银行贷款失败，因为Zahlungsbürgschaft 和 Fertigstellungsbürgschaft？？？

foxyladyaabb

我刚到德国，德文刚学了一点点。我阿姨在这边，我们要买房子她帮我们找了个贷款中介，看中了一个要建的房子，也去了commerz bank签字了，结果都两个月了，贷款中介和我们说不行。他给我发的邮件里这么说的：

Die Bank forderte eine Fertigstellungsbürgschaft. Diese wollte Herr Derichs nur gegen eine Zahlungsbürgschaft erstellen. Diese Zahlungsbürgschaft wollte die Commerzbank aber nicht ausstellen. Wir sind über mehrere Instanzen gegangen. Leider steht am Ende die Absage der Commerzbank.


我谷歌查了查，是因为银行要建筑商同意一个completion guarantee，而建筑商这个男的不同意是么？？

请大神翻译一下并解释一下有什么不同啊？？

谢谢啦！！

kaiserswasser

5%的房款要开发商放在银行, 等到房子验收后, 你签字放款, 开发商就可以拿这个钱. 是对购房者的保护.

zihan

全款支付不就什么问题都解决了吗。
可能是因为你学生身份银行认为不稳定。

foxyladyaabb

kaiserswasser 发表于 2015-3-17 14:39
5%的房款要开发商放在银行, 等到房子验收后, 你签字放款, 开发商就可以拿这个钱. 是对购房者的保护.

所以是银行要开发商放5%在银行，而开发商不肯，两边商量不到一块儿，银行就不做贷款了是么

foxyladyaabb

zihan 发表于 2015-3-17 15:30
全款支付不就什么问题都解决了吗。
可能是因为你学生身份银行认为不稳定。

不就是没法全款支付才找的贷款么我来这边工作的是，已经半年了

zihan

foxyladyaabb 发表于 2015-3-17 15:33
不就是没法全款支付才找的贷款么我来这边工作的是，已经半年了

我估计他们是觉得时间短不够稳定才拒绝的。其他理由只是一个借口。
那你等等工作时间长一些再申请应该没有问题的。
祝好运！

adrenalin

一点德语不会能搞的下来建房子这么复杂的工程么，我表示怀疑

卷饼狂热分子

全款谁会现在买，肯定hold住等希腊继续闹腾，汇率跌到底

现在房价涨势肯定追不上欧元颓势

foxyladyaabb

卷饼狂热分子 发表于 2015-3-17 16:05
全款谁会现在买，肯定hold住等希腊继续闹腾，汇率跌到底

现在房价涨势肯定追不上欧元颓势

7的时候已经以为很那什么了 没想到现在 = =

peonyinnov

这个开发商不可以不同意的，这个是法律规定，他只可以选放银行给你票据，你不签字不放款，或者直接最后交房验收合格付。如果银行说的是实情这个开发商有问题。