急问，mail往来买房子然后口头zusagen，我absage后房主要告我

Kitty不是猫咪

一点儿不用担心，做notar之前一切都是白搭

Kitty不是猫咪

哈哈哈，房主好可爱，你让他去告好了！
我们被人耍过，还跟我们签了只卖给我们的协议，我们拿到了银行贷款，做Notar的前一天告诉我们，她把房子卖掉了，我们也不能把她怎么样，最多就是把约notar的钱要回来，但是没经过房主的允许或者你的允许，怎么约得notar呐？

marklin

你们概念没弄明白。这里讨论的是损失补偿。在法律的大框架下，有协议必须遵守，违约要赔偿，你要提交损失证明。第二notar没约不等于notar没有开始工作，这要看卖家是否已经委托，材料是否已经交给notar

marklin

irvine 发表于 2015-5-13 16:07
情况当然是一样的。所谓赔偿，是要有据可查的损失。比如这个例子中最多就是notar的一点工作费。至于什么 ...

"至于什么因为楼主反悔所以这个房子没有卖出去，或者没有卖到楼主给出的价格，这些诉求法庭是不可能支持的。"
我认为， 完全对的。只有在法官认为买家恶意做为， 造成卖家极大的损失，才会考虑支持。

果王

Kitty不是猫咪 发表于 2015-5-14 10:12
哈哈哈，房主好可爱，你让他去告好了！
我们被人耍过，还跟我们签了只卖给我们的协议，我们拿到了银行贷款 ...

我第二次看完房子口头握手说要时（现在回想是我们软弱了，感觉被房主一步一步说到这么死的，还必须握手，我们太nett了），两天之后我电话拒绝，当晚简短邮件拒绝。因为中间隔着周末，不可能有notar的参与的。他说的补偿是，时间损失，他已经全部拒绝了别人，网上下了，但是后来邮件又写着损失是他未来房子低价卖出和我原先报价的差价要我们出。

果王

marklin 发表于 2015-5-14 11:29
你们概念没弄明白。这里讨论的是损失补偿。在法律的大框架下，有协议必须遵守，违约要赔偿，你要提交损失证 ...

就算他单方面委托，也得经过我们得termin确定后，才算委托。就算真这么快发生了，我们赔偿得最多得notar钱，我这个智商实在理解不了我要去赔偿他未来卖不掉房子得话，和我给出得价格得差价。

果王

marklin 发表于 2015-5-14 11:29
你们概念没弄明白。这里讨论的是损失补偿。在法律的大框架下，有协议必须遵守，违约要赔偿，你要提交损失证 ...

还有这个损失证明，他完全可以故意低价卖出以后，所有费用和差价作为损失得凭证，那样的话世界真乱套了，我是理解不了

gtgtgt

LZ别理它。

marklin

果王 发表于 2015-5-14 13:35
还有这个损失证明，他完全可以故意低价卖出以后，所有费用和差价作为损失得凭证，那样的话世界真乱套了， ...

楼主， 不要着急。如果卖主要什么差价， 你就不用搭理他。 他有信心就让他告好了。

oldfox

他要再打电话或者mail给你，你就告诉他，他的行为让你全家倍受困扰，你们精神受压，如不再停止这种骚扰行为你们就要anzeigen他。