拍卖的房子为什么会被拍卖？

zhongyileehom · 发表于 2015-4-16 22:44

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房价太高，只好看看拍卖的有没有机会买得到，我搜了半天为何被拍卖没有找到统一的答案。

有的是因为交不出钱给银行。可是我觉得不太对啊，现在房价已经邪乎成这样了，就算是失业了，交不出月供了，房主完全可以自己挂在网上卖啊，而且还能比原价贵很多。

还有是比如烧毁过的房屋比如外墙，房主没能力整修只好拍卖，在我看来这个也不是问题啊，还是那样，自己挂网上卖呗，房市这么高总会有人要。

再有就是什么牵扯到Pracht等等，还是不是拍卖的理由啊，为啥不自己卖，总归都比拍卖要拿到的多啊！

所以我有可能理解上出现了大错误，请房版里的高人给看看。谢谢

ruth · 发表于 2015-4-16 23:10

拍卖的价格不一定低啊，就算低了还有两次权利不同意呢。
再说有些全贷款买房的，一旦还不上，利息可不是原来那么低了，很多是13%

zhongyileehom · 发表于 2015-4-16 23:14

ruth 发表于 2015-4-16 23:10
拍卖的价格不一定低啊，就算低了还有两次权利不同意呢。
再说有些全贷款买房的，一旦还不上，利息可不是原 ...

嗯，利息高这个确实没考虑到，是这个道理
不过价格低我不太赞同，绝大部分拍卖的房子都比市价低两到三成呢。

樱桃蜜 · 发表于 2015-4-16 23:54

zhongyileehom 发表于 2015-4-16 23:14
嗯，利息高这个确实没考虑到，是这个道理
不过价格低我不太赞同，绝大部分拍卖的房子都比市价低两到三成 ...

如果抢手的话，最后的价格也有可能高出市价

清丽脱俗 · 发表于 2015-4-17 00:17

一般是里头有无赖租客或者还不起贷款被银行收楼的

ps2game · 发表于 2015-4-17 01:02

看到这题目就想起很久以前有帖子讨论过，失足妇女为什么失足。。。

irvine · 发表于 2015-4-17 02:11

我的感觉是房东太懒惰。如果早作打算，应该有机会自己卖掉偿还债务的。

jingnan · 发表于 2015-4-17 06:53

还有一种情况是兄弟分家搞不定的，拍卖房一定得懂才行，否则容易上当

marklin · 发表于 2015-4-17 08:06

本帖最后由 marklin 于 2015-4-17 08:07 编辑

房子被拍，那一定是资不抵债。为啥自己不自己卖，情况不同。
一种既然房子都被卖，那人也不特精明，或自以为是，还有一种，肯定是欠钱太多，卖了再好的价，也是债主的，也就不管他的事了。
楼上说的，兄弟分家搞不定，也对！

zhongyileehom · 发表于 2015-4-17 10:42

被拍卖的绝大多数都不让看房的，这个头疼啊，万一里头已毁也是不知道的啊。

lilyzhuyunxian · 发表于 2015-4-18 09:13

最担心的是要是有无赖租客不付钱，有又赶不走的

Yang0117 · 发表于 2015-4-18 09:25

zhongyileehom 发表于 2015-4-17 10:42
被拍卖的绝大多数都不让看房的，这个头疼啊，万一里头已毁也是不知道的啊。

据我所知可以调资料的，也会有统一看房子的日子的

jingnan · 发表于 2015-4-18 09:34

你怎么所知的?试过拍卖?

marklin · 发表于 2015-4-18 10:35

资料是肯定可以看到，同一看房也有，很少。其实也不一定是好事，如果大家都看到房的状况，价格就上去了。

zhongyileehom · 发表于 2015-4-22 22:43

Yang0117 发表于 2015-4-18 09:25
据我所知可以调资料的，也会有统一看房子的日子的

查资料可以的啊，但是统一看房的日子是怎么弄呢？谢谢！

Yang0117 · 发表于 2015-4-23 20:53

zhongyileehom 发表于 2015-4-22 22:43
查资料可以的啊，但是统一看房的日子是怎么弄呢？谢谢！

我不知道呢，但是我朋友买房子的时候就是这样的啊。。法院又公告出来的

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