房型图，求建议

陶瓷虾

建房公司先给做了初稿，但他们毕竟不会像自己那么用心去考虑细节。也不会像自己这样仔细考虑成本，缩减不必要的面积。所以下载了个sweethome 3D，大幅度修改了原稿，自己设计了房型图，在和建房公司再去谈之前听听意见。尺寸标注不够精确，有些也不是标准化尺寸，需要让建房公司改。

方向是上南下北左东右西。南其实是偏东了15-20度。要求车库离街5米，房子至少离街3米，和邻居至少3米，车库不限。右边靠西的邻居把车库造到我们家地皮的边界，所以我们也把车库造在靠西，和他们挨着，留出左侧和邻居的距离，并且左边东向的风景好些，有weinberg。至少现在这个baugebiet大多房子还没开建时候如此，视野还没被挡。地皮宽20米出头，深30米出头，面积674，差一点点一亩地。以上是地皮情况。

房型的想法是，计划俩娃，目前0。以后有了娃想让双方爹妈多过来看孩子，也是老人强烈要求，我们双职工可以上班，所以把客房放在楼上同一层，不想让老人的客房单独在楼下造成作客的距离感。主卧够用就好，衣帽间是每个女人都不想放弃的，两边各一宜家的pax两米柜子，带单独卫生间，不带浴缸，现在有浴缸一年也泡不上一回。走廊上一个卫生间，带浴缸，尽量大些，用的人多。娃的房，正如刚才讨论的，尽可能大，并且尽可能同样大小布局，从房间上先保证平等对待。老人房/客房面积适用，留nische放个大衣柜和放箱子的空间。
楼梯是封闭式1/2 gewendelte betontreppe，经过数学计算，这样的布置可以得到走廊面积的最小值，diele的面积也不至于太过扩大。虽然直楼梯更方便，但从预算上必须妥协。楼梯下方争取建成微型抱石房。
开放式厨房带岛是老婆的强烈要求，目前已经订好，2.4*1.2的岛，3米矮柜，3个高柜1米8宽，没有讨论余地。连接厨房是technik，放热泵，洗衣机和第二个冰箱。有点挤。technik和车库连接，东西可以直接拿进来。也可以直接进diele。底层卫生间缩进去，大门对着garderobe，避免对着客厅餐厅，毕竟是厕所。书房还是必须的，有个干活学习的地方，加个沙发床，可以作为第二间客房。

没有keller，车库后面做储藏室和我的装备房。

平顶，bauhausstil，老婆梦想的。车库前加上ueberdach，好看又挡雨。墙面想自己动手砌steinoptik的verblendung

欢迎修改建议，谢。

求包养

在德国还计算走廊面积最小值？晕，这不是国内好吧。。。主卧室13平米，kinder的16,17平米？我再晕。。。

Timomama

说明lz是个无私爸爸（妈妈），把最好的朝向留给了孩子们。不过主卧面积的确有些小。

求包养

Timomama 发表于 2015-2-13 02:47
说明lz是个无私爸爸（妈妈），把最好的朝向留给了孩子们。不过主卧面积的确有些小。

lz要不要多考虑一点？

大家买房子的时候都不想卖房子，但是不卖房子的人又有几个呢？

这个设计太奇怪了，很明显根本卖不出去（只能折价卖）

robobute

amoy

进门玄关非常别扭 那么大片地都空的 厕所和衣帽间却挤在一起 楼上老人房的进门方式很奇特 主卧卫生间能不能缩进去和走廊线对其 把老人房门开在走廊尽头

小夫

amoy 发表于 2015-2-13 05:51
进门玄关非常别扭 那么大片地都空的 厕所和衣帽间却挤在一起 楼上老人房的进门方式很奇特 主卧卫生间能不能 ...

还有一个关键问题，老年人住haus的话，你觉得有几个是会喜欢一直上楼下楼的？
看来大家意见一致，这个设计真的很失败，估计开发商的蓝图不用修改就比这个强太多了

chezshen

老人房间放楼下  他们起的早，起来弄早餐刷牙洗脸会有动静，，也不用爬楼梯

jingnan

找个通用现成的图纸吧，有些设计不合理。

好比，楼上dusche，180长，用不到这么长，搞得卫生间要很宽，逼得爷爷屋的门开个一平米的门，白浪费。
WC和洗手池不在一边，想过下水怎么走了吗？ 厕所需要110mm的管子，怎么走到底下室？就算最后能实现，但要多扔银子啊。

楼下工作间的进门，不如干脆缩进去那一米，门靠另外方向，外面也宽敞些。

卧室开的窗户，考虑到双人床怎么摆了吗？  放了床落地窗还能打开吗？


考虑的顺序也不对，用房子去凑家具，按照ikea尺寸去设计房子的思路就是反的，房子动动就是几千上万，去配合几百的家具思路不对。  厨房也是，不按房型最佳去设计厨房，反而固定厨房，空间没有合理利用，以后任何人都看出来，是捡便宜买的厨房，配的房子。


开发商给的图什么样？

zihan

很漂亮的房子

求包养

jingnan 发表于 2015-2-13 07:20
找个通用现成的图纸吧，有些设计不合理。

好比，楼上dusche，180长，用不到这么长，搞得卫生间要很宽， ...

同意，建议楼主用开发商的图纸

chezshen

jingnan 发表于 2015-2-13 07:20
找个通用现成的图纸吧，有些设计不合理。

好比，楼上dusche，180长，用不到这么长，搞得卫生间要很宽， ...

dusch 180倒还好，我家120 ，我就觉得小，baby洗澡盆在里面门口开不了，因为没有浴缸，所以dusch大点最好。我家wc和洗手池位置也差不多lz这样的，也没问题。感觉除了2个婴儿房比较整齐，其他房间都是少个角一样，估计人走进去会不舒服的。

jingnan

chezshen 发表于 2015-2-13 08:37
dusch 180倒还好，我家120 ，我就觉得小，baby洗澡盆在里面门口开不了，因为没有浴缸，所以dusch大点最 ...

他这个旁边就是浴缸，你家卫生间下面是不是也是卫生间？

chocomoo

老人房间还是楼下的好，爬来爬去很麻烦，尤其老人健忘，年纪越大越容易忘事，越不爱爬上爬下

还有，分开点对夫妻跟父母都有好处，稍微有点私密空间，没相处前想的太美好，等有摩擦了再后悔没药买

各种门入口设计都别扭，不合理

最大的缺点是没足够的储物空间，储物空间越大越好，永远不够用，建议加Keller

还有车库最好建成双层的，储物用

icebat

你这楼梯位置网上搬运东西可能会不方便，比如搬沙发之类的。

binghe

674是一亩多一点

Kitty不是猫咪

平顶房会不会房顶容易坏呀？不过见过这种新房，很漂亮的！

chezshen

jingnan 发表于 2015-2-13 09:00
他这个旁边就是浴缸，你家卫生间下面是不是也是卫生间？

是的，主卫大，11平，也没有浴缸，楼下厕所马桶位置也一样，就是水池位置不同。

chezshen

Aquaspirit 发表于 2015-2-13 09:42
这个楼梯设计我不喜欢，位置也不好。

但是老人爬一层楼不算什么问题。国内大多数老人也不是住的别墅，都 ...

一天最多2，3趟，这个家里楼梯就多了，少则3趟，多则5趟。。穿衣服啥的都在房间

Kitty不是猫咪

Aquaspirit 发表于 2015-2-13 10:20
平顶房比斜顶容易出问题，但经常维护的话还行。

听说10年就能换一次还得咋的，所以我们就没敢选这种房子

Kitty不是猫咪

Aquaspirit 发表于 2015-2-13 10:33
我家那个不喜欢平顶。

而且你要看小区规定，有些小区不让建平顶房的。

我们买得现成的，不是自己建

jingnan

chezshen 发表于 2015-2-13 10:28
是的，主卫大，11平，也没有浴缸，楼下厕所马桶位置也一样，就是水池位置不同。

卫生间楼上楼下，是因为上下水好安排，楼主楼上卫生间下面是房间，需要另外安排管道。