衣柜，整面墙的要3000欧，所有厨房，含冰箱，洗碗机，炉台，烤箱，抽油烟机加柜子要5000欧，一个洗衣机要500欧，沙发要450欧，电视要530欧。床垫370欧。小的就不算了。就算不用的东西放到储物室里坏了也得陪。就这些依照我的经验都是虚高很多的。热租才780欧的房子。感觉我租个房子还得给他的东西当保险公司。
阿姨的意思是说坏了就买个新的就行了，不一定按照这个表里的价格陪，买个新的陪就行了。后来我电话说，这都是风险，坏了都得我来陪。我不会故意弄坏任何东西，但是任何质量上的问题，比如电视机质量问题坏了，我就得买个新的陪，那太不公平了，这个电视现在根本不值530.至于那些刀叉，厨具，还没我自己现在的好，我自己的都比那些值钱多了，床垫1，2年后肯定就得扔掉的，然后搬出去后我还得买个新的。
后来阿姨就说磨损不算损坏。床垫1年后那叫磨损，不用你买新的。说家电这些如果是质量问题她要问问她的朋友是不是修理费属于房东。说盘子碗这些，你不用放到储物室可以，但是运输过程或者储存的时候坏了你也得陪。电视放在储物室如果受潮坏了也得配。那破电视和我现在的差多了。。
最后我说的意思是，有些东西我不用放起来后再坏和我没关系，签合同的话那这些物品的清单的价格都得重新改，这些太高了。
说得有点乱。1是不是骗子2房东这种要求是否合理，价格虚高是不是故意一个大坑？
接触过几个带厨房的中介，我问东西坏了怎么办，中介的人都说联系房东给你修。但是这个不知道是不懂还是就是想拿着租金然后什么事都不管，最后还挖一个大坑给你。
希望给些建议，实在难找房子也急，这房子其他都很好。谢谢大家

catwyc

別的不知道  好像是订制的衣柜，整面墙的要3000欧，所有厨房，含冰箱，洗碗机，炉台，烤箱，抽油烟机加柜子要5000欧，一个洗衣机要500欧，沙发要450欧" 基本上沒有虛糕

整面牆的衣櫃我問過  一米長至少一千五百歐起
一個廚房五千歐算正常得了(當然要看電器牌子)
洗衣機你也可以上網查價錢  如果是siemens bosch得  五百歐不貴

dc3

只要有疑问的，就放手
中介都租不出去
要一个老太就能搞定，可疑

xiaorou

知道为什么德国人喜欢租空房住了吧。口说无凭，立字为据。比如，你写上，家电，家具一旦损坏，租房者一概不赔偿。否则，就请出租房子者xxx日前搬走。别怕签合同前啰嗦。等搬进去在找他们极歪，你能站上风才怪。

Truecar

一般来说，租的房子如果带家具电器，租客也为这些东西出租金，那么租客不负责损坏后的维修，前提是租客正确使用。

但是如果合同中声明这些东西不是出租的，租客不用为这些东西掏钱，这些东西是房东免费提供的，那么租客就要为损坏出钱了。

Truecar

至于是否是骗子，楼主可以要求对方出具房产证，如果房产证上的房主名字和租房合同上的一致，基本上不会是骗子。另外这种有具体房子供你看的，很少是骗人的。

网上那种租房骗钱的，其实根本就没有房子。骗你说人不在德国，让你给一笔押金然后给你钥匙自己去看房，当然这笔押金你是别想再见到了。

jinyuan

听着很悬的样子

alphasong

家具价格还好，不算虚高，可能过些年份有点贬值，但整体差不多

timotheos

我宁愿租一套空房子，自己买些家具，简单点的也不是很贵，省心，或者你和房东说你买下来吧，否则后患无穷

xuxiaoyao

带家具的房子，适合像我这种，每年在德国待几个月的。