房子靠外的墙上长霉，窗户漏风，房东来了，说让我买喷雾，我已找律师

kidkudo

LikeNike 发表于 2014-12-1 15:53
说我在家里晾衣服，衣服其实也就是从阳台搬进来晾在家里。其他的冬天比较好的衣服都是烘干了之后晾在家里 ...

你不用理他。通风不够只是长霉的次要条件，关键是房屋结构问题，这个可以用温度计来测砖墙结构温度的。

而且德国很多房子都是暗卫，本身通风就不利。你让别人怎么通风？

LikeNike

kidkudo 发表于 2014-12-1 15:57
你不用理他。通风不够只是长霉的次要条件，关键是房屋结构问题，这个可以用温度计来测砖墙结构温度的。
...

这个我已经测了，我在暖气从3开到5，测了不同天气的温度，都是在15到16之间。即使暖气开到5。我上个月开始就在找房子了。今天收到房东委托的律师写来的信。不知道该怎么办。碰到了一个无赖。

LikeNike

我都不知道该怎么办了。

LikeNike

我房东还在信里面说，他前租客把整个屋子弄得都是水（说都漫到地下室去了），两周时间就全部都干了。邻居们都说房东没有进行任何烘干措施。

marklin

1.        开足暖气，每天两次通风，各10分钟。
2.        如果不开足暖气，那么,每天两次通风，各10分钟，每天早上用吹分机把墙壁吹干。
3.        搬家，找新房或至少80代以后的房子，当然，每天还要两次通风，各10分钟。
4.        住发梅的房子对身体有害！

LikeNike

marklin 发表于 2014-12-1 16:30
1.        开足暖气，每天两次通风，各10分钟。
2.        如果不开足暖气，那么,每天两次通风，各10分钟，每天早上用吹 ...

开窗户了，而且每天早晚开不下于10分钟。那面墙下雨时墙顶是湿的。等发现霉菌之后我才意识到这个问题。

marklin

如果你肯定夏天和冬天，那面墙下雨时墙顶是湿的。那我个人认为房子可能有问题。你就按你的律师的方法减房租，如果10天后没反映。就威胁不付房租。这样你的房东自然会找你打官司。不过既然你的房东也找来律师，估计他也准备奉陪。
这样就有两问题， 第一你们住哪儿。因为不可以长期住在发梅的房子里。第二输了要支付费用。

LikeNike

marklin 发表于 2014-12-1 16:52
如果你肯定夏天和冬天，那面墙下雨时墙顶是湿的。那我个人认为房子可能有问题。你就按你的律师的方法减房租 ...

在找新房子呢。不过房子也不好找，好不容易找个一个合适的，人家要挑啊挑的。我100%肯定下雨会湿，我都亲眼见过。还擦了。但当时比较大意。我在等着下雨呢。房东说明天来看暖气的问题。

lypdiablo

德国这边只要有霉菌长墙里头了尤其是渗水过的基本就要换墙，根本除不干净，那玩意儿一个一个的小孢子根本别想除干净，房屋浸水这种事儿放国内也要大修就别提德国这边这2手工程房了。他来横的直接告他。

LikeNike

刚才把房东的律师信读了一遍，通篇否定是自己房子的问题造成的霉菌。最后还说我的律师说减掉35%房租是不能接受的。说20%-30%才是一个合理范围。还附加了法律条款之类的。根本没有提到谁应该，怎样对霉菌负责。是房东人好还是？