买新房贷款问题，请教下各位高人，先谢谢啦

清丽脱俗 · 发表于 2015-2-2 14:25

butterfly1717dy 发表于 2015-2-2 13:22
苦哈哈的上班族赚钱不容易，看看楼里回复的好多建议买几套出租的明白人，厉害啊
也谢谢mm的建议

多买几套那些人一般是自备抵押品的，不然当银行是傻子么

butterfly1717dy · 发表于 2015-2-2 14:29

关键是也得有的抵押啊，我们一朋友1房押给2房，2房押给3房，最后无房可抵押了，找人做的担保继续贷款买。
这样的人绝对地主的命，但是话说回来压力也大，每个月先想着还一圈钱，租金回来又出去，都在口袋里放不热乎。
刚开始打算第一套房的工薪族比不了

butterfly1717dy · 发表于 2015-2-2 14:31

清丽脱俗发表于 2015-2-2 13:25
多买几套那些人一般是自备抵押品的，不然当银行是傻子么

关键是也得有的抵押啊，我们一朋友1房押给2房，2房押给3房，最后无房可抵押了，找人做的担保继续贷款买。
这样的人绝对地主的命，但是话说回来压力也大，每个月先想着还一圈钱，租金回来又出去，都在口袋里放不热乎。
刚开始打算第一套房的工薪族比不了

cosimo · 发表于 2015-2-2 14:39

deutour 发表于 2015-2-2 12:43
如果是我，我就先把这40多万去全款买一套现成的，不是刚动工这种，然后把它抵押给银行换回来20多万+贷款买 ...

这个就叫隔行如隔山么：每个字我都懂，但怎么做还是不懂

chezshen · 发表于 2015-2-2 14:59

butterfly1717dy 发表于 2015-2-2 13:31
关键是也得有的抵押啊，我们一朋友1房押给2房，2房押给3房，最后无房可抵押了，找人做的担保继续贷款买。 ...

这人厉害。。。。。

天宇酷蓝 · 发表于 2015-2-2 15:06

deutour 发表于 2015-2-2 11:43
如果是我，我就先把这40多万去全款买一套现成的，不是刚动工这种，然后把它抵押给银行换回来20多万+贷款买 ...

有道理。不过抵押贷款真的利率很低吗？

如果有种情况，房价不到11万，月冷租420。能出手不？

butterfly1717dy · 发表于 2015-2-2 15:08

chezshen 发表于 2015-2-2 13:59
这人厉害。。。。。

简直是偶像，脑子大的不一般啊，打死我也不敢

天宇酷蓝 · 发表于 2015-2-2 15:09

清丽脱俗发表于 2015-2-2 12:51
自住有钱的话肯定全款买好的啊，装修买家具再贷款。如果出租就要贷款买，利息可以退税

还是买房贷款好。装修贷款拿不到好的利率

butterfly1717dy · 发表于 2015-2-2 15:09

天宇酷蓝发表于 2015-2-2 14:06
有道理。不过抵押贷款真的利率很低吗？

如果有种情况，房价不到11万，月冷租420。能出手不？

能，20年出头就能回本啊，我们这边40多年都回不了，如果房租不大幅度涨价的话

天宇酷蓝 · 发表于 2015-2-2 15:10

butterfly1717dy 发表于 2015-2-2 13:31
关键是也得有的抵押啊，我们一朋友1房押给2房，2房押给3房，最后无房可抵押了，找人做的担保继续贷款买。 ...

为什么第三套房子不做抵押呢？

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