想买房投资, 买什么样的房子汇报率高?

joyenjoyrain · 发表于 2015-1-30 10:24

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住在明斯特, 想另外买房做投资(非自住), 买多大的, 在哪个城市买比较好. 觉得多套小户型比大户型出租回报率高, 大家怎么看?
明斯特虽然没有什么名气(在国内的时候都没听过), 房价却和杜塞的相当. 欧元跌的厉害, 现在在入房应该是好时机.

joyenjoyrain · 发表于 2015-1-30 10:29

本来想买商铺的,因为相比国内的, 商业物业售价在德国不高, 租金回报率也高, 但中介建议还是房子比较稳妥, 卖的时候容易出手. 看了一个租给牙医的一楼物业, 租赁合同是十五年的, 算了下, 十五年后本金都回来了, 可是中介认为到时候物业不一定好出手, 大伙怎么看?

dornmann · 发表于 2015-1-30 11:43

我们所在的城市，房价从去年到今年真的涨了很多，根本找不到好的投资房。去年还是能找到的。偶尔出来一个还可以的，根本抢不过人家。商铺我们不想买，感觉风险比较大。没买过，不好评论。

joyenjoyrain · 发表于 2015-1-30 11:49

是啊，房价涨起来了。但是感觉要买还是要快点买。等到明年又觉得今年房价便宜了。觉得德国的房子和中国的比（一线城市）还是便宜很多。涨的幅度也可以接受。

joyenjoyrain · 发表于 2015-1-30 11:51

我不想买新房，新年要等，还要装修，又不是自己住，买了二手的直接可以收租金了。

beryl · 发表于 2015-1-30 11:52

同问，等高手回复

joyenjoyrain · 发表于 2015-1-30 11:53

你们买房是通过中介吗？

卷饼狂热分子 · 发表于 2015-1-30 11:54

刚买了个学生宿舍期房，自己啥都不用管，回报率预估4.5%，不晓得到时候有没有~~~

joyenjoyrain · 发表于 2015-1-30 12:13

我所在的城市大学很多，买租给学生的公寓回报率也很稳定。

money_job · 发表于 2015-1-30 12:48

还是投资股票，收益更高。

欧洲央行也发行QE了，更多的资金进入股市。说真的，房事的价格增长都是有限的，房价在德国也不能无限上涨，特别考虑德国的人口老化和非移民国家。股市可不一样，index已经连续涨了好几番了哦

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