关于交房

kiwipipi

签了NOTAR合同，本来定的是12号交房款，17号交房，但是由于各种原因，其中一个重要原因是卖家还没和自己原来的贷款银行协商好应付利息等问题，所以目前还没收到NOTAR的转款通知，但卖家要求17号如期交房，他们说反正我也不会赖帐，还不如早交房，这样他们不用继续支付这个房子的各项费用了。
请问这样对我来说法律上有什么风险吗？我问了NOTAR，结果NOTAR说他们不管，这是我和卖家之间的事，
有了解这方面信息的吗？谢谢

陈格

Vormerkung已经收到了吗?房东还有贷款没还清吧?你的Grundschuld已经加到Grundbuch去了吗?

kiwipipi

陈格 发表于 2015-5-15 10:58
Vormerkung已经收到了吗?房东还有贷款没还清吧?你的Grundschuld已经加到Grundbuch去了吗?

都没呢

kiwipipi

没有达人知道吗？顶一下，帖子要沉了

strong

kiwipipi 发表于 2015-5-16 21:13
没有达人知道吗？顶一下，帖子要沉了

帮顶，没遇到过。楼主回头更新下，后人做个参考。

kiwipipi

strong 发表于 2015-5-17 16:04
帮顶，没遇到过。楼主回头更新下，后人做个参考。

还是没人知道啊，反正我房子也收了

陈格

kiwipipi 发表于 2015-5-18 09:18
还是没人知道啊，反正我房子也收了

运气好的话没问题。但是这样做不合乎正常手续，要是我绝对不会，避免以后不可预见的麻烦。不过还是既然已经都拿下了，就祝一切顺利吧

kiwipipi

陈格 发表于 2015-5-18 11:11
运气好的话没问题。但是这样做不合乎正常手续，要是我绝对不会，避免以后不可预见的麻烦。不过还是既然已 ...

那你认为应该担心的是那方面呢？
我是觉得按照合同这种情况风险应该在卖家那儿，比如我收了房不及时转钱。。。
但由于我不是法律专业人士，所以上来问问如果有风险会是什么风险。。。

strong

理论上房子uebergabe 后相关的风险和费用也跟随给kaeufer，所以楼主要注意房子相关的保险都到位了么，看看verkaeufer 有没有应该交而没交的费用，以买卖合同为准，仅供参考

kiwipipi

strong 发表于 2015-5-18 18:19
理论上房子uebergabe 后相关的风险和费用也跟随给kaeufer，所以楼主要注意房子相关的保险都到位了么，看看v ...

谢谢回复，我们在Uebergabeprotokoll上写了保险要一直延续到GRUNDBUCH过户，由我来决定是Uebernehmen还是Kuendigen，因为在过户之前我是无法给这个房子办保险的，而且NOTAR的合同上也约定保险要在过户之后至少保留4周，给买家办保险留足时间，卖家说他们保险已经买到12月底，他们也不打算去KUN了。
剩下其它的各项费用在Uebergabeprotokoll上也有约定，比如MUELLABFUHR他们已经KUN过了，他们从市政也把相应的表格拿给我了，我只需要签名寄走就可以了，所以我目前也没想出有什么事情。。