我又来报告利率了

michael0071 · 发表于 2015-4-17 13:15

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本帖最后由 michael0071 于 2015-4-17 13:17 编辑

房子因为度假的耽误，要5月底才能签Notar，上个月谈好的贷款现在也更新了
选来选去还是选Allianz，总42万8，首付10万，
1。5万的kfw70, 10年利息 0，55%， Tilgung 3%
2。27万8的allianz， 10年 1，21%，Tilgung 4% 15年1，65%
准备资金新房的话9个月，之后0,25%利息
ST 10%
Tilgung有2次的免费变更

另外，我问他们如果我贷15年，10年后我要卖方子，一次还清剩余款，手续费多少，他们的回答是：
nach Ablauf von 10 Jahren wird KEINE Vorfaelligkeitsentschaedigung faellig
(Kündigungsfrist 6 Monate)

但是昨天因为我后来看买房合同，只写了按照EnEV2014建造，没写KFW70，就打电话问建房公司，建房公司说要KFW的话还要再加6000，所以就没签贷款，下周一再和建房公司谈谈，打听了一下，6000把EneV2014 (VW) 换成 KFW70 (BMW) 不算贵！

booleanig · 发表于 2015-4-17 13:53

纯羡慕楼主有那么长时间比较利率。。。。。

mascarpone · 发表于 2015-4-17 14:19

啊，原来银行是可以开出比官方还低的kfw利率的么？

michael0071 · 发表于 2015-4-17 14:28

mascarpone 发表于 2015-4-17 14:19
啊，原来银行是可以开出比官方还低的kfw利率的么？

我也问他们了，他们说他们和L-Bank是什么什么什么合作，鬼知道，就看到时候能不能真给这个利率了，不是说给了zusage之后正式申请的时候还可能会告诉你不行了

mascarpone · 发表于 2015-4-17 15:03

michael0071 发表于 2015-4-17 14:28
我也问他们了，他们说他们和L-Bank是什么什么什么合作，鬼知道，就看到时候能不能真给这个利率了，不是说 ...

原来这样，不过就算没有0,55也没关系，跟0.85其实每个月还差不到10块。还是商贷是大头，觉得你这个利息，Tilgung和ST都很棒，恭喜啦

jingnan · 发表于 2015-4-17 15:05

现在kfw70最后还有补贴2500欧吗？还是揉到利息了?

michael0071 · 发表于 2015-4-17 15:21

jingnan 发表于 2015-4-17 15:05
现在kfw70最后还有补贴2500欧吗？还是揉到利息了?

没有了好像

天使问号 · 发表于 2015-4-17 19:32

现在官方的kfw已经0.85了吗?我签的时候还1呢。
抓紧时间吧，利息低建房成本拼命涨。

liukk · 发表于 2015-4-17 20:18

天使问号发表于 2015-4-17 19:32
现在官方的kfw已经0.85了吗?我签的时候还1呢。
抓紧时间吧，利息低建房成本拼命涨。

现在已经0.75了。还在降

liukk · 发表于 2015-4-17 20:21

利息还可以。你问什么不去DIBA问问，貌似那个更便宜。 10年后可以提前6个月kun，这个得写在合同里才好吧，或者AGB里面有，你有书面文字性的东西吗？

你多大的房子，整一下6000？我之前整一下才3500欧元。

马甲之一 · 发表于 2015-4-17 20:35

"准备资金新房的话9个月，之后0,25%利息"

注意是月息，年利息3%

清丽脱俗 · 发表于 2015-4-17 21:06

liukk 发表于 2015-4-17 20:21
利息还可以。你问什么不去DIBA问问，貌似那个更便宜。 10年后可以提前6个月kun，这个得写在合同里才好吧， ...

DIBA有倒闭的机会，ALLIANZ不会，借贷这东西不是越廉价越好的/

liukk · 发表于 2015-4-17 21:37

清丽脱俗发表于 2015-4-17 21:06
DIBA有倒闭的机会，ALLIANZ不会，借贷这东西不是越廉价越好的/

DIBA破产不破产跟我没关系，只跟存款的人有关。它破产了，收购DIBA的企业也不可能强制更改谈好的贷款合同。

天使问号 · 发表于 2015-4-17 21:45

我家也是diba贷的。
据说德国的银行都买高额保险的。破产了也会有资金注入。
而且diba审批超快。材料齐全3天给消息。

_E_ · 发表于 2015-4-19 08:18

请问lz月付多少啊？
这个利率也太好了吧！

Golf7 · 发表于 2015-4-19 08:59

jingnan 发表于 2015-4-17 15:05
现在kfw70最后还有补贴2500欧吗？还是揉到利息了?...

kfw50才有吧

kaeferin · 发表于 2015-4-21 21:45

liukk 发表于 2015-4-17 20:18
现在已经0.75了。还在降

今天刚问的是0，85%

kaeferin · 发表于 2015-4-21 21:47

既然kfw的利息低，为什么kfw的5万先少Tilgung一些，剩下的利息高的多Tilgung呢？

michael0071 · 发表于 2015-4-21 21:52

kaeferin 发表于 2015-4-21 21:47
既然kfw的利息低，为什么kfw的5万先少Tilgung一些，剩下的利息高的多Tilgung呢？

利息高的t高一些就还得快一些, 最后总体来说你还得利息就少啊
不过差别不大, 无所谓的我觉得

kaeferin · 发表于 2015-4-21 21:59

michael0071 发表于 2015-4-21 21:52
利息高的t高一些就还得快一些, 最后总体来说你还得利息就少啊
不过差别不大, 无所谓的我觉得

我说的就是这个意思呀，
比如kfw的5万每月 Tilgung 1%，
剩下的每月 Tilgung 5%这类的，或者剩下的Sondertilgung多一些。

我想问的是这两个Tilgung能不能改的，是不是kfw的3%是最低要求？

michael0071 · 发表于 2015-4-21 22:09

kaeferin 发表于 2015-4-21 21:59
我说的就是这个意思呀，
比如kfw的5万每月 Tilgung 1%，
剩下的每月 Tilgung 5%这类的，或者剩下的Son ...

kfw的我不清楚, 但是安联的有2次免费改的机会,
我们现在已经决定不做kfw70了...

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