现在卖中国房子，买德国房子，合适吗

sisifly · 发表于 2015-1-23 14:05

jingnan 发表于 2015-1-23 13:01
我的判断是人民币对欧元的升值是短期的，因为人民币锁死美元。人民币很有可能在与美元脱钩，或者美元 ...

美国也是在美元跌停后外资才进入市场的，哪有一边跌一边进入的。欧元的跌势可以维持至少两年，在这期间投资欧元区就是和自己过不去。人民币和美元脱钩你想多了，如此大的动荡中国经济无法承受的。

Schultz · 发表于 2015-1-23 14:20

国内的房子是有价无市，我家算2线城市，都说房价会跌的一塌糊涂，可还在长，只不过幅度很小很小，如果不等钱用，国内房子可以放一放

hermit58 · 发表于 2015-1-23 16:00

怎么说呢。准备这里买房，父母2人都退休了，每年要过来。然后花费，旅游什么的，都是钱。这样下来的话，就花钱比较没有那么宽松。

国内空一套房子在那里。目前还没出租。中国2线城市。是学区房。卖和不卖都比较纠结。

wangcanxinlang · 发表于 2015-1-23 20:04

国内的房子出租不就是了。我们也是二线城市，在国内出租都是年租，每年年初收好一年的租费，不是很好么。

hsh4ever · 发表于 2015-1-23 22:37

jingnan 发表于 2015-1-23 13:01
我的判断是人民币对欧元的升值是短期的，因为人民币锁死美元。人民币很有可能在与美元脱钩，或者美元 ...

你的判断有道理, 下一步要看欧元是否放开于人民币的自由兑换, 如果放开的话, 人民币QE也呼之欲出.

hermit58 · 发表于 2015-1-24 10:20

wangcanxinlang 发表于 2015-1-23 19:04
国内的房子出租不就是了。我们也是二线城市，在国内出租都是年租，每年年初收好一年的租费，不是很好么。

我们家一共出租过2次房子，每次的结果都不是很好。最后重新装修的钱都很多。
父母2人都是老实人，最后都不了了之。
现在的房子是个好房子，有害怕是以前的结局。

冰凝月色 · 发表于 2015-1-24 10:38

我觉得我这里都是德国的二三线了，13年看这里的房子，70-80平的公寓，新的。大概21-24万。昨天又看了下，同地段同样水平的，24万到27 28万。呵呵，汇率降了，房价涨了，早买早享受

sanotint染发 · 发表于 2015-1-24 11:19

本帖最后由 sanotint染发于 2015-1-24 10:25 编辑

我觉得在德国买房很合适，现在德国欧元又是贬值又是利息低的绝对适合贷款买房

peonyinnov · 发表于 2015-1-24 12:11

jingnan 发表于 2015-1-23 13:01
我的判断是人民币对欧元的升值是短期的，因为人民币锁死美元。人民币很有可能在与美元脱钩，或者美元 ...

赞同，欧元贬值意味着以更少的外币购买正在升值的房产，而房产是长期投资，长期来看欧元不会一直维持低点，而欧行印钱购买债卷为的是促进通胀，通胀环境下为保值资产买房的人只会更多，中国的房产就是这样热起来的。

BBlove · 发表于 2015-1-24 12:49

冰凝月色发表于 2015-1-24 09:38
我觉得我这里都是德国的二三线了，13年看这里的房子，70-80平的公寓，新的。大概21-24万。昨天又看了下，同 ...

没错德国其实哪哪都涨房价那些嚷嚷德国房价会降的德国人不知道怎么想的

great · 发表于 2015-1-24 13:49

国内房子出租一般就废了，除非是大条，反正也是老房子破罐子破摔，最后就那么租出去，最后等拆迁，否则如果还想收回来自用，装修一大笔钱。租房在国内大问题是租客流动性太大，租客一般就是抱着住短时间的目的，使用漫不经心，对维护修缮投入为零，使得房屋损耗速度极快，再要是遇到个搞在出租房搞歪门邪道的，最后操死心。

Truecar · 发表于 2015-1-25 00:34

great 发表于 2015-1-24 13:49
国内房子出租一般就废了，除非是大条，反正也是老房子破罐子破摔，最后就那么租出去，最后等拆迁，否则如果 ...

我回国见到同楼邻居有不少把房子出租的，就像你说的那样，房子被租客折腾得不像样了，甚至承重墙都给打洞开门做生意了。房主要想重新当住宅用，要彻底重新装修。
我老婆到她同学家，是租的房子，脏乱得一塌糊涂。同学说反正是租的房子，懒得收拾。不知道怎么想的，自己住得这么窝囊不受罪啊。

dolcid · 发表于 2015-1-28 00:49

本帖最后由 dolcid 于 2015-1-28 11:47 编辑

jingnan 发表于 2015-1-23 13:01
我的判断是人民币对欧元的升值是短期的，因为人民币锁死美元。人民币很有可能在与美元脱钩，或者美元 ...

高人，论坛上看了很多帖子，看下来对你对于买房投资的心得很受用，可是我是一普通上班族，平时工作孩子两头忙，实在不会投资...

jingnan · 发表于 2015-1-28 11:12

dolcid 发表于 2015-1-27 23:49
高人，论坛上看了很多帖子，看下来对你对于买房投资的心得很受用，可是我是一普通上班族，平时工作孩子两 ...

大家互相学习。

想投资挣钱，要么你要投入很多精力，确实理解了事情发展原因后果。可以用先人一步的信息过预见抢先别人。或者，你有好运气，随便买个股票就涨，随便买个房子就涨。

在红色无发展区不代表不能投资。你要分析你那里的发展趋势。

现在有一点比较明显，大家将来拿到的退休金是不够的。想象一下，如果万一将来你的租金和你的养老金一边高怎么办？

所以，不想投资，也要想到以后的住房怎么办，这是刚需。

在红区的房价肯定现在不高，现在贷款30万的月利息只要400欧，你要付的月租超过400欧，就有必要考虑，是否买房了。

但是不是什么房都能买，一定多学习，找到相对合理的房。

dolcid · 发表于 2015-2-4 22:00

本帖最后由 dolcid 于 2015-2-4 21:02 编辑

jingnan 发表于 2015-1-28 10:12
大家互相学习。

想投资挣钱，要么你要投入很多精力，确实理解了事情发展原因后果。可以用先人一步的信 ...

谢谢高人指点，你的刚需2字，让我一下子惊醒很多，离工作地50km的地方有个大学，就想在那块地界买个wohnung或小haus，毕竟中国人以后10年20年在哪儿定居都是未知，想着那块即便将来出手也好卖点，就算红色区域一直房价不看涨，我也就当他是抵通胀，不要让手里的钱贬值就行。如果一下子就干到退休，那好歹也不用从可怜的退休金里再支付房租。

不过我现在住的地方是真心无发展区域，65平暖租才420，估计自己弄一套房子怎么着利息本金加上Hausgeld也要超过这个数了吧。

求包养 · 发表于 2015-2-4 22:20

国内租房子就是废了

德国租房子的话，要小心无赖房客钻法律空子

天使问号 · 发表于 2015-2-5 06:26

国内的房子不是你想卖就能卖掉的。
市场基本供大于求。
谁也不知道以后形势怎么样。如果房子空着还是先卖了好。
说实话中国房子的质量20-30年回去想住估计质量够呛。
还不如再买。买比卖方便多了。

天使问号 · 发表于 2015-2-5 06:38

德国现在是排队等着买房子，中国等着卖房子。
形势一清二楚。
汇率是一个平衡。
当年欧元预计对美元是1比1。

ailinna · 发表于 2015-2-5 23:16

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

lavenderff · 发表于 2015-2-5 23:46

ailinna 发表于 2015-2-5 22:16
分析过程合理, 同意.

QE的过程,就是固定资产打折的过程. 如果以固定资产为一般等价物, 那么明显是应 ...

地段真是很重要，越贵越能涨。比如慕尼黑这几年，有的地段能翻番，有的也就涨百分之二三十。

booleanig · 发表于 2015-2-6 00:07

你们确定是有价无市吗国内房子？我姑位于一线城市乡下的一140平方大户型实在觉得是不好卖的挂上中介一周来了10几波看房的出到03年买进价的10倍比他们心理价位还能高20万立马出手啊就几天时间

saleonline · 发表于 2015-2-7 19:22

jingnan 发表于 2015-1-28 10:12
大家互相学习。

想投资挣钱，要么你要投入很多精力，确实理解了事情发展原因后果。可以用先人一步的信 ...

不知道前辈能否给指个方向，怎样才能找到合理的房？可以有哪些信息参考源？

jingnan · 发表于 2015-2-8 09:12

saleonline 发表于 2015-2-7 18:22
不知道前辈能否给指个方向，怎样才能找到合理的房？可以有哪些信息参考源？

很难具体帮到你。
这个要靠自己努力学习，收集信息。

好比买三万的车要找，研究很久，那么买30万的房子，要投入10倍的精力才对。

gmx49 · 发表于 2015-8-17 22:18

jingnan 发表于 2015-1-23 12:37
好，你又有个观点，外国资产要撤离德国房地产。加上你刚才的判断，人民币不会贬值超过5%。

这贴可以 ...

锦囊还是jingnan？人才难得啊，人民币真的开始贬值了呢。要是真的贬值10%会出大问题的。

gmx49 · 发表于 2015-8-17 22:21

jingnan 发表于 2015-1-23 14:01
我的判断是人民币对欧元的升值是短期的，因为人民币锁死美元。人民币很有可能在与美元脱钩，或者美元 ...

如果我在欧盟公布QE后不久冲到德国热地去买房地产，我赚翻了？！！！

Don't_speak · 发表于 2015-8-18 09:03

看哪里的房子，北上广的卖什么。

jingnan · 发表于 2015-8-18 11:50

本帖最后由 jingnan 于 2015-8-18 11:59 编辑

gmx49 发表于 2015-8-17 22:21
如果我在欧盟公布QE后不久冲到德国热地去买房地产，我赚翻了？！！！

赚翻不会，但肯定有赚。

我在QE前一星期买的一个在法兰的房，现有账面上涨了15%。没算人民币汇率。

现在德国贷款利息又降下来了，基本面没变。

gmx49 · 发表于 2015-8-18 19:10

原来希望欧元跌到5的，结果到10了。可能？

chezshen · 发表于 2015-8-18 19:15

jingnan 发表于 2015-8-18 11:50
赚翻不会，但肯定有赚。

我在QE前一星期买的一个在法兰的房，现有账面上涨了15%。没算人 ...

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

ailinna ailinna 当前离线积分 345 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2015-2-5 23:16 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
ailinna ailinna 当前离线积分 345 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
	回复支持反对使用道具举报显身卡

萍聚头条

[买房建房] 现在卖中国房子，买德国房子，合适吗

点评

浏览过的版块