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求包养 · 发表于 2015-2-8 04:47

LynnH 发表于 2015-2-8 03:43
你脑子不好吧？在这个帖子里谁先回谁的啊？懒得理我还要回我，你这是强迫症的啊！！

你回我的第一句话 ...

关于赶房客这个事是你追着我问啊，你自己都忘了啊，忘了去看记录，强迫症一般都忘了自己发起的话题

好吧，我也按照你的逻辑，你自称人品很好，赶走房客。。。艾玛，你仔细说说啊，你如果不仔细说就是在胡编乱造啊

卷饼狂热分子 · 发表于 2015-2-8 12:35

flht 发表于 2015-2-8 01:35
房东老太做什么慈善了？

你可能没看上下文，我是在讽刺那个lynnh

说来也奇怪，平时在新闻版装普世价值圣女，到这里变苛刻泼妇

BenzA · 发表于 2015-2-8 13:09

德国法律就是保护房客，也不能随便涨房租，甚至用户的子孙可以原价接替房客的住房合同，房客不走撵房客走法律程序也很复杂，德国人这种拍卖房不敢动手。

peonyinnov · 发表于 2015-2-8 13:53

flht 发表于 2015-2-8 01:09
"哪怕你没房子只要租的到房都很难kun她"
真的吗？一般人很难证明自己租不到房子的，那岂不是这种房子买 ...

之前在网上搜是说即使是房东自住也是要考量房东租户实际情况，如果房东自己租住长期合同的房子，而房客是行动不便的老人，病人或者有孩子在附近上幼儿园是不能kun的，但这是房客按时交房租情形下，象大厨半年不交房租应该可以强制kun。房姐自己有房子，还不止一套，如果大厨按时交租，估计在法庭法官也不会要大厨搬走。网上法律解释举例是如果房东面临退休需要长期住址，而自己租住的房是有期限快到期，那么可以kun租客，但也要看具体情况。所以说法律这条对于房东物权不是很公平。

peonyinnov · 发表于 2015-2-8 14:01

BenzA 发表于 2015-2-8 12:09
德国法律就是保护房客，也不能随便涨房租，甚至用户的子孙可以原价接替房客的住房合同，房客不走撵房客走法 ...

这个不行的，一般的租房合同是不能继承的，如果租户死亡那合同自然解除，除非合同有另外说明。

如果租户好说话当然可以提前解除，但碰上难缠的，费时费力肯定难免。大家如果买带租户房子，还是具体了解相关法规为好。

宝贝leo · 发表于 2015-2-8 16:23

好辛苦啊！爬了那么多的楼，想看看包租婆如何赶走坏房客的。还是无果。
好帖，待续

果王 · 发表于 2015-2-8 16:39

这房子看起来不错啊，虽然老点。
我很好奇你是自己慢慢白手起家的吗，还是开始创业时有支持呢。你老这么谦虚的说话，年纪轻轻真的已经比较成功了

求包养 · 发表于 2015-2-8 17:14

卷饼狂热分子发表于 2015-2-8 11:35
你可能没看上下文，我是在讽刺那个lynnh

说来也奇怪，平时在新闻版装普世价值圣女，到这里变苛刻泼妇

那个lynnh妹妹昨天半夜突然找我问赶房客的事，我说了两句她还让我具体说，如果不具体说我就是胡编乱造，然后说我撒泼。。。晕，她在新闻版怎么了？

flht · 发表于 2015-2-8 17:58

peonyinnov 发表于 2015-2-8 13:01
这个不行的，一般的租房合同是不能继承的，如果租户死亡那合同自然解除，除非合同有另外说明。

如果租 ...

同意相关法律条文好像蛮复杂

Akim · 发表于 2015-2-8 18:25

爲啥嫌這房子老呢？1908年還屬於Gruenderzeit吧？這種房子比新房子好太多了，首先地理位置新建房就不能比，其次牆的厚度，層高也不是新房能比的，還有那種風格，如果整個Sanieren過，按了電梯和陽臺，那些火柴盒一樣的新房跟這種完全不在一個檔次。而且才35萬？這麼便宜？一年多前我看過一個70几平米的三居，在慕尼黑的Franzoesisches Viertel，整個樓都正在Sanieren，那套房的租客有慕尼黑市政府的Mieterschutz,十年不能Kun，不能漲房租，那都要6000一平米呢。前兩天看到一個紐芬堡運河邊上的Denkmalschutz，70多平米，帶租客，直接就是59萬，這個35萬還覺得貴？

求包养 · 发表于 2015-2-8 18:28

Akim 发表于 2015-2-8 17:25
爲啥嫌這房子老呢？1908年還屬於Gruenderzeit吧？這種房子比新房子好太多了，首先地理位置新建房就不能比， ...

你是懂房子的，可惜这个贴里一些人矫情和口是心非就没办法了

Akim · 发表于 2015-2-8 19:03

求包养发表于 2015-2-8 17:28
你是懂房子的，可惜这个贴里一些人矫情和口是心非就没办法了

不敢說懂哦，正好有朋友只買Gruenderzeit的房子用來投資，學了些皮毛，這種房子的升值潛力那是槓槓的，就像古董一樣。

Misana · 发表于 2015-2-8 19:05

房子的照片也又没赶上！真是的！！每天混萍聚还啥啥都碰不到！！！

deutour · 发表于 2015-2-8 19:06

Akim 发表于 2015-2-8 17:25
爲啥嫌這房子老呢？1908年還屬於Gruenderzeit吧？這種房子比新房子好太多了，首先地理位置新建房就不能比， ...

没办法，我这样的穷人，觉得老房子35万是贵的。要不是没办法，我是不会买的。你说的那种6000每平米的老房子，我只能望洋欣叹。

老房子一进大楼就有种原始木头的腐朽味道，像我这样没啥文化的人欣赏不来的。俗人么，住住市区新房已经凑合的很好了。像我这样没追求的人，很满足了。

iloveheidelberg · 发表于 2015-2-8 19:43

Akim 发表于 2015-2-8 17:25
爲啥嫌這房子老呢？1908年還屬於Gruenderzeit吧？這種房子比新房子好太多了，首先地理位置新建房就不能比， ...

绝对同感

好运 · 发表于 2015-2-8 19:44

deutour 发表于 2015-2-5 19:22
看老房子回来了，

1，好事：大厨家里整的确实很干净，外观去年大修过的，看着也不错，比我想象中好很多 ...

家具也归你？

luiswong · 发表于 2015-2-8 20:14

某些人口口声声说老房的地段比新房好，这数据哪里来的？哪里都有好地段的老房哪里也都有好地段的新房。

我以前住的189几年的老房地段很差，而且还在土人区，我现在住的新房就比那老房地段好多了。

BenzA · 发表于 2015-2-8 20:31

peonyinnov 发表于 2015-2-8 13:01
这个不行的，一般的租房合同是不能继承的，如果租户死亡那合同自然解除，除非合同有另外说明。

如果租 ...

看来你没遇到子孙承接父母的住房合同情况，我遇到过在汉堡，只是合同很老，今天的大多房东肯定想避免这一悲剧

求包养 · 发表于 2015-2-8 20:49

luiswong 发表于 2015-2-8 19:14
某些人口口声声说老房的地段比新房好，这数据哪里来的？哪里都有好地段的老房哪里也都有好地段的 ...

占地的时候，大多数人肯定是先抢好的地占，容易盖房的地方盖，所以大多数老房子的地段好。

当然，什么时代都有看走眼的，也就解释了你的例子。

luiswong · 发表于 2015-2-8 21:03

求包养发表于 2015-2-8 19:49
占地的时候，大多数人肯定是先抢好的地占，容易盖房的地方盖，所以大多数老房子的地段好。

当然，什么 ...

哈哈，哈哈

好好笑啊，我觉得你真的精分了，真的是个神经病，不懂装懂，表丢人现眼了。猪鼻子插葱装大象呢？你说什么时代都有看走眼的时候，然后就能解释我的例子，好好笑啊，1900年那个时代建的不都是老房子啊，不管哪个区造房子，甭管走眼了没，那也是老房子啊哈哈哈。只要战争没炸掉后来没拆掉的那破区的老房子不都遗留下来了。老区老城区是有不少地段好的老房子，那不代表所有老房子地段都好啊。照样垃圾地段有很多100年前的破房子存在。

PS，求包养是精分党

求包养 · 发表于 2015-2-8 21:21

luiswong 发表于 2015-2-8 20:03
哈哈，哈哈好好笑啊，我觉得你真的精分了，真的是个神经病，不懂装懂，表丢人现眼了。猪鼻子插 ...

在论坛上喷别人神经病的人，现实生活怎样可想而知啊

peonyinnov · 发表于 2015-2-9 10:38

BenzA 发表于 2015-2-8 19:31
看来你没遇到子孙承接父母的住房合同情况，我遇到过在汉堡，只是合同很老，今天的大多房东肯定想避免这一 ...

你说的那种合同应该有上百年了，而且租金特别特别低吧

BenzA · 发表于 2015-2-9 11:32

peonyinnov 发表于 2015-2-9 09:38
你说的那种合同应该有上百年了，而且租金特别特别低吧

对

bodensee2009 · 发表于 2015-2-12 00:34

想到一招: SAT 1 电视台有一栏节目，专门报道一些社会上诈骗，合同欺诈等事件。楼主这个应该是Mietnomaden 德国人也很深恶痛绝的一种无赖现象。可以上这个台的网站，栏目应该叫“Reporter k洀瀀昀攀渀 für Sie”. 让记者去参访一下大厨，估计能对这种无赖起到点作用。类似的节目基本各个电视台都有。。。

虎守杏林 · 发表于 2015-3-6 16:31

deutour 发表于 2015-2-8 18:06
没办法，我这样的穷人，觉得老房子35万是贵的。要不是没办法，我是不会买的。你说的那种6000每平米的老房 ...

你还是有钱的，35万买72平百年老屋，想想都很羡慕！如果是我可能买个房车吧，哈哈哈，无产阶级就是没有根的感觉。

waxwings · 发表于 2015-3-9 11:57

照片在哪里？没有啊。

kaiserswasser · 发表于 2015-3-9 14:09

deutour 发表于 2015-2-8 18:06
没办法，我这样的穷人，觉得老房子35万是贵的。要不是没办法，我是不会买的。你说的那种6000每平米的老房 ...

有钱已经不得了了, 房姐有钱还低调, 太可贵了.

Sunny1 · 发表于 2015-3-10 01:09

怎么我经常看到老房拆掉重建新的，然后卖的死贵呢。

peonyinnov · 发表于 2015-3-10 08:01

楼主把大厨赶走没？

mapleann · 发表于 2015-4-15 18:39

为啥我看不到图?

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