Notar 出的购房合同还需要找律师看看吗？

cookiess · 发表于 2014-12-10 23:30

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Notar已经约了，是卖方者约的。说是在notar的头一天我可以得到合同，然后自己提前就可以看看。
然后我就在想，这个合同要找律师看看吗？说的notar的公平公证的，但是德语菜鸟，万一上面有些措辞啊对我不利怎么办呢？毕竟是卖方找的notar，大家的购房合同都是怎么看的啊？
谢谢大家了。

lilatraum · 发表于 2015-1-12 23:20

他好像都是pausal的。他要价不贵的。具体情况你最好自己打电话咨询下

8lu · 发表于 2014-12-10 23:51

同问，刚收到二手的合同，看着都像是范文。二手房付了钱出问题就自己解决呗，请问有什么需要注意的点。

hortesie · 发表于 2014-12-10 23:55

notar就已经是律师了。签合同的时候，律师要一字一句地念给你们听的，如果有不很明白的地方，就让他详细给你们解释，这是他的份内之事，绝对不要着急赶时间。当然之前自己做好功课，有疑问，异议或者需要补充的地方都标出来，到时候提出来。

8lu · 发表于 2014-12-10 23:58

除非出现很大的纠纷其实合同应该没什么吧。

shadowboy · 发表于 2014-12-11 00:07

都是notar样本合同，主要是交接的问题
付款，拿钥匙之类的不同，其他的都一样的
一般要考虑好，怎么付款，什么时候能拿到钥匙，交接钥匙的时候房子里还有什么东西
再就是如果你没有拿到钥匙，你要求什么赔偿，之类的
其他grundbuch之类的notar自己处理

cookiess · 发表于 2014-12-11 00:23

hortesie 发表于 2014-12-10 22:55
notar就已经是律师了。签合同的时候，律师要一字一句地念给你们听的，如果有不很明白的地方，就让他详细给 ...

意思就是说没有必要请律师来看那些类似范文的东西了，重点看付款方式钥匙交接什么的？自己确定这些项目没问题，就无所谓了哈。

cookiess · 发表于 2014-12-11 00:24

shadowboy 发表于 2014-12-10 23:07
都是notar样本合同，主要是交接的问题
付款，拿钥匙之类的不同，其他的都一样的
一般要考虑好，怎么付款 ...

谢谢解释的这么详细，据说因为贷款grundbuch还跟付现款的grundbuch不同，会注明带了款，对吗？

shadowboy · 发表于 2014-12-11 00:33

cookiess 发表于 2014-12-10 23:24
谢谢解释的这么详细，据说因为贷款grundbuch还跟付现款的grundbuch不同，会注明带了款，对吗？

是的，注明了 grundschuld，就是写了欠了多少钱，还清以后，可以消掉。
一般德国人都不消掉

cookiess · 发表于 2014-12-11 00:36

shadowboy 发表于 2014-12-10 23:33
是的，注明了 grundschuld，就是写了欠了多少钱，还清以后，可以消掉。
一般德国人都不消掉

不消掉是什么意思？我刚才把房主的grundbuch拿来看看，果真还要没消掉的写在上面。这说明什么啊？这个没有消掉的不会让我来付吧？

shadowboy · 发表于 2014-12-11 00:42

cookiess 发表于 2014-12-10 23:36
不消掉是什么意思？我刚才把房主的grundbuch拿来看看，果真还要没消掉的写在上面。这说明什么啊？这个没 ...

原房主，会出示一张银行给的换完款的证明给notar。
notar负责给你消掉，这样grundbuch换上的名字后，就不会有原房主的grundschuld了，你的会填上去或者你全款现金，grundschuld这条就没有了

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