贷款问题

maggie2012sd

现在买房，明年一月才到手。房主七个月的找房期。请问应该现在跟银行谈贷款吗，现在利息低，年底的利息又不知道。
我应该怎么跟银行谈呢?
另外，即便1月份拿到房子，还计划几个月从新装修改造，不想同时付房租加还贷。
有知道的吗，或有经验的说说呗。

maggie2012sd

Sparkasse 17万euro   10J.  1.75%  2%-4%Tilgung.
5wan 1.35% Kfw
sondern Tilgung 7500euro /j

这个能签吗

maggie2012sd

bereitstellungszinsen

刚学到一词儿

maggie2012sd

什么叫免息期 是bereitstellungszinsen的意思吗。

假如贷款10年，免息期是12个月，是说前面12个月的利息第11年还吗，
还是说省第一年的利息。从第二年开始，只还9年利息

幸运竹

maggie2012sd 发表于 2015-5-18 13:54
什么叫免息期 是bereitstellungszinsen的意思吗。

假如贷款10年，免息期是12个月，是说前面12个月的利息 ...

这个利息是这笔钱给你准备出来了 你不用的利息。比如30万 免息到4月底 结果这笔钱你没用 五月就要交bereitsteillungszinsen了。 你最好好好看看这个利息的利率 有的比贷款利息高的 kfw我家合同上是按天算的

maggie2012sd

幸运竹 发表于 2015-5-18 13:09
这个利息是这笔钱给你准备出来了 你不用的利息。比如30万 免息到4月底 结果这笔钱你没用 五月就要交berei ...

谢谢!

免息期银行专业术语怎么说 ? zinsen frei raum?

shiroki

maggie2012sd 发表于 2015-5-18 13:54
什么叫免息期 是bereitstellungszinsen的意思吗。

假如贷款10年，免息期是12个月，是说前面12个月的利息 ...

贷款只要开始使用就开始付利息。 但贷款合同生效到你使用贷款之间可以有段时间，这段时间是bereitstellungszinsen

maggie2012sd

shiroki 发表于 2015-5-18 13:52
贷款只要开始使用就开始付利息。 但贷款合同生效到你使用贷款之间可以有段时间，这段时间是bereitstellun ...

免息期 是哪段时间 ne?

shiroki

maggie2012sd 发表于 2015-5-18 14:53
免息期 是哪段时间 ne?

签了合同到你开始使用贷款之间的时间

maggie2012sd

shiroki 发表于 2015-5-18 13:56
签了合同到你开始使用贷款之间的时间

看了这个 von sparkasse.

    Sollzins-Bindung bis zu 15 Jahren
    Gesamtfinanzierung bis 100 %
    Flexible Tilgungsgestaltung
    Bereitstellungszinsen erst ab dem 7. Monat
    Sofortige Kreditentscheidung

    Keine Schaetzkosten bei Ein- und Zweifamilienhaeusern sowie Eigentumswohnungen
    Beratung über die Absicherung von Personen- und Gebaeuderisiken
    Beratung über oeffentliche Mittel und deren Beantragung


Bereitstellungszinsen erst ab dem 7. Monat
前面6个月是免利息期。然后Bereitstellungszinsen.

对吧

maggie2012sd

ok.现在我明白了。多谢大家

shiroki

maggie2012sd 发表于 2015-5-18 15:02
看了这个 von sparkasse.

    Sollzins-Bindung bis zu 15 Jahren

不是说六个月免息，而是免息最长六个月。 只要贷款开始使用就要开始付利息了
即使贷款不使用，六个月之后也要开始付利息

maggie2012sd

shiroki 发表于 2015-5-18 14:06
不是说六个月免息，而是免息最长六个月。 只要贷款开始使用就要开始付利息了
即使贷款不使用，六个月之 ...

understand...