也问问大家这个房子该不该买，

Shinny

因为房主已经把网上广告撤掉了， 我大致说一下房子的情况，
房子1997年建，（DHH）150平方的居住面积，带一小小花园， 占地面积230平方左右。
房子前面没有高的建筑物，风景很好，因为房子建在缓坡上，地下室的光线也不错，基本能当普通房间使用。
房子的朝向和结构我们都挺喜欢，FLUR什么的都够大，不局促，敞亮，作为97的房子，维护的也还可以，当然如果买得话，厨房什么的需要换。
房子不在主路干上，很安静，视野好，出去散步什么的很舒服。开车上班需要30到40分钟，不走高速，基本不堵车。
缺点是，1）房子在司徒西南30公里的一个小村里，村子很小，2000多人口，就是个居民点，离附近的大村庄有5公里的路程，村里有幼儿园，但村里的小学只到2年级，孩子上学从3年级开始要做校车，或者家长接送去附近的大村庄 （5公里左右）。村里有小商店，但大的超市需要开车5公里到附近的大村子。村里只有通往附近小镇或大村庄的BUS，就是干什么都得开车的那种。
2）暖气是用的GAS，不是节能的，费用较高， 房主让我们看他去年的采暖费用是平均189每个月（包括热水），我估计暖气设配，即使现在不换，过几年也得更新。
房主开出的价格是38万左右 ，私人卖房。 我们买也是自住。我和老公都喜欢安静和自然风景，农村比较适合我们，我们刚开始也只是考虑各种设施完善的大村庄，看了房子后我们都动心了。但考虑到孩子以后上学和成长的问题，我们又有些犹豫。
请已经买房的，特别是住在农村的来谈谈意见吧。谢谢！

zhnde

住大城市就可以不开车接送孩子和买菜的想法，纯粹是异想天开。

ETmaster

真是村子。
住在乡下不是不可以，但是最起码得有Gymnasium，RE火车得停，有Arzthaus，有大型超市啊。

Shinny

ETmaster 发表于 2015-4-30 15:13
真是村子。
住在乡下不是不可以，但是最起码得有Gymnasium，RE火车得停，有Arzthaus，有大型超市啊。

那得比较大的村子，或者是小镇。

Shinny

zhnde 发表于 2015-4-30 15:13
住大城市就可以不开车接送孩子和买菜的想法，纯粹是异想天开。

谢谢回复，但回复那么冲。我只是来问意见的，异想天开我也做不到。

waxwings

想到在村里如果突然想吃好吃的都得再加来回一个半小时的车程就没有勇气住村里了。

ETmaster

Shinny 发表于 2015-4-30 15:16
那得比较大的村子，或者是小镇。

这种村子真要慎重，什么都没有，以后孩子上个兴趣班都是问题，离斯图加特30公里也不算进了

dddaisy

附近大村有sbahn吗，bus频率高不高，以后是不是必须要天天开车接送小孩上学。如果必须要开车的话，上高速方不方便。
斯图西南范围太大，有的地方38万还能买到通sbahn的村的期房DHH（当然加上sw不止，面积什么的也小，不一定符合你的要求），有的地方38万连二手的连排都买不到。

Shinny

ETmaster 发表于 2015-4-30 15:20
这种村子真要慎重，什么都没有，以后孩子上个兴趣班都是问题，离斯图加特30公里也不算进了

不是不想离司徒近，但司徒的房子都要上百万了。60。70万的房子都是70年以前的了。

雨中彩虹

贵，小村子是个人选择，但如果仅仅是为了安静就选小村子，不值
老公是德国人吗？如果不是，以后这房子出手也难。

Shinny

dddaisy 发表于 2015-4-30 15:22
附近大村有sbahn吗，bus频率高不高，以后是不是必须要天天开车接送小孩上学。如果必须要开车的话，上高速方 ...

学校到不用上高速，就是小村和大村之间的Landstrasse， ＢＵＳ　是每半小时一趟。　
附近大村也没Ｓｂａｈｎ，，　开车到最近的Ｓｂａｈｎ要１０分钟左右，走乡间公路。

ETmaster

Shinny 发表于 2015-4-30 15:23
不是不想离司徒近，但司徒的房子都要上百万了。60。70万的房子都是70年以前的了。

那就再远点挑稍微大的村子。
2000多人的村子太小，什么都没有，房地产业不好保值。

irvine

zhnde 发表于 2015-4-30 15:13
住大城市就可以不开车接送孩子和买菜的想法，纯粹是异想天开。

慕村表示小学就在俺住的楼房背后。。。

Shinny

ETmaster 发表于 2015-4-30 15:27
那就再远点挑稍微大的村子。
2000多人的村子太小，什么都没有，房地产业不好保值。

这也是我的顾虑，小村里保值都难。

Don't_speak

附近没有医生没有超市都不用考虑。想想等七老八十的时候，还怎么开车。而且外国人住小村子，太痛苦了。

Shinny

Don't_speak 发表于 2015-4-30 15:30
附近没有医生没有超市都不用考虑。想想等七老八十的时候，还怎么开车。而且外国人住小村子，太痛苦了。

就是住在大城市，去看医生去买东西，开车5分钟也不算多。 70， 80 还想不了那么远，到那时候就住养老院了吧，

dddaisy

Shinny 发表于 2015-4-30 15:27
学校到不用上高速，就是小村和大村之间的Landstrasse， ＢＵＳ　是每半小时一趟。　
附近大村也没Ｓｂａ ...

去别的地方或者上班估计还是要上高速的吧，我觉得不通公共交通的地方必须要上高速方便，不然出个门太痛苦了。
如果这样会不会38万有点贵了，如果是小村，地大的EFH更能保值些。
毕竟有些地方通sbahn的大村的dhh大概就40万左右

Shinny

dddaisy 发表于 2015-4-30 15:35
去别的地方或者上班估计还是要上高速的吧，我觉得不通公共交通的地方必须要上高速方便，不然出个门太痛 ...

有道理，谢谢

Shinny

其实也看了不少期房，只是很多期房地理位置都不太好，要么在大路边，要么靠墓地近。

zhnde

Shinny 发表于 2015-4-30 14:19
谢谢回复，但回复那么冲。我只是来问意见的，异想天开我也做不到。

呵呵，没说你，说我自己呢。当初就买房在啥都有的小镇。但是家里还得有两辆车，不然家里那位有点啥事，送孩子去个兴趣班都得我开车送，班都上不好。有方便的地方，但没想像的那么方便。

Shinny

zhnde 发表于 2015-4-30 15:48
呵呵，没说你，说我自己呢。当初就买房在啥都有的小镇。但是家里还得有两辆车，不然家里那位有点啥事，送 ...

握个抓，我多虑了，多谢意见。

deutour

楼主能咬咬牙加点预算吗？尽量往城里靠靠啊。这真的是不太方便啊，连个大超市都没有，只有小店，来回来去天天吃一样的东西。会烦的，两眼望出去风景再好，天天看也就那么回事了，而且还有孩子，学习班，兴趣班，以后各种路上奔波也好麻烦的啊，夏天还好，冬天下大雪的时候呢？刮风下雨的时候呢，唉。。。你一去住就得好多年了，这可是一入乡村深是海

kidkudo

楼主，如果觉得村子好，度假的时候找个Ferienwohnung住一个月就行

长期在这种村子呆，作为外国人，只能悲剧。

另外安静和自然风景，城市边缘也有，不一定非要去村子。

Shinny

deutour 发表于 2015-4-30 16:08
楼主能咬咬牙加点预算吗？尽量往城里靠靠啊。这真的是不太方便啊，连个大超市都没有，只有小店，来回来去天 ...

能，并且不用太咬牙，只是被房型和风景吸引住了，所以才动心了。

irvine

Shinny 发表于 2015-4-30 16:21
能，并且不用太咬牙，只是被房型和风景吸引住了，所以才动心了。

住德国乡下这种生活方式不知道国人是否能适应。建议三思。

Shinny

干脆借这个帖子也问问， 在Echtdingen 上班的话，应该附近哪些区域买房， 上班开车不想超40分钟，尽量避免高速，喜欢开Landstrasse。 Echtdingen 和Böblingen 西南和南面的小镇都没有S ｂａｈｎ，　司徒方向的房子开车都很堵啊。

shiroki

村太小了。。我去过司徒附近的大村，有挂牌卖的房子都是很久都卖不出去。 lz一定要三思阿，以后要是后悔了想换房子更难。

Shinny

irvine 发表于 2015-4-30 16:42
住德国乡下这种生活方式不知道国人是否能适应。建议三思。

呵呵，我是比较适应的。　

Shinny

shiroki 发表于 2015-4-30 16:44
村太小了。。我去过司徒附近的大村，有挂牌卖的房子都是很久都卖不出去。 lz一定要三思阿，以后要是后悔了 ...

这附近的空房子大多都住租给美国人了，附近有美军基地。

w84best

住郊区， 对孩子肯定是好的。可以玩得野，和德国孩子们打成一片。 土人什么的外国人也少。

但起码要求： 至少要有火车、sbahn过；有个像Aldi样大的超市； 有个小学。  

至于高中， 孩子都10多岁了， 完全可以坐车去。
至于医生， 也不是一天到晚生病，没有必须要。