寻找租房方面的律师，房东欠KAUTION一年还没有给

笑笑乐乐+笨笨

租这个房子时一直和房东关系还可以，搬进这个房子的时候是unrenoviert的，所以当时说好搬出去的话也不用装修。

后来我们换了工作来了现在这个城市，搬走交房时，也打扫的干干净净的让他过来检查，交钥匙，一切都没有问题，他看上去依旧是那么' nett ' , 说等你们把下个月房租给我转了（因为我们早搬走一个月，但按规定我们还是一直交房租到结束），我之后把押金再退回给你们。

可一年过去了，现在都没有钱退回来，打电话去永远说，啊，我这个房子是贷款的，等银行把什么Abrechnung做好了，我才有钱推给你。。就这样一直到现在

关键问题是我们当时太相信他了，交房时没有签protokoll，现在才认清他的嘴脸。真不知道会不会是个硬伤。

请懂得朋友或有做律师的童鞋帮忙，出出主意，1000多对我们这个三口之家真是不小的钱。先谢谢大家

sdf1sdf1232

同问，我虽然今天没遇到，但迟早会遇到。

mading

这个问题我也遇到过，不过没有拖那么长的时间。说说我当时查到的资料。

德国法律没有规定押金最晚什么时候退还，实际的案例最长是2年。
也就是说房东2年以后必须把押金，连带押金的利息付给你。

需要注意的是，押金里可能扣除没有结算的Nebankosten。

Truecar

楼主交房没有protokoll是个大问题，房东到时候可以说房子有这样那样的毛病，弄光你的1K欧是小菜一碟。

银行贷款和退kaution一毛钱的关系都没有，房东的这个理由根本不成立。楼主是什么时候搬走的？一般nebenkosten可能在下一年度3月才出来，甚至更晚，所以如果你是1月份搬走的，那么？kaution完全可能在一年多以后才全退。但是，房东不能因为nebenkosten没结算就扣下全部kaution，只能留下nebenkosten可能补交的数额，其余的退给你。退kaution的确在法律上没有时间限制，但一般半年是期限，半年内应该退回大部分，其余的在nebenkosten结算之后退回。

笑笑乐乐+笨笨

mading 发表于 2014-11-21 11:11
这个问题我也遇到过，不过没有拖那么长的时间。说说我当时查到的资料。

德国法律没有规定押金最晚什么时 ...

你好啊，
想问问你最后是怎么解决的啊，我每每想到这1000多，都好心疼啊，就这么白白的没有了。

笑笑乐乐+笨笨

Truecar 发表于 2014-11-21 11:52
楼主交房没有protokoll是个大问题，房东到时候可以说房子有这样那样的毛病，弄光你的1K欧是小菜一碟。

...

我也是现在后悔当时没有写什么PROTOKOLL啊。
太被动了现在。
但是还是想争取一下啊，不知找律师还有没有机会

而且您问的很对，我应该法律意义上是14年的1月底才算正式的把房租退掉的。（虽然我是2013年的12月就搬走了，但我房租把14年的一月也交了）
时间上说来还不到完全一年。

看来您是高人啊，能再给我点具体的建议吗？或您有没有认识的律师朋友可以推荐？
非常感谢！

笑笑乐乐+笨笨

笑笑乐乐+笨笨

今天又给房东打电话，手机号码已经nicht vergeben了。。。
无语。。

小鬼2140

link2013

我不是太明白， 德国这些jb房东是缺钱到如此地步了么？

kidkudo

笑笑乐乐+笨笨 发表于 2014-11-21 21:59
我也是现在后悔当时没有写什么PROTOKOLL啊。
太被动了现在。
但是还是想争取一下啊，不知找律师还有 ...

你来德国时间也不短了，总该知道纸面的东西才有效吧

这1000欧基本打水漂了，除非你知道他住址

笑笑乐乐+笨笨

哎，可不就是嘛
租了这么多次房了，都没有问题。这个也以为真是个不错的德国人啊。要退房时给他打电话说我们换工作了没办法要搬家哦，之后的房租按照合同来交完之后的三个月就打扫房间可以搬走的。交房的时候双方在场谈的也是一切OK，太相信他了。现在真是后悔啊。连电话号码都换了。

住址到是有的，合同上写着的，除非他为了我这1000多，全家搬走了。。

并非如此

Truecar 发表于 2014-11-21 11:52
楼主交房没有protokoll是个大问题，房东到时候可以说房子有这样那样的毛病，弄光你的1K欧是小菜一碟。

...

没有protokoll，倒霉的往往是房东，房客只要不承认就行，不过就是要打官司才能要回kaution，不过一般律师信就能搞定。

kiefer0409

lz没签protokoll是硬伤 像ls说的 房东可以轻轻松松花掉你这1q欧 不知lz是什么情况 要是还是学生或者低收入者可以请免费律师 如果不符合以上条件就要花钱请律师 lz就要衡量一了下

ahim

笑笑乐乐+笨笨 发表于 2014-11-26 12:55
哎，可不就是嘛
租了这么多次房了，都没有问题。这个也以为真是个不错的德国人啊。要退房时给他打电话说我 ...

退房是打电话说的?连个书面的东西都没有？

要是倒霉点，还会被人再讹一年多的房租呢。

笑笑乐乐+笨笨

是的，退房时电话通知的。
那看来是我之前遇到的房东都是好人了，每次都是电话通知的。哎

爱吃面包

晕，这么坏，楼主可以哭穷吗？ 比如老婆失业了，又生了一个孩子，养不起啊，需要这笔钱

fusion

不要打电话。先自己书面写信要，要挂号的那种。不回，就找律师再写。租房押金，房东是不允许自己挪用，要存在专门给租房的Konto里，这些年的利息也要给你的