买房步骤

jrdp · 发表于 2015-5-15 07:16

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请教大家一个问题，有没有人买过房，买房的步骤是怎么样的？要注意什么？学生买房最好怎样付款？谢谢！！

hyd198471 · 发表于 2015-5-15 07:43

你是全款还是贷款，是私人还是中介?

xdjm1 · 发表于 2015-5-15 07:51

学生没有收入，不可能贷款。
全款，税务局要查你资金来源。

jrdp · 发表于 2015-5-15 08:21

hyd198471 发表于 2015-5-15 08:43
你是全款还是贷款，是私人还是中介?

因为是学生，所以只能是全款，是中介的房子，这么大笔钱怎么弄过来是件事

jrdp · 发表于 2015-5-15 08:21

xdjm1 发表于 2015-5-15 08:51
学生没有收入，不可能贷款。
全款，税务局要查你资金来源。

税务局一定要查我的资金来源吗？这么大笔钱怎么弄过来？

zevengen · 发表于 2015-5-15 08:26

jrdp 发表于 2015-5-15 09:21
税务局一定要查我的资金来源吗？这么大笔钱怎么弄过来？

查也没关系，你就说是你父母赠送的钱。

hyd198471 · 发表于 2015-5-15 08:28

jrdp 发表于 2015-5-15 09:21
因为是学生，所以只能是全款，是中介的房子，这么大笔钱怎么弄过来是件事

全款只有简单，直接汇款到德国的银行。你向中介预订，然后就是notar,签买房合同，你要付中介费，土地税，和Notar的费用一共10%左右，然后就是付房款。你反正是全款，只要签了Notar，就是付钱了

xdjm1 · 发表于 2015-5-15 10:24

jrdp 发表于 2015-5-15 09:21
因为是学生，所以只能是全款，是中介的房子，这么大笔钱怎么弄过来是件事

只能通过汇款，而且父母要开证明。

zevengen · 发表于 2015-5-15 10:40

我上次问过我的开户银行，人说不管进来的钱，多少都不管。
反倒是从国内汇出来麻烦死了，因为国内规定每人每年只能汇同等5万美元的外汇。不够的话，还得找几个亲戚同时汇。

jrdp · 发表于 2015-5-15 10:59

hyd198471 发表于 2015-5-15 09:28
全款只有简单，直接汇款到德国的银行。你向中介预订，然后就是notar,签买房合同，你要付中介费，土地税， ...

人必须是付完全款之后才能住进去吗？
nebenkosten的费用大概是怎么样的呢？

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