买房的Notar Termin被临时取消，我们能做什么？

witch942

通过中介买一个二手房，看房之后我们邮件写了要买，中介回电话说还有别人也想买，但是决定卖给我们。

然后我们已经和中介签了一份声明，内容是我们通过这个中介买这个房子，Notar之后就要付给他中介费。

Notar之前四天的时候，我们提出要再看一次房，中介同意并给了第二天的Termin，我们回信确认了Termin，但是两个小时后中介又说当天没时间了，又给了第三天的Termin可以看房。但是我们第三天中介说的那个时间正好没时间，我们就拒绝了这个Termin。结果第三天下午中介来信说他和卖房的人商量好了，把两天之后的Notar取消了。而且中介在这之后的一周也没空，下下周再联系我们。

我们感觉很费解，但是马上通知了贷款银行这个变故。因为已经签了Darlehensantrag，银行也给了Bestaetigung。银行目前回复我们说应该还没有产生什么费用，如果有费用再通知我们。

想问这种情况作为买方能做什么？我们现在怀疑中介和卖方要把房卖给别人，不卖给我们了，但是纯猜测，没有证据。如果真是这样我们花费的时间精力先不说，万一产生什么费用损失，对方是不是也不用付任何法律责任？

marklin

收集书面证据，如果证据充分，我个人认为，产生的费用要， 要有证明，向中介索赔。 精神赔偿就别指望了。
不过，中介可以耍无赖，如果索赔的数额不高，他是不搭理你的，等你找了律师花了钱，收到律师函再说。通常一般人也不找律师，即不了了之。

irvine

没有任何意义纠缠。找其他房子就是了。多被放两次鸽子就习惯了。记住：在notar签字前，一切都是放屁，这是常识。

雅情

不会产生什么费用的，别纠结了，找别的房子吧

marklin

对的，数额不高，纠缠没有意义。不过，索赔还是要得，可以式。只是，没必要通过律师。律师是啥，你们懂得！不要因为要赶狼引来虎。

irvine

正规的银行不会产生什么费用的。再说又没有签贷款合同（只是一个贷款申请，何况就算签了贷款合同还可以在14天内取消），更何况这个贷款还可以用在另外的房子上。

至于律师，咨询费一个小时就两三百，有什么意义请？

暮色港湾

这个房子应该还没有确定卖给别人，否则人家就会干脆利落地通知你卖掉了，省得过两周再为这事扯皮。
一般这么折腾主要是原来的房主出状况，时间不合或者有其它想法等等，中介也没办法的只能顺着。

witch942

中介没说要卖给别人，只是说以后再联系我们。卖方给了中介Vollmacht ，我们没见过卖方。

witch942

作为买方，中介让我们签过的那个声明或者说协议，只是单方面有效吗？卖方可以推迟房产交易，也可以取消交易，而不需要付任何法律责任吗？

lavendel2010

witch942 发表于 2015-5-13 19:07
作为买方，中介让我们签过的那个声明或者说协议，只是单方面有效吗？卖方可以推迟房产交易，也可以取消交易 ...

除非你已经在公证那签了kaufvertrag，否则你还是继续找房子吧。你们和中介签的声明，你都说内容是你们通过中介买这个房子而已，而不是中介（房主）一定要卖这个房子给你。另外你只是签了darlehensantrag而已，不会产生什么费用的，又不是darlehensvertrag。