求教，关于Nebenkosten Nachzahlung的问题

等猫

求教各位：

9月搬出原来的房子，房东上个月才拿到2013年的物业结算单，所以现在才和我结算2013年的费用。

情况如下：
月租里包含150欧的物业和暖气预付费，2012年退了200欧回来，2013年暖气用的比较多，所以我估计不一定会退，果然，托管的物业公司发信要求补30欧；但是房东把2013年Hausgeldabrechnung发给我，这个Nachzahlung要500欧，房东也要我付。

我直觉上知道我只需要补30欧的物业暖气费，Hausgeld理论上和我没有关系（如果我理解的不对请指教），但是房东把Hausgeldnachzahlung都算在我头上这个怎么有理有据的回复他？

麻烦各位赐教，如有不清楚的地方请指出，谢谢了。

august_unbear

首先看是什么情况造成今年多出500欧，先要个明细表过来，这样问太笼统了

Truecar

Hausgeld中有很大一部分是和nebenkosten重复的，基本上nebenkosten是包括在hausgeld里的，但是两者有所不同。

hausgeld中的rücklage部分，也就是说房主为将来修房子每月积累的资金，这部分应该是房东支付。
hausgeld中的verwaltungskosten也是房东支付的部分。这两部分是很大的一块。
hausgeld中的kontogebühr也是房东支付，但钱数不多，一年也就十几欧。

grundsteuer是应该由房客支付的，但是这个钱一般不列在hausgeld里。

hausgeld中其他的钱基本上都该房客支付。

有些时候房东没有nebenkosten的结算单，只有hausgeld账单，所以可以从hausgeld中减掉房东支付的部分，然后加上grundsteuer，就是房客该付的钱了。