租我房子的学生想要开公司

泉水叮咚响 · 发表于 2015-1-5 09:19

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本帖最后由泉水叮咚响于 2015-1-5 09:27 编辑

我的房子租给一个学生一年多了，他现在想继续住在那里开公司，问我行不行。他开什么公司我还不清楚，我得注意什么，能不能租给别人开公司啊? 法律上有什么风险和注意的? 求教一下。

Akim · 发表于 2015-1-5 09:39

Haus還是Wohnung？Wohnung的話你得看看你們的Teilungserklaerung怎麼寫的先，那種有很多客戶上門的肯定不行。

denkschrift · 发表于 2015-1-5 09:46

还有留学生签证不能够开公司吧,,,~~~~~~~

泉水叮咚响 · 发表于 2015-1-5 09:48

Akim 发表于 2015-1-5 09:39
Haus還是Wohnung？Wohnung的話你得看看你們的Teilungserklaerung怎麼寫的先，那種有很多客戶上門的肯定不行 ...

是wohnung

泉水叮咚响 · 发表于 2015-1-5 09:49

denkschrift 发表于 2015-1-5 09:46
还有留学生签证不能够开公司吧,,,~~~~~~~

不是外国留学生，是德国人，学生。

live · 发表于 2015-1-5 09:53

泉水叮咚响发表于 2015-1-5 09:48
是wohnung

要看他做什么，有客户上门，或者货物流动的就不要答应了。另外，商住的房租一般都会涨价。

denkschrift · 发表于 2015-1-5 09:53

就像上面说的看好楼里是怎么规定的吧!! 网络ebay那种的没问题 ,,但是其他的有人来拜访的,,,或者要有什么大的LKW供货乱七八糟的就算了!!!

Wawa2008 · 发表于 2015-1-5 18:47

live 发表于 2015-1-5 09:53
要看他做什么，有客户上门，或者货物流动的就不要答应了。另外，商住的房租一般都会涨价。

我想问一下老大：作为公司经营的房租是不是另外得交19%的税？

live · 发表于 2015-1-5 19:13

Wawa2008 发表于 2015-1-5 18:47
我想问一下老大：作为公司经营的房租是不是另外得交19%的税？

不管租给谁，经营还是非经营，房租都含19%增值税。

Wawa2008 · 发表于 2015-1-5 19:18

live 发表于 2015-1-5 19:13
不管租给谁，经营还是非经营，房租都含19%增值税。

谢谢老大回复！我私人出租房子给个人也有19%的税么？！

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