买还是不买

tothe · 发表于 2014-12-27 01:10

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本帖最后由 tothe 于 2014-12-27 00:12 编辑

纠结了很长时间，真心来听建议的。可能还有8、9年会待在德国，之后会回国或者到别的国家居住。各位兄弟姐妹们，如果是你，你会买房还是租房？总是觉得租金白白扔水里了，可老公就是不愿意买。因为不太了解在德国买或者租的相关问题，也不知道怎样说服他。我想听听大家的想法。先谢谢了！

ailinna · 发表于 2014-12-27 01:23

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tothe · 发表于 2014-12-27 01:34

ailinna 发表于 2014-12-27 00:23
买. 几年后如果搬家,那就把房租出租给其他人,你去另外的新城市租房. 如果回国,再卖掉.

我也是这么想的

，问题是不懂怎样说服他，他总说出力不讨好

asthma · 发表于 2014-12-27 01:47

买买买

z.sun · 发表于 2014-12-27 02:29

本帖最后由 z.sun 于 2014-12-27 02:00 编辑

买房出租不是轻松的事情。房子维护修缮，租客居住期间房子有啥问题，都得房东出面解决。房东自己没有时间管理的话，就的委托房管公司，租金支付管理费用后还有多少剩余，这种投资是否值得，的确要认真考虑一番。如果房客无信用，不付房租，你又赶不走房客。麻烦事多着呢。没有时间和精力，最好别当房东。更何况你们还不确定是否在德国，将来远距离管理房产，难度可以预见的。如果家庭经济宽松又想住的舒服，可以租Haus住。走时退掉，轻松省事。看你文中提到心痛租金，感觉应该不是出自随心所欲花钱的家庭。当然，如果真的不差钱，怎么做都没关系的。男人投资的敏感度大多数情况下比女人强。两人好好衡量商量着决定吧。

amoy · 发表于 2014-12-27 02:42

不缺钱就买八九年挺长的自己房子住的会舒服点
如果全部积蓄只够首付每个月收入付了贷款生活就紧巴巴那就租房子合适
德国买房光是地税公证费中介费就杀人不见血啦加上随便弄个厨房卫生间什么的少说几万够几年房租了

wgsuchender · 发表于 2014-12-27 03:27

z.sun 发表于 2014-12-27 01:29
买房出租不是轻松的事情。房子维护修缮，租客居住期间房子有啥问题，都得房东出面解决。房东自己没有时间管 ...

加一，买房又不增值，维修还要倒贴，心痛租金，却跳进更大的坑里不值得。

deutour · 发表于 2014-12-27 03:36

我们说买没用啊，你老公不同意，至于怎么说服你老公，我们也不了解他，不知道他弱点在哪里，普通的说辞什么以后可以租掉啊卖掉呀，这个你老公想必自己也知道，你也跟他说过

茶苦茶香 · 发表于 2014-12-27 03:51

买不买主要还看你在那个城市。在几个一线大城市，房子最近几年无论房价还是租金都有上涨趋势，我觉得可以买，而且以后也不愁出手或者出租。其他地方我觉得就算了，将来不好处理。另外，推荐买新房，也是为了麻烦少，将来好处理。很多地方租房也要自己搞厨房的，有时候租的房子弄不好还得搬家，心情会受影响。

chezshen · 发表于 2014-12-27 09:03

手里有15，16万就买个wohnung。不然就租

爱吃面包 · 发表于 2014-12-27 09:42

chezshen 发表于 2014-12-27 08:03
手里有15，16万就买个wohnung。不然就租

慕尼黑这点钱可买不起，那天看报纸我这边的房价都8万 RMB 了一平米了

denkschrift · 发表于 2014-12-27 10:17

呵呵如果真的以后要走的话就不买难管理以后麻烦多,,,!!!

我家也是不稳定就是不能买,,,看到好多人卖了又走了麻烦死!!!

马年好运 · 发表于 2014-12-27 10:52

楼主写到，八九年肯定离开德国，那就别买了。麻烦还没理清，又来新麻烦。
在德国拥有自己房子不到一半。

waxwings · 发表于 2014-12-27 11:29

买一个市中心好出租离开时能付清的房。大小就看经济能力了。

petshopboys · 发表于 2014-12-27 11:35

chezshen · 发表于 2014-12-27 12:48

爱吃面包发表于 2014-12-27 08:42
慕尼黑这点钱可买不起，那天看报纸我这边的房价都8万 RMB 了一平米了

他们肯定不在不你黑，不然就不用考虑买还是不买这个问题了

tothe · 发表于 2014-12-27 13:48

谢谢大家真心的回复！看过以后觉得挺有帮助，心里的想法也慢慢开始清晰。
作为地道的中国人，我从来没过过租房住的日子。住不属于自己的房子总是觉得别扭，没有安全感。再者，我们租的房子不便宜，我总觉得这个租金不如付贷款，完了还有个房…只是因为我老公总吓我，再加上不了解德国的情况，所以搞得患得患失的。
欢迎大家踊跃发言，把你的真实想法与大家分享分享

Aquaspirit · 发表于 2014-12-27 14:23

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tirkew · 发表于 2014-12-27 15:27

tothe 发表于 2014-12-27 12:48
谢谢大家真心的回复！看过以后觉得挺有帮助，心里的想法也慢慢开始清晰。
作为地道的中国人，我从来没过过 ...

德国和中国不一样，保护租客，房东的回报率不高。遇上耍赖的德籍房客，像你要回国远程收租，必然吐血。带租客的房子也不好卖。

huaer2010 · 发表于 2014-12-27 19:47

如果在德国的几个大城市，手里又有些钱首付，还是买吧。就相当于租金还贷款了，过10年房子就是你们的了，到时候再卖掉，说不定比当时买的原价都高。

zuzuzu · 发表于 2014-12-27 23:04

买的话就在一线城市的好地段买好房新房，以后好脱手

tothe · 发表于 2014-12-27 23:18

huaer2010 发表于 2014-12-27 18:47
如果在德国的几个大城市，手里又有些钱首付，还是买吧。就相当于租金还贷款了，过10年房子就是你们的了，到 ...

这个就是我当初的想法

tothe · 发表于 2014-12-27 23:19

tirkew 发表于 2014-12-27 14:27
德国和中国不一样，保护租客，房东的回报率不高。遇上耍赖的德籍房客，像你要回国远程收租，必然吐血。 ...

这个也是我担心的问题

幸运竹 · 发表于 2014-12-28 02:06

不知道家里几口人房子要求多大在哪个城市。其实一般的大城市可以买了以后回去卖掉就行了。不买haus可以买wohnung 。不想费精力就买状况好比较新的二手

得意地笑 · 发表于 2015-2-3 02:20

肯定买

租房就是白白送钱

灯笼果 · 发表于 2015-2-3 07:56

这件事还是需要谨慎，如果觉得以后卖没有问题那就买，如果地段不好以后很难卖掉再便宜也不能买，其实买房子的税，装修家具都是不少钱，这些最少需要五六万欧，不管是买六七十平的wohnung 也好，还是更大的haus也好，这笔钱如果你们卖掉房子的时候能收回来就可以买房子不然真心折腾不起

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