唉，退房总是不省心，想来问问大家有什么好注意吗

摇头宝 · 发表于 2015-2-23 22:01

ice511 发表于 2015-2-23 14:40
莫名其妙了，你明明合同到4月底，想要早两个月搬出去，那你应该经过房东允许后自己找到Nachmieter，Nachmie ...

你说我们莫名其妙吗？我们没有非要提前kun啊，事实上也不可能，不过希望提前结束合同的情况应该很常见吧，现在是房屋管理公司明修贱道，暗渡成仓而已，所以我上来，借大家的智慧，看有好点子没

摇头宝 · 发表于 2015-2-23 22:02

暮色港湾发表于 2015-2-23 15:18
这房子肯定是不带家具的，不是学生宿舍，怎么找zwischenmieter？带着家具搬家谁愿意两个月里连着折腾两回 ...

谢谢帮回

摇头宝 · 发表于 2015-2-23 22:04

三自一包发表于 2015-2-23 18:28
很遗憾，在这一点上，德国房东就是可以这么"不讲道理"，并且是受到法律保护的。
只要你使用过了，那就 ...

是的，不过这个去墙纸去地板就这样了，比粉刷估计容易点

angelaliu · 发表于 2015-2-24 12:42

三自一包发表于 2015-2-23 14:17
这是德国租房中典型的，对租房户"不利"的状况。
不管租户住了多久，也不管租户对房子做了多少维修保养，当 ...

leelight · 发表于 2015-2-25 11:01

情况看起来很麻烦

kaiserswasser · 发表于 2015-2-25 11:34

房东都是人精, 房客如果是守法公民又不懂法公民,自然会被欺负. 如果能拿回押金就不错了.

如果是我,我会和他们商量3月不付房租, 如果还是要付, 理论上我还是租客, 不同意装修. 也不办交接和交钥匙. 可是LZ把自己的情况都老实说给房东听了,又怕麻烦, 放弃了权利. 又觉得委屈. 唉!

eleventh_girl · 发表于 2015-2-25 13:57

三自一包发表于 2015-2-23 14:17
这是德国租房中典型的，对租房户"不利"的状况。
不管租户住了多久，也不管租户对房子做了多少维修保养，当 ...

这种恢复原样的标准不能写在合同里面么

清丽脱俗 · 发表于 2015-2-25 14:42

你只能当二房东。但二房东的风险就是怕租客搞破坏，这样你赔得更惨。租客如果是有限期合同就不能提早解约的。如果你押金是1个月，可以三月份不交租，房东申请强制清空，历时2周左右，但这样你会有案底。

yyyyyyyy · 发表于 2015-2-25 17:59

我觉得拆墙拆地板还是挺好的，比重新粉刷方便。
至于房子，你实在不高兴就坚持到4月底，找个zwischen好了。我不知道你们那里怎么样，我们这边找房子特别困难，出租房子一挂出去立刻就被抢了，随便住2个月，一个床垫就凑合了，也不用什么家具。

三自一包 · 发表于 2015-2-25 21:14

eleventh_girl 发表于 2015-2-25 13:57
这种恢复原样的标准不能写在合同里面么

当然可以。但如何在合同中表述呢?
写得越笼统当然对房东越有利，但如果额外塞入许多条款，写得"详详细细"什么都可以不做，你还指望房东把房子租给你吗?
当然事情总是会有例外。如果你的租金超过房东的期望值许多，房东早已通过收租金"收回成本"，那他对最后的复原很可能就无所谓了。

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