大家帮忙看看这个房子咋样？

michael0071

大家好， 最近有买房的念头，觉得这个房子不错（当然只是觉得不错，但是价格不菲 42万，估计只是先从大家这儿找点儿买房看房的经验，真正买这个房子的可能性说真的不会太大）， 在海德堡周边的Oftersheim新区，房子都建好了，小区环境也很好，这个房子也是新区中几乎唯一一栋还没有卖出的房子， 为什么没有卖出去呢? 想不出什么特别的原因，还请大家看看这个房子咋样， 同时也向多认识一些想在Walldorf, Hockenheim, Schwetzingen这一圈买房子的朋友， 大家可以互相共享一些信息，找律师什么的也都可以一起，谢谢， 祝大家新年好

房子是NCC公司的，有朋友说他家的房子总体来说都稍微贵一些， 有没有朋友买了他家的房子， 真的是一分钱一分货， 他家的房子就是好一些呢？

Nr. 08 Reihenendhaus

Sie erhalten ein bezugsfertiges, massiv gebautes Eigenheim auf eigenem ca. 220 m2 grossen Grundstück inklusive aller Erschliessungs- und Hausanschlusskosten.
Im Kaufpreis enthalten ist auch folgende umfangreiche Ausstattung: elektrisch betriebenen Rolllaeden an allen Fenstern (ausser Keller und Gaeste-WC), ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gaeste-WC im Erdgeschoss, Fussbodenheizung von Erd- bis ins Dachgeschoss, eine eigene Fernwaermestation im Keller, eine Gartenterrasse und eine Dachterrasse mit Holzbelag, alle Fussbodenbelaege, Fliesen/Parkett im Erdgeschoss, Laminat im Ober- und Dachgeschoss sowie Maler- und Tapezierarbeiten in allen Wohnraeumen.

gameplay1212

ncc在我们这里名声还不错~

西瓜啊西瓜

花园不规整吧。

zpvip

ncc 的房子设计上感觉不大气，另外，价格是底价，等你加这样，加那样，价格一下就上去了

michael0071

zpvip 发表于 2015-1-5 15:16
ncc 的房子设计上感觉不大气，另外，价格是底价，等你加这样，加那样，价格一下就上去了

那也就是说真是要买， 这个连排50万都打不住。。。 那就真是太贵了， 有这么多钱还不如在远一些的村里买个小独栋呢

zpvip

michael0071 发表于 2015-1-5 15:33
那也就是说真是要买， 这个连排50万都打不住。。。 那就真是太贵了， 有这么多钱还不如在远一些的村里买 ...

你看一下，地下室和最上面阁楼都没有隔成小房间的，得加墙

卧室那层 Abstell 有点奇怪，要改也得加钱

michael0071

zpvip 发表于 2015-1-5 15:38
你看一下，地下室和最上面阁楼都没有隔成小房间的，得加墙

卧室那层 Abstell 有点奇怪，要改也得加钱

厉害，专业。。。学习了，谢谢

fbhsakura

西瓜啊西瓜 发表于 2015-1-5 14:51
花园不规整吧。

+1

菲瞳

还要加税，装修啥的，估计得有50万的预算。50万买个联排估计是区好环境好，这个真的要和同等一样区的房子做比较才知道贵和便宜。使用面积多少啊，看地皮面积也不大估计花园也是很小的。

deutour

我一看到ncc就绕道了

我以前看过他们的联排，他们给的价格很虚的，哪哪都要加钱，连那种郊区双屏的地下室都算钱的，同样地理位置的，隔壁一个开发商的虽然表面价格比他贵，但是地下室不算钱，只平台跟阳台算一半面积钱，但是ncc所有的加完钱后比别人贵很多。别人停车位不要钱，他们居然要钱的，郊区联排整的跟市区wohnung似的，还好意思连车位卖小2万了。

deutour

michael0071 发表于 2015-1-5 15:33
那也就是说真是要买， 这个连排50万都打不住。。。 那就真是太贵了， 有这么多钱还不如在远一些的村里买 ...

联排不是便宜的代名词，好多城市的联排要位置好点的，60万+70万+的都很多

其实小区里的联排比独栋安全性好很多的

现在德国很不安全了，上礼拜我4个住独栋haus朋友家里都被撬了

deutour

这房6789的车位挨着它太近了

相反那头的就远很多。

deutour

而且这房估计比别的贵一些，因为它的花园较大，你可以问问卖掉那些的价格

贞爱

感觉面积可以。

Schultz

8号房占了2条街，会比较吵，房子本身总面积就小，加上这样的花园，以后有了孩子，孩子玩不起来的，要我也不要这个房

sisifly

deutour 发表于 2015-1-5 18:17
联排不是便宜的代名词，好多城市的联排要位置好点的，60万+70万+的都很多

其实小区里的联排比独栋安全 ...

4个住独栋别墅？ 四个不同的别墅都被偷了还是四个人住一个别墅被偷了？如果是第一种情况也太夸张了。

deutour

sisifly 发表于 2015-1-6 10:09
4个住独栋别墅？ 四个不同的别墅都被偷了还是四个人住一个别墅被偷了？如果是第一种情况也太夸张了。

啊，我没说他们住villa啊，不是villa招贼，只是独栋haus而已啊，

分开的4家，现在入室偷窃案很多，我才报纸上看到某大城市每天入室盗窃超100启，但是警察破案才百分之7。

tinachi

价格真是很贵啊，如果按周边的租金价出租如果是十五到二十年回本，还行。如果是十到十五年回本是不错的价格。

江洋大盗

1。房子面积多少呢；
2。像大家说的，地下室没分房间，顶层没分房间没有卫生间，如果额外做都是不少的一笔，我家地下室隔成2个房间加上一个门，1350；我们看房时另一个户型顶层就不分，隔出卧室要加3000，如果卧室卫生间都要需要加11000；
3。虽然不是正南正北，不过好在花园基本算南向，所以还好
4。这个42万的价格是否包括简单装修啊，比如地板/地砖，卫浴之类的？