杜塞这样销售进度的房子是不是算滞销了

liukk · 发表于 2015-4-6 01:23

ailinna 发表于 2015-4-6 00:23
Grafenberg 居然都这么走俏了? 我的一个好朋友曾经99.99999999999%的可能性买下了Grafenberg一个200平方 ...

你说的那是Grafenbergwald森林边上吧，此一时彼一时。兵营是个独立的小区域，卖的还是蛮火的。 360套haus，现在还剩4套。基本属于哄抢一空的状态。

ailinna · 发表于 2015-4-6 14:10

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liukk · 发表于 2015-4-6 23:10

ailinna 发表于 2015-4-6 14:10
Grafenbergwald那边的确有德国和欧盟的军队驻扎，我猜治安肯定好吧？但是真的有点偏僻啊，那个环境是不错 ...

没人住grafenbergwald 里面。。。。你说兵营盟军那是老黄历了。杜塞市政已经收归国有然后卖掉了，现在都开发成高档小区了。有712 和一些bus，但是凡是能搞得起 70几万， 80几万的haus的，交通基本都不靠公共了。家里至少1辆车，大部分都2辆。

jeditech · 发表于 2015-4-7 10:54

劝楼主不用考虑这个了。杜塞目前的房市，中等地段以上，性价比还过得去的房子，基本是一抢而空。两三个月了还只卖出一套，我看一是地段不理想，而是定价太高。愿意出3000一平米的，不如考虑其他地段的二手房。

martinwalser · 发表于 2015-4-8 18:01

杜塞三四十万的新房实在太少了

waxwings · 发表于 2015-4-8 18:16

martinwalser 发表于 2015-4-4 10:12
这个是稍微便宜点考虑到这个交房比较早可以多省个一年房租现在汇率也低就像早点下手，毕竟投资也要看欧 ...

为了便宜点买个烫手山芋可多的都赔进去了

ailinna · 发表于 2015-4-8 22:35

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jeditech · 发表于 2015-4-9 09:20

martinwalser 发表于 2015-4-8 18:01
杜塞三四十万的新房实在太少了

也可以考虑二手房啊。三四十万在杜塞可以买中上地段100平米左右的比较新的二手房了。

kkkkkkkkkkk · 发表于 2015-4-9 18:53

所谓的杜塞河其实就是臭水沟

kkkkkkkkkkk · 发表于 2015-4-9 18:54

martinwalser 发表于 2015-4-3 23:07
Wersten的最北边再往北Düssel河对岸就是Eller

Werstend和Eller都不是好区

kkkkkkkkkkk · 发表于 2015-4-9 18:59

ailinna 发表于 2015-4-4 21:24
这个地段好处：离lkea kfc 500米，中餐厅1公里，未来应该能发展起来。缺点：附近有墓地，无零售超市和us地 ...

虽然离IKEA近，但是离BASF和汉高化工厂也近。交通到是挺方便，开车很快就上46高速了，去国王大道也方便。

kkkkkkkkkkk · 发表于 2015-4-9 19:03

ailinna 发表于 2015-4-6 00:23
Grafenberg 居然都这么走俏了? 我的一个好朋友曾经99.99999999999%的可能性买下了Grafenberg一个200平方 ...

加上修理费应该就可以double了。

liukk · 发表于 2015-4-10 00:41

kkkkkkkkkkk 发表于 2015-4-9 19:03
加上修理费应该就可以double了。

grafenbergwald旁边的这类房子都蛮老的，估计管道啥的都得换。动辄都得三五万的支出

JB2010 · 发表于 2015-4-10 08:35

ailinna 发表于 2015-4-4 22:57
3500欧一平方米真的不便宜啊. 100平方米的公寓就是35万欧. 如果我是你, 我会考虑出2000欧一平方米买这个 ...

真便宜啊，在Mannheim已经4000euro一平米了，当然是不是那些烂的区了。

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