房东把房子卖了，我必须马上搬家吗

cxz825 · 发表于 2015-2-1 16:16

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本帖最后由 cxz825 于 2015-2-1 17:06 编辑

请教坛子里的高手。

我现在的房东把房子卖了，要求我立刻搬出去。我和房东签的5年的合同，房租是按月及时支付的，现在才过2年，还有3年的合同。房子是店面形式的商业用途,我已投资不少钱来装修店面了，这个钱现在没有全回收。
我的问题是》1，新的房东有权利要求我立刻搬出去啊？有没有法对应的法条，我自己google了，没有找到相应的法条。
2，房屋的保险和地皮税是有房客支付还是有房东支付。现在是我在付，已经付了一年多了。
请教里面的法律高手，能给我建议。最好能找到相应的法条。谢谢各位。

Suppenfleisch · 发表于 2015-2-1 16:28

据我所知是赶不走我房东为了卖我住的Wohnung 许诺给我3000欧押金全退

并非如此 · 发表于 2015-2-1 16:35

1 新房东必须接受原来的合同，所以你不必担心。
2 保险和税大部分都可以转嫁到租客身上，比如grundsteuer, 还有火险等等，具体保险上网一查便知。

cxz825 · 发表于 2015-2-1 16:45

并非如此发表于 2015-2-1 16:35
1 新房东必须接受原来的合同，所以你不必担心。
2 保险和税大部分都可以转嫁到租客身上，比如grundsteuer ...

请问有相应的法条吗？我的德语不好，google了半天，没有找到，谢谢你。

我爱中国 · 发表于 2015-2-1 16:46

Suppenfleisch 发表于 2015-2-1 16:28
据我所知是赶不走我房东为了卖我住的Wohnung 许诺给我3000欧押金全退

不是说如果新房东是买来自住的房子的话，租客是必须无条件搬走的吗。

zhaochen1987 · 发表于 2015-2-1 16:52

德国朋友跟我说德国法律是有3个月的退房保障的

并非如此 · 发表于 2015-2-1 16:54

我爱中国发表于 2015-2-1 16:46
不是说如果新房东是买来自住的房子的话，租客是必须无条件搬走的吗。

那也要看合同内容，而且自住也要额外证明，再说这是和新房主之间的事情，和现房东无关，但是会影响售价，也就是说，你可以不同意，有人看房，你就说你不想般，要搬也只能慢慢找，这房子就很难卖出好价格。

karendlq · 发表于 2015-2-1 17:41

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Jackfrucht · 发表于 2015-2-1 19:16

我刚才问我家的，他说，房东有权卖他自己的Eigentum。和你签了5年合同，有没有提前节约这项条款。你自己看一下吧。

春雨 · 发表于 2015-2-1 19:24

学习下

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karendlq karendlq 当前离线积分 677 头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2015-2-1 17:41 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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