大家好，问一个在柏林买房的事情

countrysong

工作稳定，银行还是乐意贷款的，只是利率高些

I

countrysong 发表于 2015-4-11 13:04
工作稳定，银行还是乐意贷款的，只是利率高些

利率的高低取决于什么啊， 谢谢告诉我啊

mcknight

I 发表于 2015-4-11 13:29
利率的高低取决于什么啊， 谢谢告诉我啊

签证，首付，工资，家庭花销， 贷款年份。 长居，首付高，高工资，贷款年份短，利息就会相对低。

I

mcknight 发表于 2015-4-11 15:46
签证，首付，工资，家庭花销， 贷款年份。 长居，首付高，高工资，贷款年份短，利息就会相对低。

多谢指点

kidkudo

关键看你买多贵的房子
银行会评定你的信用，你自己去咨询下就好了，不行就存点首付再买

icedreaming

I 发表于 2015-4-11 01:03
是啊， 关键是银行会不会给贷款， 想在问银行之前， 先听听这里有经验的同学的建议

我听我老公说是这样的，银行会贷给你Eigenkapital 的10倍。比如你有1万，你就可以向银行贷10万买房。现在虽然利息低，但是房价上涨了。那样跟高利息低房价算起来相差不多吧。只是对于手上本来就有钱想存银行的人不好而已，低利息促使他们去消费或者投资房产对抗通胀。你们买房子是为了自己住，现在租金柏林也涨了好多好多。确实与贷款还贷不相上下的话，那就争取尽快多积累些Eigenkapital 买房吧。记得问清楚每月还款利息是多少，本金是多少。到年限之后你的利息和本金是否真正的能预算还完。

买房跟中国不一样，德国还有各种维护的费用税金等等Nebenkosten, 也需要钱。这个看房子的质量。所以mm 最好还是多做功课，因为不是所有中介都告诉你各种信息。

买房时在notar 那你可以选择把买房的钱转给notar, 或者自己直接转给卖家，那mm转卖家的话就会省1%的bearbeitengebühr。

多做做功课吧，mm 加油啦:)

风一般的白痴

我也有在柏林买房的打算，要不给我留言，大家合作一起看房，可能效率会更高！

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icedreaming 发表于 2015-4-13 19:29
我听我老公说是这样的，银行会贷给你Eigenkapital 的10倍。比如你有1万，你就可以向银行贷10万买房。现在 ...

太感谢了， 这么详细， 我会加油，多谢多谢

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风一般的白痴 发表于 2015-4-13 19:57
我也有在柏林买房的打算，要不给我留言，大家合作一起看房，可能效率会更高！

有同志了， 太好了， 我先做功课， 把贷款的事情搞清楚，

我听德国同事说， 可以关注拍卖的房子， 价格非常合适，我再打听打听， 有消息，我在这里给你留言，

我们都加油

昏君

我也想买 求带看房！