感觉今年房价又涨了

dddaisy · 发表于 2015-2-26 21:54

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？注册

×

本帖最后由 dddaisy 于 2015-2-26 21:56 编辑

斯图附近的几个卫星城，去年找房的时候感觉还有30多万的连排或者DHH，今天心血来潮又搜了下，发现但凡交通方便点的地方，基本没有下40万的了。
比如Boeblingen那边一个连排，网页上挂了一段时间了，至少去年我们找房的时候就看到了，还是39万，今天发现变成42万了……
esslingen kreis,ludwigburg kreis和boeblingen kreis，地铁沿线的地方40万是起步价。看到个30多万的连排，仔细一读才发现没算boden,没算maler，没算anschluss，都算上肯定超40万。Filderstadt离机场那么近的地方，连排50万起。
现在只有rems-murr-kreis还算便宜。
斯图城里更涨的不行了。
2015年的德国，有种2010年的北京的感觉……

求包养 · 发表于 2015-2-26 21:59

wie immer

多事之秋 · 发表于 2015-2-26 22:21

ncc吗？我们前年看他家的联排，38，39的，今年同样的区的新联排，就42了

dddaisy · 发表于 2015-2-26 22:25

多事之秋发表于 2015-2-26 22:21
ncc吗？我们前年看他家的联排，38，39的，今年同样的区的新联排，就42了

不是，boeblingen一个新区flugfeld的连排，同一个房子就生生涨了2万。。。

glicn · 发表于 2015-2-26 22:36

你要知道地皮和建材都在涨价，房子不涨价那就成慈善了

dddaisy · 发表于 2015-2-26 22:44

2013年看wohnung,vaihingen的新建wohnung4000一平，40万能搞定。现在连机场边的filderstadt都4000一平了。
涨价虽然正常，但是感觉这半年涨的比去年一年还多。不过利息也跌了很多就是了

kiwipipi · 发表于 2015-2-26 22:58

去年3月看了一房要36万，中介说还可以还价，但是没卖出去，12月摇身一边，要价45万了，现在还没卖出去，这可是赤裸裸涨了9万啊，才几个月

deutour · 发表于 2015-2-26 22:59

欧元下跌，连德国人以前不买房的现在都买了，肯定涨价啊

果王 · 发表于 2015-2-26 23:10

dddaisy 发表于 2015-2-26 22:44
2013年看wohnung,vaihingen的新建wohnung4000一平，40万能搞定。现在连机场边的filderstadt都4000一平了。
...

利息可以跌房价这么涨就不对了

果王 · 发表于 2015-2-26 23:11

kiwipipi 发表于 2015-2-26 22:58
去年3月看了一房要36万，中介说还可以还价，但是没卖出去，12月摇身一边，要价45万了，现在还没卖出去，这 ...

新房旧房

kiwipipi · 发表于 2015-2-26 23:12

果王发表于 2015-2-26 23:11
新房旧房

二手房

果王 · 发表于 2015-2-26 23:12

机场那边我以前同事盖了个dhh 50多万

sanny · 发表于 2015-2-27 08:12

利息低大家都想买房

fusion · 发表于 2015-2-27 08:32

感觉租房没涨啊

jingnan · 发表于 2015-2-27 09:23

看我的老贴，为什么现在要买房。

今年肯定继续涨

yellowbee · 发表于 2015-2-27 09:41

dddaisy 发表于 2015-2-26 22:25
不是，boeblingen一个新区flugfeld的连排，同一个房子就生生涨了2万。。。

Flugfeld太挤了，不过那里新房真的很多。我们也准备近两年留意起来，中意的房子少啊，可能要继续往南找，比如Ehningen, Gaertringen，甚至Herrenberg。

dddaisy · 发表于 2015-2-27 10:29

本帖最后由 dddaisy 于 2015-2-27 10:32 编辑

yellowbee 发表于 2015-2-27 09:41
Flugfeld太挤了，不过那里新房真的很多。我们也准备近两年留意起来，中意的房子少啊，可能要继续往南找， ...

我们就是在ehningen买了房子。如果现在要在那片下手要快了，ehningen的新区buehl 2只剩一点尾盘了，不知道会不会再放地，基本上如果放也是很大的可能给自建房的。那片还是有些bauluecke的，都在私人手里攥着准备卖高价的。gartingen的新区10年左右就建完了，nuerftingen暂时还没建新区，不知道以后会不会放地。
这些地方老区基本只有二手房，新建房都靠着sbahn了。我们当时看过gartringen老区和nuerftingen老区的新建haus,都紧挨sbahn站，就这样也都飞快的卖完了。不挨着铁路的新建房好贵。
不过我听说gartringen这几年可能会再扩大新区，但是没有时间表，不知道啥时候放。
herrenburg还是有新建房的，但是也都不便宜了。

yellowbee · 发表于 2015-2-27 10:48

dddaisy 发表于 2015-2-27 10:29
我们就是在ehningen买了房子。如果现在要在那片下手要快了，ehningen的新区buehl 2只剩一点尾盘了，不 ...

谢谢这么详细的解释，我们的打算是，新房最好，地段好的二手房也不错，但是要Baujahr新一点的。

dddaisy · 发表于 2015-2-27 10:54

yellowbee 发表于 2015-2-27 10:48
谢谢这么详细的解释，我们的打算是，新房最好，地段好的二手房也不错，但是要Baujahr新一点的。

我们观察了那里很久，s1铁路沿线那三个村都不错，交通方便又安静，离bb也近

若叶繁茂 · 发表于 2015-2-27 11:04

同样的感觉

BBlove · 发表于 2015-2-27 12:15

关注房市久了之后对涨价以麻木

dddaisy · 发表于 2015-2-27 12:23

jingnan 发表于 2015-2-27 09:23
看我的老贴，为什么现在要买房。

今年肯定继续涨

新闻说2014是十年来房价涨势最快的一年，我觉得2015还要夸张。看faz说现在是很久以来最多人能负担的起自己的房子的时候，就是虽然房价涨了，但是因为利息太低，所以买得起房的人反而增加了。所以看样子还是会涨。。。

yellowbee · 发表于 2015-2-27 12:50

dddaisy 发表于 2015-2-27 10:54
我们观察了那里很久，s1铁路沿线那三个村都不错，交通方便又安静，离bb也近

我们目前就住在BB

dddaisy · 发表于 2015-2-27 13:29

yellowbee 发表于 2015-2-27 12:50
我们目前就住在BB

bb还是蛮热闹的，国人也多，好几个朋友都在flugfeld新区买了房

wuxiaojie · 发表于 2015-2-27 17:00

人工费也不断涨。不同工会一个接一个罢工涨工资，最后所有东西只会贵。倒霉就是那些小工会或者没有说话权的行业，工资不变或者涨幅很小。

xiyawase · 发表于 2015-3-3 14:20

dddaisy 发表于 2015-2-26 22:44
2013年看wohnung,vaihingen的新建wohnung4000一平，40万能搞定。现在连机场边的filderstadt都4000一平了。
...

感觉利息跌的不如涨价多啊，跌是百分之0点几，涨是几万的涨

dddaisy · 发表于 2015-3-3 16:42

xiyawase 发表于 2015-3-3 14:20
感觉利息跌的不如涨价多啊，跌是百分之0点几，涨是几万的涨

利息跌个0.5%，如果40万的房子相当于10年少交2万。不过利息再跌也跌不了多少了，房价涨得空间却很多啊

gtgtgt · 发表于 2015-3-3 18:38

明年房价还会大涨

天使问号 · 发表于 2015-3-4 06:02

我建房公司1.15号就出新价格表了。

kidkudo · 发表于 2015-3-4 08:17

天使问号发表于 2015-3-4 06:02
我建房公司1.15号就出新价格表了。

现在如果是预售明年的房子，都是按照明年价格给你的

而且无任何讨价还价的余地

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

[买房建房] 感觉今年房价又涨了

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

点评

浏览过的版块