请问二手房能申请KFW低息贷款吗？

sunnyjin

看上个70年代二手房，找了两家中介找银行贷款，各给我们两种方案，都包括5万KFW。楼主小白，一直以为KFW低息贷款只给新房，请问各位大大这种超过40年的房也能申请吗？

pikepike

你得问清楚这个房是不是kfw的节能房

sunnyjin

pikepike 发表于 2015-2-17 21:18
你得问清楚这个房是不是kfw的节能房

能耗是129，不算节能了吧

Arterix

能。ＫＦＷ好多项目，只是不都像节能房那么优惠而已。

cosimo

124和能源无关，一般二手房也行。
建议l z去他家主页看。

Bobbyschatz

KFW那5万和节能房无关，二手房都能贷出，利息也就比普通银行放贷低一点儿。

cosimo

Bobbyschatz 发表于 2015-2-18 09:47
KFW那5万和节能房无关，二手房都能贷出，利息也就比普通银行放贷低一点儿。

depends, 现在银行利息低，很有可能低过kfw

lilatraum

可以阿。我家的就是二手房

sunnyjin

Arterix 发表于 2015-2-17 22:39
能。ＫＦＷ好多项目，只是不都像节能房那么优惠而已。

明白了，好多Product，多谢了！

sunnyjin

cosimo 发表于 2015-2-17 23:07
124和能源无关，一般二手房也行。
建议l z去他家主页看。

看了主页，还得结婚10年之内

sunnyjin

Bobbyschatz 发表于 2015-2-18 08:47
KFW那5万和节能房无关，二手房都能贷出，利息也就比普通银行放贷低一点儿。

明白了，多谢了！

cosimo

sunnyjin 发表于 2015-2-18 15:20
看了主页，还得结婚10年之内

Wir foerdern

    natürliche Personen,
    Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) und
    Gesellschaften bürgerlichen Rechts (GbR),

wenn sie Wohneigentum kaufen, bauen und selbst darin wohnen werden.

哪里有结婚年限规定？

sunnyjin

cosimo 发表于 2015-2-18 16:17
Wir foerdern

    natürliche Personen,

我是选了所在州后进入另一个网页上面写的：
Für junge Ehepaare (unter 40 Jahren), die nicht laenger als 10 Jahre verheiratet sind, gelten Sonderregelungen bei der Einkommensberechnung.

michael0071

kfw对于不是节能房有5万1.75利率的贷款 但是现在很多银行的利息已经低于这个数字了 所以没意义

Asleep_Angel

手里钱够的话二手房改造可以申请kfw的补助，10% 换门窗暖气保暖层dach啥的都算 具体可以咨询energie brater

cosimo

sunnyjin 发表于 2015-2-19 22:15
我是选了所在州后进入另一个网页上面写的：
Für junge Ehepaare (unter 40 Jahren), die nicht laenger ...

那就是各个州自己的资助项目了。kfw这个全国一样的。

cosimo

michael0071 发表于 2015-2-19 22:45
kfw对于不是节能房有5万1.75利率的贷款 但是现在很多银行的利息已经低于这个数字了 所以没意义

早降了

卷饼狂热分子

michael0071 发表于 2015-2-19 21:45
kfw对于不是节能房有5万1.75利率的贷款 但是现在很多银行的利息已经低于这个数字了 所以没意义

现在是0.75

michael0071

cosimo 发表于 2015-2-20 08:58
早降了

没有吧， 我上个月才和一个F谈过贷款， 让他给我算， kfw非节能房是1，65还是1，75左右， 5w, 节能到kfw70的话是另外5w的0，75到1，0， 因为推荐银行自己的10年贷款利率已经低于1，65了，所以那非节能5w的贷款就不要kfw了。。。

michael0071

卷饼狂热分子 发表于 2015-2-20 09:10
现在是0.75

这个0,75是对于节能房的， 不节能的，也就是高于kfw70的是1，75或者低一些， 也是5万，基本不用，因为不合算

cosimo

michael0071 发表于 2015-2-20 10:13
没有吧， 我上个月才和一个F谈过贷款， 让他给我算， kfw非节能房是1，65还是1，75左右， 5w, 节能到kfw7 ...

2月3号开始 Program 124 1.5% 10年
我从一月底每天关注kfw利息

Die Konditionen im Einzelnen
Zinssaetze und Laufzeiten
Annuitaetendarlehen

Sollzins (Effektivzins) pro Jahr        Laufzeit        tilgungsfreie Anlaufzeit        Zinsbindung
1,05 % (1,06 %)        4 bis 20 Jahre        1 bis 3 Jahre        5 Jahre*
1,50 % (1,51 %)        4 bis 20 Jahre        1 bis 3 Jahre        10 Jahre*
1,05 % (1,06 %)        21 bis 35 Jahre        1 bis 5 Jahre        5 Jahre*
1,55 % (1,56 %)        21 bis 35 Jahre        1 bis 5 Jahre        10 Jahre*

合算不合算要看每个人情况。有的人首付高，银行贷剩下的部分不多，银行可能给的利率低于kfw.如果首付不高，银行100%贷款，有可能利率就高过kfw了。这个时候就要分开来，kfw一部分，银行一部分。

michael0071

cosimo 发表于 2015-2-20 09:21
2月3号开始 Program 124 1.5% 10年
我从一月底每天关注kfw利息

原来如此， 不过上个月F给我的报价，某个银行的才1，35还是1，45，反正很低。。。10年，也是可以考虑的，不过F说现在要贷就贷20年的（当然kfw5w低息的10年最合算，他是说除了kfw的这部分），别看利息高，以后钱不值钱，而且10年后利息只会涨不会继续下跌了。。。

Mickey.G

michael0071 发表于 2015-2-20 09:13
没有吧， 我上个月才和一个F谈过贷款， 让他给我算， kfw非节能房是1，65还是1，75左右， 5w, 节能到kfw7 ...

能有这么低 都低于1.75了...什么情况呀 怎么谈下来的,难道是首付很高么

Mickey.G

michael0071 发表于 2015-2-20 09:29
原来如此， 不过上个月F给我的报价，某个银行的才1，35还是1，45，反正很低。。。10年，也是可以考虑的， ...

1.35....请问首付是超过了50%么

Mickey.G

michael0071 发表于 2015-2-20 09:29
原来如此， 不过上个月F给我的报价，某个银行的才1，35还是1，45，反正很低。。。10年，也是可以考虑的， ...

为什么kfw10年的最合算呢

michael0071

Mickey.G 发表于 2015-2-24 21:15
1.35....请问首付是超过了50%么

没有, 首付大概20%左右

michael0071

Mickey.G 发表于 2015-2-24 21:16
为什么kfw10年的最合算呢

利息低啊

michael0071

Mickey.G 发表于 2015-2-24 21:13
能有这么低 都低于1.75了...什么情况呀 怎么谈下来的,难道是首付很高么

自己找不好找, 都让转么做这个的人给算就行了, 都是免费的,你可以找找周围的, 或者直接找interhyp