村里的EFH和城里的REH 应该选哪个？看过房了，不会选择，晚些来更新。

jingnan · 发表于 2015-1-15 10:07

幸运竹发表于 2015-1-15 02:28
上面不同颜色代笔什么啊越红越值钱吗？

是的，橘黄的就不错了。

jingnan · 发表于 2015-1-15 10:12

deutour 发表于 2015-1-14 17:53
除非是不好区但是交通方便的便宜的老房子

好区好地段的新房首先价格就不低，根本租不了便宜的

地主婆的经验，两居的多大的好出租？ 50， 60， 70？

幸运竹 · 发表于 2015-1-15 10:29

本帖最后由幸运竹于 2015-1-15 12:52 编辑

jingnan 发表于 2015-1-15 09:07
是的，橘黄的就不错了。

刚查了一下我家的第二红

deutour · 发表于 2015-1-15 12:40

jingnan 发表于 2015-1-15 09:12
地主婆的经验，两居的多大的好出租？ 50， 60， 70？

60

果王 · 发表于 2015-1-15 13:41

denkschrift 发表于 2015-1-15 09:06
有孩子的话尽量住在离城市不算太远的dorf里,,原因就是相对安全些!! 现在大城市人口杂乱,,,入室盗窃抢劫 ...

司徒附近得esslingen 路堡都很多土人啥的了，关键那房子也很贵，除非再找偏远一些得，那样得话infrastruktur肯定差了。我也想大城市事多

Aquaspirit · 发表于 2015-1-15 13:51

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果王 · 发表于 2015-1-15 14:30

Aquaspirit 发表于 2015-1-15 12:51
看了下wohnpreis.de

最深的暗红色基本都是商业地段，因为商业的关系，所以地价属于最贵，但不一定最适 ...

分析得不错，我也又去看了下。
我那个地方前面后面是绿色，房子那片是除了大红色也就是你说得暗红色把，以外第二深和第三深的颜色一起。
主要对面就挨着两所学校，小学和高中，其他还有一些schule不知道什么几个，30米处bus，走10来分钟u bahn。s bahn可能需要到一下才能到。房子周边还有些体育场。

结合刚才一位回复说，大城市里也很乱，经常发生盗窃啊啥的，我觉得联排可能还好把，再说也不是大户人家，都会买个保险的。关键我们这嘎达周边村的房子也价格很高

BBlove · 发表于 2015-1-15 14:32

取决于村的情况其实房子适不适合自己家看多了之后一进去参观完就知道了

果王 · 发表于 2015-1-15 14:41

BBlove 发表于 2015-1-15 13:32
取决于村的情况其实房子适不适合自己家看多了之后一进去参观完就知道了

我赶脚我进去看了肯定会觉得憋屈，村外的大haus舒服啊，现在是为了地段和方便妥协了。把布局什么的已经降低很多了

jingnan · 发表于 2015-1-15 14:42

本帖最后由 jingnan 于 2015-1-15 13:53 编辑

Wohnpreis.de  那里是有图标解释的。

Top Wohnlage       顶级位置一般一个城市里很少的，大家公认的最好地方。
Sehr gute Wohnlage  非常好的位置，
gute Wohnlage       好的位置
mittlere Wohnlage    普通位置
einfache Wohnlage 较差位置

商业用地什么的，有另外的颜色。当然那个地图里，有些标错的地方，用户自己也可以去纠正。

一般一个城市的平均租金，是按普通位置来算的，往上加分，往下减分。

Wohnpreis 那里的颜色不是官方的，但是有很好的参考作用。

每个地方有官方评的等级，可以用来做评租的标准好比法兰可以见这个文件。

http://www.frankfurt.de/sixcms/media.php/738/mietspiegel_2014_interaktiv.pdf

这里可以直接算租子。http://www.haus-grund.org/mietspiegelrechner.html#res

果王 · 发表于 2015-1-15 14:48

jingnan 发表于 2015-1-15 13:42
Wohnpreis.de 那里是有图标解释的。

水金刚才分析最top那个实际上可能过于喧闹了，所以不适合安静居住。。那我这个属于第三个，可能算司徒中等地方。

果王 · 发表于 2015-1-15 14:51

jingnan 发表于 2015-1-15 13:42
Wohnpreis.de 那里是有图标解释的。

周围很村的地方，比如黑森林的某个地方还有大红色呢。。。这个。。我以为越大城市越红色

CindyamMain · 发表于 2015-1-15 15:00

果王发表于 2015-1-15 13:30
分析得不错，我也又去看了下。
我那个地方前面后面是绿色，房子那片是除了大红色也就是你说得暗红色把， ...

只要地段不错、邻居不错、房子质量不错，联排没什么不好。房子在于自己怎么收拾，上次朋友家也是联排，还是老房子，把地下室做成酒吧，相当有情调

果王 · 发表于 2015-1-15 22:52

CindyamMain 发表于 2015-1-15 14:00
只要地段不错、邻居不错、房子质量不错，联排没什么不好。房子在于自己怎么收拾，上次朋友家也是联排，还 ...

是的，纠结姐又开始纠结新旧问题了

Kitty不是猫咪 · 发表于 2015-1-16 13:50

我们选房子选了两年多，原来一直纠结于大城市里面或者附近，现在找房子找累了，打算找个小的地方落脚，不过前提是孩子上学学兴趣班都比较方便的。我们就想选择小村里的平房，一个是地大一些，孩子可以有地方玩，这对我们最重要，而且我们都是喜欢安静的人，我老公很喜欢收拾院子，我们不喜欢被吵到。现在房价涨得那么厉害，我们也不打算投资什么，因为大城市里低素质的外国人越来越多，房东也不是那么好当的，能租给德国人还好，要是像我们原来的邻居，找不到好的房客50多平米的小房子住进8个人的家庭，也是很头疼的事情。每个人的需求想法不同吧，我的几个熟人就无法忍受住在小地方，觉得中国人都喜欢热闹的。我倒是觉得安静一点儿对孩子好，大家相互照顾是好事，但是相互还人情债也是蛮累的，而且住在一起，难免被别人比来比去。有利有弊。各求所需吧！

Kitty不是猫咪 · 发表于 2015-1-16 13:52

果王发表于 2015-1-15 13:51
周围很村的地方，比如黑森林的某个地方还有大红色呢。。。这个。。我以为越大城市越红色

黑森林里的城市我都蛮感兴趣的，可惜不能搬过去。

Aquaspirit · 发表于 2015-1-16 13:56

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淡淡茉莉香 · 发表于 2015-1-18 00:26

如果是我还是城里联排了住在村里的凄惨的飘过，太不方便了

果王 · 发表于 2015-1-19 18:04

更新了

BBlove · 发表于 2015-1-20 00:40

事实证明买房子其实没什么便宜好捡只有适合自己的和不适合自己的楼主没再去看看村里的EFH?

liliss · 发表于 2015-1-20 09:57

我自己的感觉是,　买的永远没有卖的精，　只能努力少上点当.　

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