Notar 出的购房合同还需要找律师看看吗？

cookiess

江南织造 发表于 2014-12-11 20:10
你要自己找 notar

我们当时就是notar向着卖家，我们差点当场吵起来

因为notar跟卖家关系好吗？
我的中介跟我说notar代表司法公正，是独立于买卖双方的，不会偏袒任何一方。

cookiess

mandy.ng 发表于 2014-12-11 16:39
2013年10月之后，德国法律 （ 17 IIa Nr. 2 BeurkG）出台了2周的Prüffrist。具体法律条款可以看

https: ...

银行贷款不需要购房合同，相反，没有拿到银行贷款也不能去找notar吧，毕竟到时候贷款下不来，notar的钱还得出啊。
当然这次我们搞得时间紧张，也是我们自己要求的，想今年弄完算了。

mandy.ng

cookiess 发表于 2014-12-11 20:49
银行贷款不需要购房合同，相反，没有拿到银行贷款也不能去找notar吧，毕竟到时候贷款下不来，notar的钱还 ...

我说的合同是合同的样板。这个是需要的，因为如果银行贷款的话需要房子是抵押品，他需要确认合同里面的相关条款（会涉及到银行本身利益的那几项条款）

cookiess

mandy.ng 发表于 2014-12-11 22:22
我说的合同是合同的样板。这个是需要的，因为如果银行贷款的话需要房子是抵押品，他需要确认合同里面的相 ...

但是如果你不约notar的话，就没人给你做合同啊，一定notar给你做了这个样本合同，就表明你同意付钱给notar（哪怕后来买房不成功），因为他帮你做了事啊，难道我理解有偏差。我总以为钱，哪怕贷款，都得准备妥当才能约notar吧。

江南织造

cookiess 发表于 2014-12-11 20:47
因为notar跟卖家关系好吗？
我的中介跟我说notar代表司法公正，是独立于买卖双方的，不会偏袒任何一方。 ...

我的notar给卖家明年公证一百多套房子，长期生意，你算下这有多少利润，怎么可能真的公正中立

天生小迷糊

我们当初贷款银行和notar全是卖家帮忙找的，貌似很省事，至今貌似也无事。

江洋大盗

我们做Notar之前给了两周时间看合同，而且Notar当天还找了德语比较好的中国朋友一起，Notar把合同从头到尾20几页念了一遍，重要的地方都要停下来解释一下确保我们理解了

tirkew

cookiess 发表于 2014-12-11 20:47
因为notar跟卖家关系好吗？
我的中介跟我说notar代表司法公正，是独立于买卖双方的，不会偏袒任何一方。 ...

要看运气，Notar 也是人，是人就有偏向。

bankok

各位大侠，请问怎样辨认NOTAR是合法的而不是假冒的呢，老公只会英语，我的德语也好一般B1水平，下周我们要签合同，NOTAR是卖家找到，我有点担心，只能靠碰运气了！
还有怎样付款对买卖双方是公平的，保证付款后能GRUNDBUCH,还是先GRUNDBUCH后在付款，一片空白呀，希望有这方面经历的兄弟姐妹们多指导！谢谢

天宇酷蓝

需要找一个对合同条款非常熟悉的人看一下，不一定是律师，也可以是Gutachter。我们当年买地皮时幸亏让我们Gutachter看了合同，避免了潜在的漏洞。