帮忙给看看房子位置呗，谢谢

mading

请看看这个房的位置什么的，有个评论更好，谢谢先。

司徒周边买房自住，离城近的都贵，或者便宜的房子小。

这个房是个独栋，1963年造，2010年装修过，所在城市大概4万人。
2 Familiehaus，里面是2个Wohung（一层一个Wohung），每个Wohung4间房。
面积一共210平米，地皮是874平米，报价是40万欧。

个人觉得好处就是大，离森林近。
其中一个Wohung可以租出去，贴补些。

但是离上班的地方远一些（35公里），公共交通要1个小时的车程（s-bahn）。

irvine

个人感觉单程1小时有点太远了。

mading

Aquaspirit 发表于 2015-3-26 11:33
35公里怎么公交就要1小时啊，照道理半小时肯定够的。要转车？

开车大概40分钟，没算堵车。

s-bahn一共45分钟车程，加上换车一共一个小时左右。

jingnan

位置不错，准备十万修房

mading

Aquaspirit 发表于 2015-3-26 11:53
关于位置，你是需要哪方面的评论呢？

就是这一个小时的路程比较纠结，话说我现在租的房上班也一个小时。
司徒附近找房也难，虽然不比慕尼黑，但是也够呛。

近的地方也看了，40万左右的房子能比这个小一倍。
问题就是都是40万左右，是买近一倍的路程，还是大一倍的房子？

我更倾向于大房子，家里人觉得能近些更好。

我觉得挨着森林挺好，森林里撒把熊葱种子，年年去摘新鲜的吃。

dddaisy

据说司徒21之后,s123要和456交换，就是123只开到schwabstr.,456到bb和机场了。

mascarpone

40分钟开车还好吧，要是单身或双职工就选近的，以后有娃大了再换。
家里只有一人上班养家就一次到位，牺牲路上40分钟可以换老婆和娃24小时享受森林天然氧吧呢

chocomoo

旁边好大的森林，位置很棒！就是房子好老，不过厨房 卫生间也才几年而已，可以考虑收！就是感觉老气、旧。慢慢改造成自己喜欢的样子呗

sisifly

chocomoo 发表于 2015-3-26 15:04
旁边好大的森林，位置很棒！就是房子好老，不过厨房 卫生间也才几年而已，可以考虑收！就是感觉老气、旧。 ...

位置很不好，挨着树林一点不好, 树林里所有的叶子种子飞虫野兽第一个就去你家了. 干活的时候有的哭了.
而且一刮风树林的声音特别大, 空气也比别的地方寒冷潮湿, 房子和地容易长青苔.
晚上的时候森林那个角度一点亮光都没有, 很恐怖的. 小偷什么的来光临 也很容易很隐蔽

chocomoo

sisifly 发表于 2015-3-26 16:25
位置很不好，挨着树林一点不好, 树林里所有的叶子种子飞虫野兽第一个就去你家了. 干活的时候有的哭了.
...

你怕虫？野兽？野鹿多可爱，野兔也蛮好玩的。。。。挨着森林可以夏天秋天捡蘑菇，散步，骑车健身，享受与大自然亲密接触
总共800多平米GS，除去房子车库Terrace，剩下面积不是很多，怕麻烦种草坪即可，没花草活少很多

sisifly

chocomoo 发表于 2015-3-26 15:41
你怕虫？野兽？野鹿多可爱，野兔也蛮好玩的。。。。挨着森林可以夏天秋天捡蘑菇，散步，骑车健 ...

说的好浪漫, 现实确是老鼠, 蜥蜴, 蜈蚣, 蜗牛, 鼻涕虫, 蚊子和其他说不出名字的古怪昆虫, 就算只有草坪也是拔不完的野草.

mading

sisifly 发表于 2015-3-26 16:14
说的好浪漫, 现实确是老鼠, 蜥蜴, 蜈蚣, 蜗牛, 鼻涕虫, 蚊子和其他说不出名字的古怪昆虫, 就算只有草坪也 ...

这个好像是真的有。

sisifly

mading 发表于 2015-3-26 16:21
这个好像是真的有。

其实国内过来的大部分都是城镇居民, 很少有过农村的经历的. 所以买房子也得考虑一下自己是否想过近似于农村的生活还是更适合大都市的生活. 森林边上的房子别说国人了, 就算德国村里人也都能避开就避开, 哪怕之间有个300米的距离也缓解了许多问题.

看这个地形, 这块地就象是森林里阀树后硬挖出来一个方块, 这样的房子, 地下全是森林大树的树根延伸过来, 下面自然也会有许多动物虫子的洞穴.

sisifly

Aquaspirit 发表于 2015-3-26 16:30
主要是茂密的森林, 树木都很高大, 阴气过重。

森林就是水气重, 还很容易起大雾. 冬天别的房子开车没问题, 森林边上的房子一定是路面结冰的.

denkschrift

挨着森林的弊端我不清楚,,但是 路程要花1个小时的话  我家就不考虑了,,,
现在租的房子 开车每天往返2个小时,,人都累惨了~~~  人到家都累废了,,什么都不能干了~~~周末还的弄花园什么的累死了~~~~~

我家以后就找半个多小时顶天了,,~~~~~   当然想的好,,但是你算算啊  一天24小时睡觉8小时 工作加午休大约9个小时 就是 24-8-9＝7个小时了   你还得路程2小时  自己的时间就5个小时,,,,5个小时  是你早饭晚饭,或者多睡一会儿的时间啊!!!!!也可以说你累的脑袋不转了 还得额陪孩子玩!!!!!!!!!!

deutour

原来大家都挺喜欢自然风光好的房子，这房子环境不错。要喜欢花园的应该住的会舒服，空气什么的肯定很清新。

只是我胆子小不敢住怕被抢。得住在周围都是高楼的中间，呼喊一下，周围至少亮不少灯，心安，楼层还不能高，方便我跳窗。那种手枪对着脑袋的冰冷感觉太吓人。

chocomoo

sisifly 发表于 2015-3-26 17:14
说的好浪漫, 现实确是老鼠, 蜥蜴, 蜈蚣, 蜗牛, 鼻涕虫, 蚊子和其他说不出名字的古怪昆虫, 就算只有草坪也 ...

森林的蚊子的确太恐怖

ithillad

Aquaspirit 发表于 2015-3-26 12:33
35公里怎么公交就要1小时啊，照道理半小时肯定够的。要转车？

我离公司15公里上班公共交通也要将近1小时……
google地图说，现在这个点，开车40分钟

deutour

这地方怎么会鸟不下蛋，这是鸟最喜欢下蛋的地方了

被抢的可能不用算城市几率。这不都是纸上谈兵嘛，高危城市也有一辈子无惊无险到老的。偏僻农村也有被偷的。

人要倒霉喝水都塞牙。

从经济允许，家庭等因素关键看看那地适合不适合自己家庭就行了。别的都是浮云。

别人说的天花乱坠的怎么怎么好或者怎么怎么差，还得自己拿主意。好地方谁都知道，但是知道跟承受的起是俩回事，只能在自己家庭能力范围内竟可能找个最理想的。

听楼主说说情况，其实我觉得还挺适合你们家的，就是远了的点，但是楼主也说了，要大面积，近的价格贵啊。那不就只能退而求其次了。老百姓买房子哪里样样十全十美

ANNA2010

Aquaspirit 发表于 2015-3-26 16:30
主要是茂密的森林, 树木都很高大, 阴气过重。

我也不喜欢在森林附近住，原因就是你说的，真的能感觉到阴气很重。但有些人反倒感觉不到

我们家就是住在森林附近，好在我们家四周还有其他的房子包围，不是靠在森林旁边，但整个小村可以说是被林子包裹着的。

我平时都不愿意去林子里面散步，觉得不自在，但我老公就喜欢。

dddaisy

backnang那边房子不算贵，新联排或者双拼30万左右就能搞定。不过如果lz看重大花园，那我觉得挺好的。工作可以换，住的房子不好换。住得高兴也蛮重要的。就是backnang在司徒东北，要离40公里又通sbahn，估计楼主上班地要在西南了，穿城开车还是挺痛苦的，估计40分钟搞不定。

chezshen

mading 发表于 2015-3-26 12:08
就是这一个小时的路程比较纠结，话说我现在租的房上班也一个小时。
司徒附近找房也难，虽然不比慕尼黑 ...

近些的好，为啥每天要浪费2小时在路上，浪费生命。