求助，遇到精明房东——后续更新，回馈各位

oah

Hausgeld:

由房客交纳的项目为:

Wasserversorgungskosten: einschliesslich Verbrauch, Grundgebühren, Zaehlerkosten,
Entwaesserungskosten,
Heiz- und Warmwasserkosten: einschliesslich gesamte Energiekosten und Wartung der Versorgungsanlage,
Aufzug: einschliesslich Betriebsstrom und Wartung,
Strassenreinigung und Müllbeseitigung,
Gebaeudereinigung und Ungezieferbekaempfung,
Gartenpflege,
Beleuchtungskosten des Gemeinschaftseigentums,
Sach- und Haftpflichtversicherung,
Hausmeistervergütung,
Grundsteuer,
SAT- oder sonstige Anlagen für Fernseh- und Rundfunkempfang einschliesslich Betriebsstrom und Wartung.

由房主交纳的项目为:

Laufende Instandhaltung die nicht aus der Rücklage bedient wird,
Bildung der Instandhaltungsrücklage,
Verwaltungskosten (z.B. Hausverwaltung, Bank, Porto, Raummiete Eigentümerversammlung, und Ähnliches).

沛丽琳琅

学习了

等猫

谢谢各位，也给和我一样有困惑的同学们看看~~

清丽脱俗

长岛冰茶 发表于 2014-11-27 22:24
还遇到过不单hausgeld还要我交grundsteuer的房东，我气愤的上网搜，结果令自己大吃一惊。还真是有房客交gru ...

这个肯定要给的啊

清丽脱俗

HAUSGELD的专业计算广义来说就是PAUSCHAL NEBENKOSTEN，包括房屋管理费,房屋管理基金和附加费用的，我买房子的时候是这样写的，如果你HAUSGELD 之前交足了，就不用交。具体要交什么要问房管。房管要收你钱房东肯定问你要的。你所理解的NEBENKOSTEN跟专业地产商说的NEBENKOSTEN或者房东理解的有差异。我们拜仁这边买房专业中介说的NEBENKOSTEN的是指管道谁暖气,PAUSCHALE NEBENKOSTEN才是全包那种。您个人理解的是除了基本房子租金的剩余费用，就是PAUSCHAL。具体你房东怎样理解的，你要看合同。

aliciachen2007

aliciachen2007 发表于 2014-11-27 22:49
交的，我两次住的房子都要交ｇｒｕｎｄｓｔｅｕｅｒ，德国住房ｎｅｂｅｎｋｏｓｔｅｎ很贵的，就算用水，用 ...

当然有关系啦，非常直接

aliciachen2007

aliciachen2007 发表于 2014-12-1 21:20
当然有关系啦，非常直接

这有什么区别，我是看不出来，房子大自然公摊大阿，除非你自己的haus,当然和你的问题没关系，我只是说说而已，德国的房子nebenkost是很贵的，我的意思就是這個而已。

qiao27

谢谢分享，欣赏为权利和义务抗争的作法。

等猫

回复各位一下，这件事已经转交Mieterverein请他们协助处理。

经过他们对账单的审核，基本确认前房东是胡搅蛮缠想抢钱，算下来他还应该退我一些；前房东的战略我很清楚，就是东一榔头西一棒槌，全方位糊弄，争取能随便在哪儿能把对手搞糊涂。

cooljht

等猫 发表于 2015-6-1 13:28
回复各位一下，这件事已经转交Mieterverein请他们协助处理。

经过他们对账单的审核，基本确认前房东是胡 ...