德国人卖房子难道看得不是钱吗？

mehrfrucht

因为想住的离市区近一点，所以在找地段好一点的二手房。

连看了两个房子，第一个房子的情况是：有个搬进去两年的租客。看房后我跟房东（他自己卖房子，无中介）说要。房东后来卖给了别人，因为他优先卖给不自住的，要保护租客。我在收到房东的拒绝通知时马上表示可以多出2%，他没回复。

第二个房子：当时看了很满意，就当场跟中介表态要，我并且主动加了几千欧。2天后仍然被拒。我询问中介具体原因，中介没有正面回答。

我看房的时候都是换了衣服，本职工作在这个地区也是拿的上台面（中介会有意无意的询问），自认为看房的时候还算举止得体。主动加价都连续两次失败。请问德国房东卖房看重的是什么？

jimmy0221

这么夸张？ 还主动加价？

harryzs

我觉得：还是钱没有给够。

BBlove

什么地方的房子啊？当时我们买的时候房东也犹豫要卖给其他人，后来中介搞定的

zzh

德国人有时候不知道咋想的, 我有次看中个店面加仓库, 至少签两年, 房东说他的会计说要Bonitaetsprüfung, 我说我自己做账没有Steuerberater, 没法证明, 我就直接一次性给你两年房租现金, 你也不用麻烦了, 然后材料都给他, 后来没成, 他说他的会计不喜欢这样, 后来至少又空了一年才租出去了

jingnan

第一个房，如果你有自住的计划，房主如果有其他人要投资的，不会要你的，因为你以后很难赶出租客，往往会又找房主的。 多一事不如少一事。

第二种情况，  德国人如果在有德国人感兴趣的情况下，会优先考虑德国人的，因为有共同认可的准则。外国人虽然有可能有非常好的客户，但是是个未知数，有时候外国人想像是应该的，按德国人规矩是另外的。


老实讲，我在出租房的时候，广告一贴出去，一下就有20,30 人感兴趣， 我就先把一些奇怪的名字去掉，先看些Müller，Wolfgang什么的。 有过外国人直接写信问我，我加价还不行吗？ 你不要钱吗？ 我心里想，不是要钱，是怕收不回来钱。当然明面上不能这么说。

我曾经碰到过有的房直接发信过去，说我肯定买，人家回信说，实在实在对不起，我也跟你明说了，被上个中国人搞得太痛了，我们决定以后不卖中国人了。

还有一种情况，现在房子太热，很多人加价，卖方已经有价更高的了。

并非如此

钱还是最主要的，不过更多的是怕麻烦。卖房子要保护租客利益，这是法定的，买房的人必须要了解清楚，所以卖给不自住的自然是首选，不然有很多问题要解释，2 你钱没给够， 可能有人比你出的还多，不信你问问中介为什么，中介会告诉你的。

管杀不管埋

德国人当然也看钱，第一个确实是保护租客，第二个有可能有人比你更早确认，且比你钱加的多。

deutour

你是要贷款还是一次给现？

deutour

jingnan 发表于 2015-3-23 11:21
第一个房，如果你有自住的计划，房主如果有其他人要投资的，不会要你的，因为你以后很难赶出租客，往往会又 ...

我喜欢把房子租给外国人，在城里工作高薪的瑞士人跟法国人是我的最爱。其次是美加那块的，然后再德国。

德国人有时候太较真，也挺烦的。