搬家遇上麻烦事，1500欧维修费正常吗？

ying99 · 发表于 2015-4-25 20:36

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本帖最后由 ying99 于 2015-5-3 22:05 编辑

租房４年多，刚搬进去是新装修的房子，　租房合同附加条款有写退房时负责ｒｅｎｏｖｉｅｒｅｎ（当时不清楚情况）。居住4年期间厨房，墙壁等都没有翻新过（一体式厨房非全新，但觉得没有故障），只有暖气出现问题，提出但房东一直没有来修。现在要搬家，出现冰箱老化故障。房东现在要求我们出修缮费，包括冰箱，暖气，刷墙，马桶置换费（由于长期使用有除不去的污渍），窗户维修费等。加起来一个60多平的Wohnung需要大概1200欧，请问坛子学法律的朋友，房东这个要求合法合理吗？先谢过！

经过再次讨论，结果房东还是丝毫不妥协，列举主要修缮费用为刷墙和WC更换，准确信息是房子72平，总价修缮要我们1500欧，因为有两户人，所以前面提到的是每户人摊750欧。感觉费用不算少，关键押金也不退，因为刚来德国时，第一个月给他的是现金，没有要押金条子或者时间长已丢失，本以为房东可信而且合同上面写有这一条就不必在意了，谁知现在房东以没有银行到账而且没有押金条为由不给退，说只有找到押金条才能退。虽然每户235欧押金相比之下不算多，但是这感觉像坑人。Sperrmuell 房东帮处理，这个帮忙感觉就算了不少费用，无奈搬家前没做好垃圾处理的打算，否则没求他额外办事，也就理直气壮的拒给高额修缮费了。另外，房东本人也是律师，遇到这种情况算倒霉了。

live · 发表于 2015-4-25 20:41

合理，这个费用不算高。

croninszl · 发表于 2015-4-25 21:20

这个房东挺没有品的

。不懂，帮顶！

stein1983 · 发表于 2015-4-25 22:08

合理，人工费光刷墙就小1000了

liukk · 发表于 2015-4-25 22:13

刷墙和马桶倒可以理解，应该属于正常要求。冰箱就难说了，如果自然老化也不需要赔钱。得看合同里怎么写。但是暖气这个。。。。有些扯蛋了。如果暖气有问题，得马上叫房东修，不能拖。就是沟通尽量用邮件，可以留底。这个属于房东修缮范围。你现在拖到搬家，就扯不清了。。。。

我之前朋友搬家， 60平的房子刷墙，房东找的专业公司估计 900欧元。暖气修一次，如果不换件约100 欧元。换件另算。所以这个价格。。。。。。，不算漫天要价。

white · 发表于 2015-4-25 22:17

你住了四年而且你进去的时候是新装修的 1200真心不贵你要是自己弄估计也就这个钱

pattonoriental · 发表于 2015-4-25 22:19

不合理，找律师吧，律师马上就搞定了

ying99 · 发表于 2015-4-25 23:06

liukk 发表于 2015-4-25 23:13
刷墙和马桶倒可以理解，应该属于正常要求。冰箱就难说了，如果自然老化也不需要赔钱。得看合同里怎么写。 ...

我也是这么想的，就是以前跟房东说过暖气和冰箱的事情，但是她来看了，一口说没问题，不愿意修，当然我们没有邮件往来，因为住在一个Haus，所以都是直接找到本人提出问题，所以也没有证据说她收到过家用故障的通知。现在要退房很是无语。周一打算找一下学生会的律师，希望可以少摊点费用。

liukk · 发表于 2015-4-25 23:21

ying99 发表于 2015-4-26 00:06
我也是这么想的，就是以前跟房东说过暖气和冰箱的事情，但是她来看了，一口说没问题，不愿意修，当然我们 ...

如果能砍下来三五百欧就差不多了。不过你得手里有东西，譬如让律师给出出主意写个东西。找个便宜土人公司报个四五百欧的刷墙费用。查查有没有同款马桶，便宜的报价。

手里有点东西才能谈，要不就难说了。

ying99 · 发表于 2015-4-25 23:38

liukk 发表于 2015-4-26 00:21
如果能砍下来三五百欧就差不多了。不过你得手里有东西，譬如让律师给出出主意写个东西。找个便宜土人 ...

这个钱是可以用押金一部分的吧？比如谈下来还是要1000欧，交过470押金，补交差值530吧？

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