也来说说我家建房过程中遇到的小问题，新加V家建房小总结

ruth · 发表于 2014-12-1 22:57

lalos 发表于 2014-12-1 08:58
有时候我估摸着是不是我家的bauleiter太年轻了，工人有的都不太听他的。。。比如有一次，我发现一个问题， ...

发现了啥问题啊？方便分享一下么？我到时候也小心。

lalos · 发表于 2014-12-2 08:47

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lalos · 发表于 2014-12-2 08:54

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陶瓷虾 · 发表于 2014-12-2 10:45

lalos 发表于 2014-11-21 14:46
恩，在吐槽一个。。。
本来我家起居室比较大，所以设计的时候，市内设计室就说地面面积比较大的话，需要 ...

请问有多大。viebrock给的图纸，客厅都很大

xiaoduo · 发表于 2014-12-2 11:03

学习了

lalos · 发表于 2014-12-2 11:19

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陶瓷虾 · 发表于 2014-12-2 12:41

lalos 发表于 2014-12-2 10:19
现在客厅大概40平吧，这还是我隔出了一部分当封闭式厨房以后。。。

v家之前给的图纸都是最基础的， ...

明白了。我到时候也多留意吧，开工估计是2016年的事情了。
对了，viebrock的墙是poren beton还是普通砖加保暖层

lalos · 发表于 2014-12-2 13:51

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ruth · 发表于 2014-12-2 14:30

lalos 发表于 2014-12-2 07:47
为了避免不必要的开支和麻烦，我们bemusterung都没敢要太多的SW。。。内装设计师貌似也是两边跑，打电 ...

我明白你的意思，我们也有东西要改，v 家房顶标配是22度的，我们这里许建25度的。
我问过v 家，如果改25度要加好几千块，具体的我记不清了，貌似是7千多，主要是有比设计费特别贵。
然后我问过我们村的bauamt，他说应该能批，费用500。
所以我们决定就算慢，也等了。不过好在我们明年三月才建，还是挺有时间的。
我们等价格的主要是大门，大门两扇，我们想把做死的那扇改成不可见的全玻璃。因为楼上的楼梯间没有办法开窗户，怕那里太暗。等了两三周，就在刚刚终于搞定了。

alepha · 发表于 2014-12-2 21:56

我家当时就是改了屋顶的角度，从40度改到45度多花了4000多，每加一度就要多交一些钱，而且这样还要交改statik的500欧。因为我们的Taufel高度是规定最高4m, 结果房子的Drempel还得降, 如果屋顶角度再变小，就要损失面积。而且我们也没想到去Bauamt问，我们有Giebel, 反正是要等着批的。都是没经验呀. V家说什么都不用操心，他们会办好，其实不然。每个地方的情况不一样，还有许多潜规则。自己一定要多上心才行。

alepha · 发表于 2014-12-2 22:03

我家的情况刚刚相反， BA极差，让他去问什么都是杳无音讯，最后以时间紧，我们不签字就要推迟开建日起来威胁，现在想起来都生气。不过我们的室内设计师倒是挺好的， SW问价很快，给她电话如果她没接到，当天肯定会给我回。而且她也不劝增加SW。所以真的是要碰运气了。

alepha · 发表于 2014-12-2 22:31

我们搬家快9个月了，到目前为止也发现了很多问题，我罗列一下跟大家提个醒。

验收房子的时候一定要把Rolladen全部放下来，从外面检查一遍。我也是入住以后偶然发现了，有个Rolladen上有很多划痕，原来是做Klinker Fugen的人没把里面刮平，Rolladen收起来的时候就碰到了，划出很多印子。结果仔细检查了一遍，居然有2个Rolladen上都有。当然他们后来就免费更换了。

我们的Rohbau有个重大失误，就是3米的窗户上的横梁是由两个连接在一起的，完了应该要密封。可我们的就忘记密封了。所以那附近的Fugen总是会出现小的裂痕。刚好我们这边下了20年不遇的大雨，居然屋里面从Rolladen Kasten里漏雨了。这应该属于严重失误， V家收到我的Email就马上派人来看了，做了全方位检查，最后只能打开Klinker才发现了问题。现在说是解决了，不过没验证过，只能等下次暴雨的时候才能验证了。

提醒要在底楼装木地板的亲们注意了。我们是自己另外找人装的，在接房后一个月的样子才装的，地面上有个测Estrich湿度的地方，测了没问题我们才装的。可是六个月以后我们发现靠外墙的一边木地板的边缘变黑了。找V家的人来看，他们说不是霉，是木地板吸收了墙上的湿气而造成的，而且这个时候量出这个墙角的湿度还是很高。就这样我们拆掉了Fussleister, 晾了两个多月，估计不是他们做的，他们也不想负责，前几天有人来量了一下，不是那么湿了，说是再过一段时间就可以装Leister了，可是怎么装，装什么样的，还要讨论。我们的木地板也没办法弄干净了，只能用宽一点的Leister遮住。虽然不太影响使用，那心里还是不舒服的。他们会不会相应作出一点赔偿，还是未知，估计悬。我只希望他能快些给我们弄好就不错了。所以建议如果大家要自己装，最好多等一段时间再装Leister.

lalos · 发表于 2014-12-3 09:45

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lalos · 发表于 2014-12-3 09:59

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lalos · 发表于 2014-12-3 10:13

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Aquaspirit · 发表于 2014-12-3 10:16

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Aquaspirit · 发表于 2014-12-3 10:18

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lalos · 发表于 2014-12-3 10:22

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pidi · 发表于 2014-12-3 10:47

alepha 发表于 2014-12-2 21:31
我们搬家快9个月了，到目前为止也发现了很多问题，我罗列一下跟大家提个醒。

验收房子的时候一定要把Ro ...

你们这个不是一般的问题了。重大问题。

pidi · 发表于 2014-12-3 10:49

lalos 发表于 2014-12-3 09:22
我也觉得，V家建房过程中出现的问题可能也不比别家少，恐怕区别就是他家负责给解决，别家不管。。。可是 ...

大公司好处就是肯定给解决。但是任何事情拖得特别长。
小公司就是得拼人品了，所以合作初期一定要考察好。
我电工暖气工基本1个星期都能来解决。

小二黑 · 发表于 2014-12-3 10:51

lalos 发表于 2014-12-3 09:13
我家卷帘交房的时候倒是都放下来检查了，有一个卷帘放下来后不能升上去，后来修理了。。。

密封漏雨 ...

这样的话，还是先铺laminat，过两年再铺好的木头地板好吧，不然湿气都吸到木地板里了。

lalos · 发表于 2014-12-3 11:03

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lalos · 发表于 2014-12-3 11:29

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ruth · 发表于 2014-12-3 15:37

lalos 发表于 2014-12-3 10:03
恩，我也是这么觉得
还有一个问题我一直不理解的
就是ba和bauleiter总是提到他们的bauunternehmen和bau ...

你们口头说好了什么？后来没给装？
看来我也得让老公去关注一下材料准备的进度问题了，虽然还有三个月可是中间还有个圣诞节。
对了前两天收到一封信，说是预估开工日期是三月初，也没写材料到底有没有递交bauamt。这是不是说材料还没准备好呢？要是准备好了，是不是立刻就该收到账单了？

lalos · 发表于 2014-12-3 16:02

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lalos · 发表于 2014-12-3 16:06

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ruth · 发表于 2014-12-3 22:18

lalos 发表于 2014-12-3 15:02
本来BA说我们2014年开工可以装免费的eckstein，后来bauleiter说不能免费，得自己交钱，好几百呢。。。我 ...

我觉得他们价格这种东西，每个人都是稀里糊涂的。
我们定的时候，有一个优惠套装，是关于卫浴设备的，跟室内设计师谈的时候，跟他说我们想在这包的基础上再升级，把浴缸和淋浴都换成更高档的。他满口答应没问题，然后报价出来以后，又突然跟我说问了现在的销售，不能减去包里面的本身带的浴缸和淋浴的价格。
但是说实话，我觉得这个还是可以灵活调整的，因为我们另外一个地板的优惠套装之前那个销售没跳槽前给我们配好了的，加加减减的。
不过也懒得折腾，所以干脆放弃了那个优惠套装，本来我们也是觉得有优惠挺好，基本等于免费帮我装毛巾架。不行我还不要毛巾架了呢，还省钱了呢。

你们的eckstein，当初应该叫销售给你们写下来，德国人唉，不写下来什么都不算数的。

ruth · 发表于 2014-12-3 22:19

lalos 发表于 2014-12-3 15:06
bauantrag的材料他们准备好后，直接寄给我们的，我们自己再交给bauamt
他家账单来的超快，有时候活还没 ...

这样啊！多谢你的信息。那我得赶紧叫我老公去催催了。唉

Aquaspirit · 发表于 2014-12-3 22:25

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alepha · 发表于 2014-12-3 23:01

lalos 发表于 2014-12-3 08:59
EG我家都装了地砖，OG除了厕所都是laminat
我当时也是考虑到新房水汽重，据说得半年一年左右才能完全 ...

我们的地砖有部分是自己做的，为了一致，定了V家的Fussleister，让装地板的人一起装。结果他钻第一个洞就打到电线了。后来他怕再打到，拿不准的地方就是粘的。当时装电线的时候我拍了照的，而且问过了，一般电线都是由下往上到开关或插头布线的，那个位置不应该有电线。后来想起来，当时电工Rohbau的时候漏了一个插座，后来补上的，肯定就乱走了线，运气不好第一个就碰上。不过V家的电工后来就派人来修好了。

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萍聚头条

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