紧急求助，新房东有权力单方面解除我的租房合同吗？

haojiu · 发表于 2015-2-25 20:35

dornmann 发表于 2015-2-25 20:31
新房东无权，房租在限定时间内补齐就没事了

我的房租今天已经汇了，谢谢回复，希望没有事情了

tester_sisley · 发表于 2015-2-25 20:59

信里是Fristlos kündigen还是还有fristgemaesse Kündigung?连续欠两个月房租房东可以kündigen.补交只能防止fristlose不能防止fristgemaesse Kündigung

雪下得那么认真 · 发表于 2015-2-25 21:03

你已经进入新房东的黑名单了，你就是他的眼中刺，即使这次赶不走，以后也不会有好日子过的。

haojiu · 发表于 2015-2-25 21:05

tester_sisley 发表于 2015-2-25 20:59
信里是Fristlos kündigen还是还有fristgemaesse Kündigung?连续欠两个月房租房东可以kündigen.补交只能 ...

谢谢回复，信是Fristlos kündigen，如果立刻补交上房租，他们要fristgemaesse Kündigung，但他们kündigen的理由还能是因为两个月房租欠缴的原因吗？还是说他们可以fristgemaesse Kündigung，但是kündigen的条件和没有欠缴房租的情况是一样的？

haojiu · 发表于 2015-2-25 21:07

雪下得那么认真发表于 2015-2-25 21:03
你已经进入新房东的黑名单了，你就是他的眼中刺，即使这次赶不走，以后也不会有好日子过的。

谢谢回复，欠缴房租不是故意的，其他的，以后再说的吧，反正现在对我来说不是很好的搬家时间啊

雪下得那么认真 · 发表于 2015-2-25 21:13

haojiu 发表于 2015-2-25 21:07
谢谢回复，欠缴房租不是故意的，其他的，以后再说的吧，反正现在对我来说不是很好的搬家时间啊

赶紧抓紧找房吧，万一哪一天他又想出新花招，你好有个准备

Truecar · 发表于 2015-2-25 21:18

haojiu 发表于 2015-2-25 22:05
谢谢回复，信是Fristlos kündigen，如果立刻补交上房租，他们要fristgemaesse Kündigung，但他们kündi ...

这件事情你有一定责任，毕竟你没检查账户，没有及时发现房租没交。这种事情打起官司来，你两个月没检查账户，没有发现房租未交这种理由很难让法官信服，这样法官就可能认为你故意不交。

但是你以前一直按时交，这次又正好碰上换房东，你一口咬定没有收到新房东的信，加上期间你有一段时间不在，而且你现在又及时交上了，估计还有一定胜算。fristlos kun不太可能，fristgemaesse kun虽然可以，但是你可以找律师帮忙，估计胜算还是有的，毕竟你还是可以证明并非恶意不交房租。

pattonoriental · 发表于 2015-2-26 08:00

真打起官司起来，楼主应该胜算不小

pattonoriental · 发表于 2015-2-26 08:03

法院可能都不会受理。楼主虽然欠了两月房租，但是房东也没发过催款信啊，一般不得发三次催款信还没人理，法院才会管。楼主得强硬点回封信，不然以后老盯着欺负，老德很多都是欺软怕硬。

tester_sisley · 发表于 2015-2-26 14:58

pattonoriental 发表于 2015-2-26 09:03
法院可能都不会受理。楼主虽然欠了两月房租，但是房东也没发过催款信啊，一般不得发三次催款信还没人理，法 ...

这是一个误区。连续欠款两个月房东不需要发催款信就可以fristlos kündigen (BGB §§ 543, 569)

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

萍聚头条

[住房相关] 紧急求助，新房东有权力单方面解除我的租房合同吗？

点评