问一个买地盖房，夫妻拥有比例的问题

waxwings

这件事情的实质是你的另一半同意放弃你父母的赠与。而不是房子占多少, 房子哪怕只有你的名字也是你们共同财产。跟notar讲他们知道怎么办。

马年好运

waxwings 发表于 2015-4-2 10:55
这件事情的实质是你的另一半同意放弃你父母的赠与。而不是房子占多少, 房子哪怕只有你的名字也是你们共同财 ...

谢谢你的解释，看来用赠予买房没出现要交什么间接....税的问题吗？是不是？谢谢！

Class EvEN

lilatraum 发表于 2015-4-2 09:03
你可以在notar的时候写进公证书里

谢谢，我们之前买过一个二手房，也是父母资助，部分贷款，所以notar的时候按资助比例大概划分了一下
这次想买地盖新房，也就是说分两个步骤， 先买地， 再买房。不知道最后盖好后，整个房子加地的比例是按照买地的比例分， 还是怎样房子需要再单分，再notar一次？

Class EvEN

waxwings 发表于 2015-4-2 10:55
这件事情的实质是你的另一半同意放弃你父母的赠与。而不是房子占多少, 房子哪怕只有你的名字也是你们共同财 ...

房子哪怕只有你的名字也是你们共同财 ...



那分割又有什么意义呢？

汉宝宝

地皮和房子产权可以不同  比如 地皮可以你们各自50%房子你们有权利一个8一个2

Class EvEN

汉宝宝 发表于 2015-4-3 22:41
地皮和房子产权可以不同  比如 地皮可以你们各自50%房子你们有权利一个8一个2

谢谢。
那以后连地带房一起卖，产权不一样，应该按什么比例分割呢？
还有房子的产权分割，应该是什么时候办理，房子全部盖好后，还是签建房合同的时候？

waxwings

Class EvEN 发表于 2015-4-3 09:38
房子哪怕只有你的名字也是你们共同财 ...

夫妻买房如果只有一个人的名字，离婚时房主有权继续住在这房子里，但是因为是共同财产，所以房主得赔给对方房价的一半。

雅情

waxwings 发表于 2015-4-7 11:00
夫妻买房如果只有一个人的名字，离婚时房主有权继续住在这房子里，但是因为是共同财产，所以房主得赔给对 ...

不是吧，婚后买的房子，如果只写一个人的名字，离婚时没有名字的人就没有房产的，根本不分一半。只有在不离婚的时候，有房产名字的人去世了。这个房子才作为婚后共同财产，有配偶一半，另一半作为遗产继承。

ruth

雅情 发表于 2015-4-7 12:55
不是吧，婚后买的房子，如果只写一个人的名字，离婚时没有名字的人就没有房产的，根本不分一半。只有在不 ...

不是的，分的，不管写不写，只要没有特别的财产约定（法律承认的，公证过的），都是一人一半。
只不过写名字的那一半，不需要征得不写名字的那人的同意，就可以卖房子。

lilatraum

Class EvEN 发表于 2015-4-3 09:34
谢谢，我们之前买过一个二手房，也是父母资助，部分贷款，所以notar的时候按资助比例大概划分了一下
这 ...

你们可以全部搞完后到notar做一个房产分割公证，写明谁占%几