花园太大是不是多很多事？附片片，求拍

比熊爸爸

blueciel 发表于 2015-2-7 15:46
前面有MM回复说有些树不可以随意砍，需要申请的吧

不能随便砍的是高超过10米的大树，这个政策是为了防止私自乱砍的时候砸坏建筑，或者砸死砸伤砍树的人，必须向当地政府申请，然后请专业的公司或者政府什么部门派人来帮你伐木，费用ab200欧吧 。你可以去你当地的amt网页搜索这项规定，一目了然。小树你砍了也就砍了 注意千万别损坏邻居的围墙什么的，就不会有人管。我经常这么干，甚至邻居当着我卧室窗户光线的那棵树，在征得邻居同意的前提下，也被我砍了，那棵树5米高。

Longlongtimeago

哇，一层楼的大房！

比熊爸爸

blueciel 发表于 2015-2-7 15:49
你的意思是，即使是有老房子，但是有壁炉的话，也不会耗很多暖气吗？但是壁炉只在客厅，睡房工作房都没有 ...

你去看房的时候 别忘了问房主或中介，Daemmung 或者Daemmwerksoff 有没有？说有的话，也要亲自去房顶看看这种好像棉胎一样的隔热保暖材料。没有的话，也没多大关系，有一个最省事的替代方法，你们买来后，可以自己去买白色泡沫天花板，用胶水直接往天花板贴上去即可，50公分X50公分的尺寸，很便宜的。一间房子也就花10到几十欧的材料费而已。还有，不知道你这个房子壁炉什么样的，能带动所有暖气吗？不能带动所有暖气的话，那就自己装一个能带动所有暖气的壁炉，大约千百欧，燃料可以直接用你们修剪下来的树枝，也可以买1.99欧10公斤装的holz brikett 比什么2.99欧10公斤装的褐煤，煤，大块劈柴，合成圆木，燃烧值都高多了，也便宜，整天烧也不过烧一袋而已，而且所有房间都能通过壁炉带动的暖气热起来，比起动不动每月300欧的燃气取暖费便宜太多了。原来的暖气只需要换个接口，接到壁炉上即可。

多客科技

大树太多，也不能砍，麻烦事多，降低了花园的利用率，例如限制了给小孩踢球和做运动的场所，如果树本身观赏或实用价值不高，更是大大减分。

多客科技

deutour 发表于 2015-2-5 22:15
你们看过电影蝴蝶梦吗？男主带女主回他家庄园的时候，进了大门，开车还开了N久，两边那密密麻麻的树，看着 ...

那只是梦，真的买了这种房子，你可能会很后悔，当然，如果你很有钱很任性愿意雇佣N多仆人为你管理这庄园除外。

比熊爸爸

blueciel 发表于 2015-2-7 15:58
谢谢分享经验，其实我们是对房子比较满意，头疼的就是带这么大的花园不好办，看着照片是很好看，就怕自己 ...

花园哪有那么难啊？我只有在6789四个月才一周开着除草车割草一次，每次花3个半小时，其他月份3.4.5.10.也就是两周到三周一次。11.12.1.2四个月我完全不管不问。我的花园比你的只大不小，而且几十棵苹果树，三五棵梨树，两棵核桃，两颗榛子，十来棵松树，两颗不认识的阔叶树，两棵樱桃，十来棵李子树，包括黑李子和黄肉的叫蛋李的一棵，其他都是草，都是草，苹果今年和一个专门搞有机农产的农民签合同，让他自己采摘，我只管收钱。这些树都是成年树，抗病力强，平时什么都不用管。仅仅在觉得碍事了，或者雷雨劈坏的时候，砍个树枝而已。那个除草车屁股挂个拖车斗子就能当拖拉机用。除草车简直是万能的，随便挂个什么就行，一车多用。

比熊爸爸

blueciel 发表于 2015-2-8 00:16
每间睡房房主都配了单独卫生间和淋浴，很像hotel的感觉

这个房子买下哪怕你们不住，搞个度假屋出租也算是一项投资。

比熊爸爸

阔叶树的树叶根本不用扫，除草车一开，落叶草叶全都搅碎成渣渣了，屁股后面吐一地，化作肥料，养地力。

deutour

多客科技 发表于 2015-2-8 10:36
那只是梦，真的买了这种房子，你可能会很后悔，当然，如果你很有钱很任性愿意雇佣N多仆人为你管理这庄园 ...

管理员大人，1，2千平哪需要n个仆人啊，1，2个仆人够够的了，要勤快的主妇愿意牺牲逛街购物喝咖啡睡懒觉泡澡等等等时间，就自己搞定了。蝴蝶梦里面那个园子是进了大门开车还要10几分钟的啊，那才需要n个仆人，还有管家什么的。

一加一

blueciel 发表于 2015-2-8 00:16
每间睡房房主都配了单独卫生间和淋浴，很像hotel的感觉

很可能以前是家庭旅馆吧

比熊爸爸

一加一 发表于 2015-2-8 11:11
很可能以前是家庭旅馆吧

同感，一看儿童房的上下铺就有这感觉

Benetanash_Eta

比熊爸爸 发表于 2015-2-7 16:05
你这是来搞笑的？一平米花园也要请园丁？！

哎呀 写错啦 是1K平米 当时手机少了个K

多客科技

deutour 发表于 2015-2-8 11:10
管理员大人，1，2千平哪需要n个仆人啊，1，2个仆人够够的了，要勤快的主妇愿意牺牲逛街购物喝咖啡睡懒觉 ...

我说的是你说的蝴蝶梦里面那个园子。

deutour

多客科技 发表于 2015-2-8 11:22
我说的是你说的蝴蝶梦里面那个园子。

蝴蝶梦里那个房子都不是普通的别墅，是庄园，能住的起这房子的人还介意仆人多一个少一个

装修进行时

比熊爸爸 发表于 2015-2-8 10:28
你去看房的时候 别忘了问房主或中介，Daemmung 或者Daemmwerksoff 有没有？说有的话，也要亲自去房顶看看 ...

这个千百欧能带动全部暖气的价格是包含了壁炉价格吗？请教下这个系统德语怎么说？

denkschrift

一定要找 Gutachter 看房!!!  心里好有数   有什么大的缺点  有什么进多少年要换的东西等等!!

denkschrift

我好信儿  给德国朋友看  ,,德国朋友直接来一句,,,太便宜了 ,,就怕没轮到你看房就卖了!!!!

比熊爸爸

装修进行时 发表于 2015-2-8 11:37
这个千百欧能带动全部暖气的价格是包含了壁炉价格吗？请教下这个系统德语怎么说？

Kaminofen wasserführend zur Heizungsunterstützung
这个要看你想买多大热力的了，热力不同，价格也就不同，从几百欧到几千欧的都有。这个热力要看你取暖的空间有多少立方米。

https://www.dolc.de/preisvergleic ... /11294F1555232.html 这里面有这种壁炉 ，仅供参考，网购是最划算的，选择也多得多。可以从易贝和亚马孙买，也可以直接跟厂店买。自己去建材市场买贵还不包邮啊亲。

blueciel

贞爱 发表于 2015-2-8 09:10
以后给孩子分分。

呵呵，估计孩子长大了都不想待在村子，不过也可以，不论怎么样给他们留点东西

blueciel

比熊爸爸 发表于 2015-2-8 10:28
你去看房的时候 别忘了问房主或中介，Daemmung 或者Daemmwerksoff 有没有？说有的话，也要亲自去房顶看看 ...

谢谢，太赞了。到时候我们一定去问问。你说的那种可以带动暖气的壁炉真的很实用，我们现在住的就是老房子，冬天只靠暖气感觉还是不够，本来一直想自己装个壁炉，后来觉得麻烦就放弃了。如果真的1000块钱内可以解决这个问题，确实不错。想多问一句，那除了隔热保暖和壁炉，买老房子还有没有需要看的呀？应该带个gutachter一起去吧

blueciel

Aquaspirit 发表于 2015-2-8 09:53
这设计好怪异。

是有点怪，难道真的之前是度假屋？

blueciel

比熊爸爸 发表于 2015-2-8 10:41
花园哪有那么难啊？我只有在6789四个月才一周开着除草车割草一次，每次花3个半小时，其他月份3.4.5.10.也 ...

你家的果树不少啊，光打理草坪不费事，但加上这些树什么的也不轻松吧。不过能有农民直接接收你家的苹果挺好的。我家门口有两颗苹果树，每年到接苹果的时候满树都是，掉一地的，我都想去捡来着。我朋友家也是，每年接的果子自己吃不完都送给邻居，然后就是拼命做果酱，还买了个做果酱的机器

blueciel

比熊爸爸 发表于 2015-2-8 10:44
这个房子买下哪怕你们不住，搞个度假屋出租也算是一项投资。

我们这也不是旅游城市，能搞成度假屋啊？

blueciel

deutour 发表于 2015-2-8 11:10
管理员大人，1，2千平哪需要n个仆人啊，1，2个仆人够够的了，要勤快的主妇愿意牺牲逛街购物喝咖啡睡懒觉 ...

不仅是勤快还必须是女汉纸吧，我也是主妇，可真的连逛街泡澡咖啡闲聊的时间都没啊，每天忙完孩子就是家务，晚上还没睡过通觉，每天累的话都不想说。所以真心怕自己搞不定这么大个花园。

blueciel

denkschrift 发表于 2015-2-8 12:06
一定要找 Gutachter 看房!!!  心里好有数   有什么大的缺点  有什么进多少年要换的东西等等!!

gutachter都是第一次看房就找吗？还是等确定想拿下房子了再找，接着跟房主砍价呀

denkschrift

blueciel 发表于 2015-2-8 15:01
gutachter都是第一次看房就找吗？还是等确定想拿下房子了再找，接着跟房主砍价呀

这个看你们自己了 ,,我德国朋友说了,,这么便宜 地段还可以的  很快就会被抢,,如果有心就请,, 否则也是跟别人竞争了

blueciel

denkschrift 发表于 2015-2-8 15:03
这个看你们自己了 ,,我德国朋友说了,,这么便宜 地段还可以的  很快就会被抢,,如果有心就请,, 否则也是跟 ...

呵呵，是我们性子太慢了么，

denkschrift

遇到心仪的价位可以的 就尽快去看,带个gutachter,第一时间心里清楚房子的利弊,第一时间好好考虑决定是否买!!   否则拖着犹豫不决 ,,呵呵那么房子你拿不到了~~~          现在中国人买房子就想买大白菜似的,,,,,太疯狂了,,有的还加价 !!!!!!!  所以  看好就尽快!!  

院子大,,不过就是买个好点儿的除草机 ,果子掉一地处理一下,,落叶什么的再买个什么机器  就搞定了,,没那么多劳动量!!  关键是房子的质量 还有各种隐患!!!

比熊爸爸

blueciel 发表于 2015-2-8 14:38
谢谢，太赞了。到时候我们一定去问问。你说的那种可以带动暖气的壁炉真的很实用，我们现在住的就是老房子 ...

带着gutachter也好，也可以看看我写的这个加了精华的帖子https://www.dolc.de/forum.php?mod ... 6042&highlight=
我再补充一点吧
买二手房要看看下水道的出口，因为有些州出台新法律，那就是自己地盘上的生活废水和雨水不能排到自家地盘之外。看你的房子，应该是马桶的粪尿排到自家院子里挖好的粪井里，满了就打电话给收粪车来抽干。洗澡，洗衣，厨房废水都应该有另外一个废水井或者排到你家花园里。如果这房子的废水管是通向地盘之外的，也要看你当地的法律，这点gutachter很清楚。