感觉今年房价又涨了

艾斯蒂尔 · 发表于 2015-3-9 14:14

若叶繁茂发表于 2015-3-9 11:36
嚯嚯，每次经过都看见那里在兴土木呢。

对啊，那边在造好多RH啊

sisifly · 发表于 2015-3-9 15:01

dddaisy 发表于 2015-3-9 12:24
为啥感觉10年内特别5年内的次新房卖的简直比新房还贵？

那你会买10内的次新房还是新房呢？

dddaisy · 发表于 2015-3-9 17:44

sisifly 发表于 2015-3-9 14:01
那你会买10内的次新房还是新房呢？

这不是抬杠吗，买房哪有这么容易的就两项次新房和全新房。如果是同一个地方同样的面积结构朝向，5年内很新的房子立刻能住，期房要等上两年，我看很多人都会去买次新房。

sisifly · 发表于 2015-3-9 18:41

dddaisy 发表于 2015-3-9 16:44
这不是抬杠吗，买房哪有这么容易的就两项次新房和全新房。如果是同一个地方同样的面积结构朝向，5年内很 ...

那你怎么没买次新房呢？大部分的人都会选择新房，又便宜又是第一次使用，没有什么潜在的隐患，价格又便宜也可以自己决定里面的结构和装修。

dddaisy · 发表于 2015-3-9 19:57

sisifly 发表于 2015-3-9 17:41
那你怎么没买次新房呢？大部分的人都会选择新房，又便宜又是第一次使用，没有什么潜在的隐患，价格又便宜 ...

不是你先说二手房不涨价，新房太贵都是开发商推高房价，转手一定跌价。怎么现在又说新房便宜。那新房是便宜还是贵啊。
5年内的二手房根本就是可遇不可求，哪有这么多让人挑。我以前还真看过一个3年的二手房，价钱跟同一个地区的新房均价差不多还高一点，没几天就买出去了，完全不让人反应好么

jingnan · 发表于 2015-3-9 20:23

其实最好的是盖好两年内的二手房
1. 不用等，好比我刚订的新房，要九月开工加22个月的工期，想自己住太长时间了。
2. 都装饰好了，很有可能带厨房，而且毛病都找完了
3。价格便宜，因为这两年价涨得太快，两年到四年前的原价也便宜死

可是，找不到啊

dddaisy · 发表于 2015-3-9 20:34

jingnan 发表于 2015-3-9 19:23
其实最好的是盖好两年内的二手房
1. 不用等，好比我刚订的新房，要九月开工加22个月的工期，想自己住太长 ...

前两年看到一个三年的二手，是横着截开得dhh,一个haus的eg和ug,不过ug有一半多是在外面的，也算面积了。厨房浴室都装的特别好，在rohr一个闹中取静的地方,rohr在司徒也算不错的区了，90平30万，同一时期开盘的新房也90平三十万，位置还没它好。我就是觉得ug算面积跟很奇怪，然后犹豫了一下房子就没有了。
现在rohr4000多欧一平了还是靠大街的。这种房子真是可遇不可求。

jyhua_nanjing · 发表于 2015-3-9 21:24

果王发表于 2015-3-8 19:51
LEONBERG为啥不好呢，我觉得那周围去哪个大公司都近啊，像ESSLINGEN这边，是老城，啥都有，风景也挺好的 ...

毕竟买房子了，就要做好打算，中长期在那里生活下去了，Leonberg感觉有点没什么生气，你看每天晚上，就算是周末，8点钟以后基本就没地方可以去了，除了在Marktplatz那里的仅有的几家餐馆，晚上都没什么Kneipe的。我个人更希望生活在有点生气的城市里！交通的话，堵就不说了,B295 Richtung Feuerbach，或者上A8 然后换A81，是天天堵，难得不堵吧！

Esslingen就像说那样，风景什么的不错，就是远了点！目前来看Ludwigsburg还算不错，可惜就价格来说，很多房子和斯图室内的也差不多了，哎~~

kidkudo · 发表于 2015-3-9 22:51

广州MM 发表于 2015-3-8 20:43
我说的要求高，不只是说房子的地段，设计，质量和二手年份的等的要求高，还有价格方面的要求也高，所以 ...

那你说了等于白说。预算又有限，要求还高，那就一直等下去吧。
所有人都想买到地段好，年份新，格局好的房子，价格便宜的房子。问题是，可能么？

果王 · 发表于 2015-3-9 23:06

广州MM 发表于 2015-3-6 20:13
我们要求很高，很难找到合适的二手房，都看好久了。

我们要求一开始也很高，现在也不低，但是一开始的房子拒掉，现在来看完全适合呢。现在有时碰到好的，根本得不到看房机会。我现在一打开24就想吐

果王 · 发表于 2015-3-9 23:08

dddaisy 发表于 2015-3-7 17:53
北边的筒子也说说呀。我喜欢freiburg am neckar

KIRCHHEIM AM NECKAR好多房子，价格不贵，但我老公说那有核电站，坚决不去，要命的处女座

果王 · 发表于 2015-3-9 23:13

jyhua_nanjing 发表于 2015-3-9 20:24
毕竟买房子了，就要做好打算，中长期在那里生活下去了，Leonberg感觉有点没什么生气，你看每天晚上，就算 ...

我还一直在找LEONBERG的房子呢，可惜没什么好的，也很贵。要是堵车可以做SBAHN再到FEUERBACH 么。看了你这么说颠覆了我对LEONBERG的好感了啊

若叶繁茂 · 发表于 2015-3-9 23:14

果王发表于 2015-3-9 22:08
KIRCHHEIM AM NECKAR好多房子，价格不贵，但我老公说那有核电站，坚决不去，要命的处女座

那里的房子是不贵！！我们还去看了一个的，临近公路太吵没要…那里已经有点偏了。不过好在大超市什么的有，购物还算方便。

kiwipipi · 发表于 2015-3-9 23:17

果王发表于 2015-3-9 22:06
我们要求一开始也很高，现在也不低，但是一开始的房子拒掉，现在来看完全适合呢。现在有时碰到好的，根本 ...

和我感觉一样一样的，现在打开24就想吐

果王 · 发表于 2015-3-9 23:17

若叶繁茂发表于 2015-3-9 22:14
那里的房子是不贵！！我们还去看了一个的，临近公路太吵没要…那里已经有点偏了。不过好在大超市什么的有 ...

我看网上那里再卖EFM和DHH 都感觉很好，但是好久了还一直在卖。后来我老公说那又个KRAFTWERK，还有条河，最好不要住附近

若叶繁茂 · 发表于 2015-3-9 23:20

果王发表于 2015-3-9 22:17
我看网上那里再卖EFM和DHH 都感觉很好，但是好久了还一直在卖。后来我老公说那又个KRAFTWERK，还有条河， ...

是的没错。我也注意到了，挂出来好久，房子都卖不掉。跟斯图周边卖房的风格严重不符合(￣▽￣)

广州MM · 发表于 2015-3-10 12:13

kidkudo 发表于 2015-3-9 21:51
那你说了等于白说。预算又有限，要求还高，那就一直等下去吧。
所有人都想买到地段好，年份新，格局好的 ...

很多人都这样子啊，对房子要求高，我们又不急着住房子，1200租房虽说不少，但也不多。我们买房子不会随便的，要求高就这样子，没要求，那才等于白说呢。
所以才在等政府发的地皮啊，二手房看不上眼，最大机会只能是自己建房子了。
除非有私人卖地呗。

sisifly · 发表于 2015-3-10 12:28

广州MM 发表于 2015-3-10 11:13
很多人都这样子啊，对房子要求高，我们又不急着住房子，1200租房虽说不少，但也不多。我们买房子不会随便 ...

宁缺勿滥还是对的

dddaisy · 发表于 2015-3-10 14:06

若叶繁茂发表于 2015-3-9 22:20
是的没错。我也注意到了，挂出来好久，房子都卖不掉。跟斯图周边卖房的风格严重不符合(￣▽￣)

那边是不是已经很远了。说来，vaihingen an ehz咋样？司徒讨论的sbahn延长线，有延长到vaihingen anenz, s6到calw,还有条线到geislingen,不过都在讨论中，不知道能不能通过。

jyhua_nanjing · 发表于 2015-3-10 21:15

dddaisy 发表于 2015-3-10 13:06
那边是不是已经很远了。说来，vaihingen an ehz咋样？司徒讨论的sbahn延长线，有延长到vaihingen anenz, ...

Vaihingen Enz算是个不错的选择，目前来看还是很有性价比的！那里也基本该有的都有了，基本上我来看地方，看看那里有没有医院，有就算那片的中心区域了！
这里都是讨论讨论，到最后能有个结论，再到实施，中间又能出现多少偏差了，而且中央政府现在虽然有个Topf是针对这些公共交通扩建的资助，但是貌似现在这个topf里也没钱了！话也说回来，如果真的觉得要延长并且确定实施Sbahn的延长线了，那里的房价就能飙升了！都是"博"

dddaisy · 发表于 2015-3-10 21:31

jyhua_nanjing 发表于 2015-3-10 20:15
Vaihingen Enz算是个不错的选择，目前来看还是很有性价比的！那里也基本该有的都有了，基本上我来看地方 ...

filderstadt就涨了50%以上，而且sbahn就延伸二站，二站啊！！！
光S6延伸到calw这个事，就提议好几次了，提了否否了提，calw人民不屈不挠啊
我们还去看过calw，城里不好，在山谷里没太阳，不过附近山顶上的房子还是很好看的。而且便宜啊现在。

jyhua_nanjing · 发表于 2015-3-10 21:33

还要看你在那里上班了，如果你在斯图北边，那离得还是有点远了，买房不光是看价格，也要看各方面是否适合吧

若叶繁茂 · 发表于 2015-3-10 21:39

dddaisy 发表于 2015-3-10 13:06
那边是不是已经很远了。说来，vaihingen an ehz咋样？司徒讨论的sbahn延长线，有延长到vaihingen anenz, ...

kirchheim是有点偏。

enz我个人是喜欢的。很漂亮的小城市，就是山路上上下下开车费油。关于sbahn我不太知道，不过enz跟斯图是通火车的。连ic都会停。所以是很方便的。ic过来从enz到hbf也就10分钟吧。

dddaisy · 发表于 2015-3-10 21:46

jyhua_nanjing 发表于 2015-3-10 20:33
还要看你在那里上班了，如果你在斯图北边，那离得还是有点远了，买房不光是看价格，也要看各方面是否适合吧

我们在南边啊，看了calw，还是觉得交通不方便，sbahn虽然在计划，但是哪年计划通过，哪年真建还不知道呢……就找个交通方便的地方买了～

dddaisy · 发表于 2015-3-10 21:47

若叶繁茂发表于 2015-3-10 20:39
kirchheim是有点偏。

enz我个人是喜欢的。很漂亮的小城市，就是山路上上下下开车费油。关于sbahn我不 ...

感觉有火车还是不能算交通方便，还是sbahn,毕竟高峰时期sbahn15分钟就一趟。

Smile_always · 发表于 2015-3-10 22:41

前面有人说pattonville房子便宜，我没这样的感觉。只有一个wuestenrot曾经在这儿建了个大型的rh区和别的房比真是便宜，但房子本身有很多局限。房子一点不能改，进去那层一半是房间一半Keller，因为不用往下挖，建房公司省好多费用，客厅在二楼不是很方便。。。不少不过好几家中国人买了，毕竟省了几万。现在开售的新房rh比两年前又涨了几万，和路宝比一点不便宜

dddaisy · 发表于 2015-3-11 16:53

Smile_always 发表于 2015-3-10 21:41
前面有人说pattonville房子便宜，我没这样的感觉。只有一个wuestenrot曾经在这儿建了个大型的rh区和别的房 ...

现在好像很多公司这么建，flugfeld也有建成这样的联排，4层,eg是keller和车库

dddaisy · 发表于 2015-3-13 14:11

本帖最后由 dddaisy 于 2015-3-13 13:12 编辑

我们村又出了四个dhh,同一个建筑商，跟之前的dhh比，面积还小了点，地少了点，窄了点，标准还低了点，还贵了两万多。。。真是到处在涨价。

果王 · 发表于 2015-3-15 01:08

dddaisy 发表于 2015-3-13 13:11
我们村又出了四个dhh,同一个建筑商，跟之前的dhh比，面积还小了点，地少了点，窄了点，标准还低了点，还贵 ...

我发现现在出来得新得dhh实际上就是rh了，看图纸就是长长的，地很小

waldsiedlung · 发表于 2018-2-21 13:25

dddaisy 发表于 2015-3-4 19:32
flugfeld是蛮挤的，不过我觉得居民素质没什么问题，买起来不便宜了，出租的公寓也不便宜，10年的时候看 ...

Gerlingen山上的房子都是六十年代的，有的甚至是三十年代的，但是只要是最近翻修过的，现在都过百万了，太贵太贵了。

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[买房建房] 感觉今年房价又涨了

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