急，请教，Notar关于Grundschuldbestellung给的信

jancy

现在马上要做notar了，Grundschuldbestellung也是要一块做。Notar 给我们做好了 Grundschuldbestellung的草稿，然后又问我们关于Haftungsübernahme，具体的问题看下面的原文。我和我老婆都是贷款者，我们两个的名字都会出现在房本上。Notar说的跟法律有偏差，这个偏差到底是什么啊？ 有了解的吗？谢谢啦！

Neben der eigentlichen Grundschuldbestellung verlangt der Glaeubiger zusaetzlich noch die persoenliche Haftungsübernahme des Kaeufers ??und des Ehepartners in Hoehe eines der Grundschuld entsprechenden Betrages mit Vollstreckungsunterwerfung des Schuldners in sein gesamtes Vermoegen. Dies weicht vom gesetzlichen Leitbild einer Grundschuld ab, ist aber im Rechtsverkehr heute beinahe der Regelfall. Danach kann der Glaeubiger wegen seiner Kreditrückzahlungsforderung ggf. nicht nur aus der Grundschuld Befriedigung durch Vollstreckung in die mit der Grundschuld belastete Immobilie, sondern auch durch Vollstreckung in das sonstige Vermoegen des Schuldners suchen.

sdong

意思是，到时候你们没法付贷款的话，银行不光要把房子收了，还可以要你们其他的Vermoegen.
上面写了，
Dies weicht vom gesetzlichen Leitbild einer Grundschuld ab, ist aber im Rechtsverkehr heute beinahe der Regelfall。

zuzuzu

银行是想把你们无法及时还清贷款给银行造成的损失最小化， 比如万一要进行强行拍卖， 而所得拍卖款不够于偿还银行贷款的话， 你们还要用自己的除了这处房产以外的资产来偿还银行。
我觉得这个条款正常。

jingnan

银行可以抄得你低掉，不光是赔了买的那个房。

从条文上来讲，你借10万，担保10万就够了。 银行本身就留有余量了。 为啥要用全部资产担保？ 按说你可以要求按Gesetz来。就不知道银行是否同意。

去查查是否是Regelfall，就是说大部分合同都这么签的。我不记得我的合同里是否这么签的了，新签合同的同学可以给个意见。