请大家帮忙看看这个房子的朝向，谢谢先

brecht · 发表于 2015-4-27 20:01

先说中间，只有13号还空，其他都已经卖了。虽然德国人觉得数字13不吉利，我们全家老中不信耶稣，所以无所谓。最上面和最下面的Terrasse花园朝向更不好，所以问问大家13号朝向怎么样？除了中间，上面或者下面还有哪个相对好些？
还有一个问题，顶楼是平顶，其实这个我们挺喜欢的，但是德国大部分房子都是尖顶，想问问大家，平顶相对尖顶有哪些缺点？为什么德国大部分都是尖顶？顶层露天阳台会不会很不好打理，是不是经常集些树叶，灰等脏东西？

pidi · 发表于 2015-4-27 20:20

尖顶是因为德国雨水多，考虑到排水。

liliss · 发表于 2015-4-27 20:24

花园西北方向

brecht · 发表于 2015-4-27 20:26

liliss 发表于 2015-4-27 20:24
花园西北方向

所以犹豫，想听听大家的意见。

brecht · 发表于 2015-4-27 20:27

pidi 发表于 2015-4-27 20:20
尖顶是因为德国雨水多，考虑到排水。

如果不考虑下雪，德国雨水还好吧！整体还是比较干燥的。

天使问号 · 发表于 2015-4-27 20:52

13号只是标一下你的门牌号不是13号。
我家那块地标的也是13，但是nortal和正式书面都是另一个号码。这个只是为了方便标的。

Aquaspirit · 发表于 2015-4-27 21:02

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马年好运 · 发表于 2015-4-27 21:07

朝向要么西北要么东南？

乐乐 · 发表于 2015-4-27 21:19

没看懂, 为什么花园东南朝向不好.

ruth · 发表于 2015-4-27 21:20

brecht 发表于 2015-4-27 20:27
如果不考虑下雪，德国雨水还好吧！整体还是比较干燥的。

冬天雨雪挺多的。不过现在技术好了，没准问题也不大吧。

C6H12O6 · 发表于 2015-4-27 21:27

现在盖的房子不论平顶还是尖顶防水质量都是能保证的，很多Bungalow 都是平顶的
个人觉得是建筑风格问题，习惯上很多人认为尖顶比较好看一些，但平顶的房子空间利用率肯定更高一些

Aquaspirit · 发表于 2015-4-27 21:28

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sisifly · 发表于 2015-4-27 21:31

本帖最后由 sisifly 于 2015-4-27 21:35 编辑

13号阳台和Terrasse都是朝西北的? 好怪异的设计. 一般来说最好一前一后两个不同的方向. 平顶容易漏水, 没有屋檐外墙时间久了容易变色, 下雨的时候窗上声音响.

Aquaspirit · 发表于 2015-4-27 21:32

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樱桃蜜 · 发表于 2015-4-27 21:32

讲究的都是坐北朝南的
这朝向怎么想的？

C6H12O6 · 发表于 2015-4-27 21:33

如果花园够大的话朝哪个方向都无所谓，房子又不高总会有阳光照到草坪的。就是房子的朝向有点特殊，一边朝西北一边朝东南，那只有早上和夏天的傍晚窗子上才会有一点点阳光，其他时候都没有直射的阳光。

fusion · 发表于 2015-4-27 21:35

C6H12O6 发表于 2015-4-27 20:27
现在盖的房子不论平顶还是尖顶防水质量都是能保证的，很多Bungalow 都是平顶的
个人觉得是建筑风格问题 ...

不是防水，而是积雪，平顶容易积很厚的雪而不滑落，最后重量太大而损坏房顶，虽然这种大雪可能几十年一遇，但房子怎么也要竖好几十年了，这种情况就要把房顶的雪扫掉，所以德国南部山区平顶少，如果在德国中北部就无所谓了

乐乐 · 发表于 2015-4-27 21:37

牛人帮忙看下, 如果尖顶从2楼就开始了, 就是2楼房间就有斜顶, 是不是不能下手?

sisifly · 发表于 2015-4-27 21:37

Aquaspirit 发表于 2015-4-27 21:32
其实很多现代豪宅都是平顶的。尖顶风格反而朴素一些。

这个房子一看就不是豪宅. 这里不装斜顶就一个理由, 省钱.

C6H12O6 · 发表于 2015-4-27 21:39

fusion 发表于 2015-4-27 21:35
不是防水，而是积雪，平顶容易积很厚的雪而不滑落，最后重量太大而损坏房顶，虽然这种大雪可能几十年一遇 ...

得多大的雪能把房顶压塌啊，老房子吧，新房子设计不可能那么脆弱的
国内东北那里的房子多少是平顶的，都没问题的

Aquaspirit · 发表于 2015-4-27 21:43

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C6H12O6 · 发表于 2015-4-27 21:43

乐乐发表于 2015-4-27 21:37
牛人帮忙看下, 如果尖顶从2楼就开始了, 就是2楼房间就有斜顶, 是不是不能下手?

如果你自己不介意没关系，有人就特别不喜欢斜顶的，比如我，我家从三楼才开始斜的，二楼都是直的，我们三楼不住人了
但有些人喜欢斜的，可以躺在窗下数星星

乐乐 · 发表于 2015-4-27 21:45

Aquaspirit 发表于 2015-4-27 21:43
要看你家是否喜欢睡房带斜顶啊。

不喜欢啊. 而且2米5高还真闹心啊

乐乐 · 发表于 2015-4-27 21:47

C6H12O6 发表于 2015-4-27 21:43
如果你自己不介意没关系，有人就特别不喜欢斜顶的，比如我，我家从三楼才开始斜的，二楼都是直的，我们 ...

我也是后来才发现这个大缺点的. 但是娃爹很喜欢这房子. 就是2楼斜顶窗户小他都肯忍. 我觉得这个是非常大的缺点.

Aquaspirit · 发表于 2015-4-27 21:47

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ruth · 发表于 2015-4-27 21:48

sisifly 发表于 2015-4-27 21:37
这个房子一看就不是豪宅. 这里不装斜顶就一个理由, 省钱.

德国反倒是平顶建起来比较贵，这房子应该是地皮比较贵，所以开发商在准许范围内努力盖到最大，好卖高价，毕竟人们比较关注的还是居住面积

sisifly · 发表于 2015-4-27 21:48

C6H12O6 发表于 2015-4-27 21:39
得多大的雪能把房顶压塌啊，老房子吧，新房子设计不可能那么脆弱的
国内东北那里的房子多少是平顶的， ...

平顶如果漏了就是大动, 斜顶换几片瓦片就行了. 斜顶通常有屋檐, 屋檐起到保护外墙甚至地下室的作用. 看国内平顶房新的外墙没几年就烂了, 所以现在许多地方老公房一律加一个斜顶.

乐乐 · 发表于 2015-4-27 21:49

C6H12O6 发表于 2015-4-27 21:43
如果你自己不介意没关系，有人就特别不喜欢斜顶的，比如我，我家从三楼才开始斜的，二楼都是直的，我们 ...

更闹心的是, 3楼设计的是洗衣房....居然有上下水...而且是个大斜顶. 设计师本人就是业主, 为了避免挖坑建地下室无所不用其极我也真醉了.

sisifly · 发表于 2015-4-27 21:49

ruth 发表于 2015-4-27 21:48
德国反倒是平顶建起来比较贵，这房子应该是地皮比较贵，所以开发商在准许范围内努力盖到最大，好卖高价， ...

平顶可以卖更多的面积, 这是对开发商来说省钱又赚钱的好方法, 但是平顶绝对不会比斜顶贵的.

C6H12O6 · 发表于 2015-4-27 21:50

乐乐发表于 2015-4-27 21:47
我也是后来才发现这个大缺点的. 但是娃爹很喜欢这房子. 就是2楼斜顶窗户小他都肯忍. 我觉得这个是非常大 ...

二楼是不是只有斜顶的窗子没有直的窗子啊？如果这样的话就只能看天，下雨天啪啪的雨敲玻璃，而且除了看天空看不到其他风景

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