在Immobilien 看到了一套通过中介卖的好房，自己找到了该房源

joyenjoyrain · 发表于 2015-2-1 17:25

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在Immobilien 网站上看到一套好房, 因为同我们现住的房子属于同一个区的同一个Strasse（属于很不错的Lage), 立马就很动心。中介在网上有发了些该房子和外部图片。老公说他可以大致找到这个房子就骑自行车出去了. 还没两分钟接到老公的电话说这个房子就在我们家街对面。

中介费4.75%, 能省去的话对于几十万的房子来说也是省了一笔。我们现住的房子是去年这个时候买的，面积和对面要卖的差不多，但对面房子总价已经涨了13%了。该卖主希望能卖给Kapital Anleger, 他们希望还能长期住在这个房子里。这点和我们买的用途相谋和。

我们直接和卖家联系，卖家会愿意不通过中介卖给我们吗？

希望大家给些建议。

joyenjoyrain · 发表于 2015-2-1 17:29

刚算错了，对面的房子已经涨了22%，相对于面积还大点的我们去年一月份买的房子。我们现住的房子是一个小复式dach wohnung, 对面的是在一楼的房子。中介在网上标的价钱一般可以还价吗？

夏普 · 发表于 2015-2-1 17:31

看卖家了，有些人觉得麻烦，就不理你

三自一包 · 发表于 2015-2-1 17:50

不可能的。看着样子卖家已经跟中介签合同了。即使你跟卖家直接谈，中介的佣金还是要付的。

joyenjoyrain · 发表于 2015-2-1 18:12

下周去试下先，有什么进展再来求对策：）

CMA · 发表于 2015-2-1 18:41

佣金肯定要付的。照片上的房子住一个街区的邻居都认识的。

lilatraum · 发表于 2015-2-1 21:23

一般来说，只要委托中介了，他们就不可以私下买卖，否则是要打官司的。而且大多委托给中介的卖家也不喜欢别人私自按门铃询问房屋是否买卖。

Wawa2008 · 发表于 2015-2-1 21:33

看卖家态度了。我们就是看了照片自己去找的卖家谈，然后买下。省了很多费用。
反正也不损失什么，楼主就去试试吧。万一成功，能省很多钱的。

zuzuzu · 发表于 2015-2-1 21:39

具体看中介合同是怎么签的了

ooopssi · 发表于 2015-2-1 22:10

卖主不一定要和中介签合同。看你的运气了：）

stephiebaum · 发表于 2015-2-1 22:13

应该是和中介签合同的，但是这个合同是有期限的，所以可以私下联系房主，说明要买房，问问他们和中介的合同什么时候到期。

ooopssi · 发表于 2015-2-1 23:03

有些中介得到房东卖房的消息会和房东联系，提出免费为他卖房，同时房东可以自己继续自己卖，没有合同。

joyenjoyrain · 发表于 2015-2-1 23:29

老公打算先让同事去打探下房子状况，及可能还价的程度再通过附近的街坊和卖家取得联系

joyenjoyrain · 发表于 2015-2-1 23:30

Just a try, nothing to lose:)

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