我到底有没有权力要求房东提前给出扫雪的Plan

qiao27 · 发表于 2015-5-26 10:15

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越来越发现，找个房子就像找个好媳妇一样。有人说娶个好媳妇是惠及三代的大事，那么找个好房子也是生活安宁、幸福的保障。

这个帖子就是纯较真儿贴，大家严肃认真地回答俺，但是态度轻松点儿就好了，因为我只是想给自己科普一下法律知识啊，就不生气了哈~

我之前真的是个比较较真的人，凡事觉得别人欺负我了，或者那么多人都做了一件事，但是只来找我，那我就心里不平衡了，就觉得别人是有那么点儿找碴的意思了，自己心气儿就受不太了了，一句话: 自视甚高，有那么点儿傲轿的意思。后来自己渐渐老了（乌哈哈哈~！），心气儿渐渐也平顺了许多，生活中的各种小麻烦也磨砺了性子，看淡人生才能保存心中净土。

闲话不叙，有两个小的法律问题，开贴看看大家怎么看，如遇醍醐灌顶是我之所幸，有轻松逗比也来小闹一下也好。

问题1 我到底有没有权力要求房东提前给出扫雪的Plan？

我很确定去年是被房东给坑了，鉴于今年我要搬走之前的最后一个冬天，所以扫雪之事，不想像去年一样被牵着鼻子走了，或者说希望给德国的这位职业房东看一看，中国人也是懂法的，中国人也不是法盲。（来到德国之后确实有此深深无力的感觉，自认为是法盲一个）。在google上面做了功课，Loesung 1 就是有一个Schneekarte，就是从下雪之日起，从第一位租客开始传递，每人一天，直到雪止。Loesung 2 是提前一段时间（有没有大虾知道法律条文规定 mindesten 多久之前？）分配好每人一周，这样冬天之前大家都不知道会轮到谁，所以很公平。

去年正好是新年那几天下了10天的雪，房东（我不得不说他是个贱人，算了，当我没说）给我正好安排了这几天，而且是第一天下雪，马上就给我派上了这10天，其他邻居为7天。我当时要求有2: 1 是我新年要出门，所以请安排到其它时间段，2 是请至少提前几个星期通知，因为我完全没有准备。房东的回答是1 我需要自己去敲邻居的门，请求换时间段，房东没有义务帮我换时间。但是，我正好在下雪的这段时间，加上新年，而且是10天，试问有邻居愿意跟我换？2 是房东是房子的房主，有权利规定房子里的regel，所以你的要求没办法答应。为此受到房东的威胁与谩骂，不想闹的很难看，所以忍了。

问题2 房东到底有没有权利收我的信？

因为房东给的信箱只能装的下平信，稍微大点儿的大信封，Post 就会把信交给房东（房东是职业收租人，所以基本在家）。现在问题是只要是给我接了信封之后，都不会主动交给我，而是等我一遍一遍地问各位邻居问到他之后，他才给我。而且并不是每封信，我都是知道它的存在的，比如说任何人给我寄信，不可能提前都告诉我一声，万一漏掉了重要的信，这个事情怎么搞？

我朋友建议我告知房东，以后不要收我的信就行了，我决定去跟他说。

上面写的混乱，不知有没有看懂啊~

godsuffer · 发表于 2015-5-26 11:45

ding

Reisender · 发表于 2015-5-26 11:52

本帖最后由 Reisender 于 2015-5-26 11:54 编辑

这样排是不好，一下排１０天。我们都是大家每天换着来，要和别人交换只要换一天。应该跟房东提议
不过和邻居换确实是要自己去商量的

一加一 · 发表于 2015-5-26 11:53

收信这事，如果住的近，你就养成习惯，每天回家前去他家问一下有你的信不，反正他天天在家。如果他嫌烦以后就会主动给你了。

qiao27 · 发表于 2015-5-26 12:02

Reisender 发表于 2015-5-26 11:52
这样排是不好，一下排１０天。我们都是大家每天换着来，要和别人交换只要换一天。应该跟房东提议
不过和邻 ...

只是希望能够提前得到Plan，而不是提前一天通知。只是希望能够大家公平，要么都排7天，要么都排10天。

发现这事儿不能往深了想，想多了看到隔壁贴，是不是也要告他歧视，唉~~~

这事儿其实不大，但是就是心中不爽，要不说我自己太较真呢~太较真就是用别人的错误来惩罚我自己。

Reisender · 发表于 2015-5-26 12:12

qiao27 发表于 2015-5-26 12:02
只是希望能够提前得到Plan，而不是提前一天通知。只是希望能够大家公平，要么都排7天，要么都排10天。

...

我们这里是提前一个月就贴出扫雪安排...如果他真的是因为你是外国人，故意整你，那我只能说搬家吧。房东整人的话，有很多可能的办法。
但是也许他不是真的因为这个，你友好地跟他商量，不知道有没有用处

knuddelmaus · 发表于 2015-5-26 12:16

我已经租房的时候，房东大概在夏天还是秋天就把11月到来年2月的扫雪计划贴在楼下，我们一共8户轮流，每户1周，我住在那里2个冬天，一次也没轮上，因为轮到我的那周不下雪。但因为是提前通知的，大家轮流时间一样，要不要扫雪全看老天，所以大家都接受。

lhgmbh · 发表于 2015-5-26 12:21

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qiao27 · 发表于 2015-5-26 13:47

knuddelmaus 发表于 2015-5-26 12:16
我已经租房的时候，房东大概在夏天还是秋天就把11月到来年2月的扫雪计划贴在楼下，我们一共8户轮流，每户1 ...

我现在连这种正常的生活，也是羡慕的 : (

qiao27 · 发表于 2015-5-26 13:49

一加一发表于 2015-5-26 11:53
收信这事，如果住的近，你就养成习惯，每天回家前去他家问一下有你的信不，反正他天天在家。如果他嫌烦以后 ...

这种适合乐天派的做法，臣妾恐怕做不到了。。。

只因臣深恐终日见黑脸泼皮，抑郁之气难抒，然恒谢公能先此策耳

qiao27 · 发表于 2015-5-26 13:51

本帖最后由 qiao27 于 2015-5-28 11:04 编辑

lhgmbh 发表于 2015-5-26 12:21
Zu 1: bevor du hier fragst, schau mal erst deinen Mietvertrag an und guck mal wie dies da vereinbart ...

An 1: Ja, Mieterpflicht

An 2: Ich werde nach ein Paar Monaten umziehen, das lohnt sich nicht mehr.

3Q°°°

lhgmbh · 发表于 2015-5-26 18:04

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qiao27 · 发表于 2015-5-26 19:41

lhgmbh 发表于 2015-5-26 18:04
如果你还有几个月就搬走了，貌似今年扫雪的任务和你没关系了，那也不必纠结了。如果会碰到，那么很简单， ...

我2月底搬，我不同意也不行，因为房东威胁我要找律师，律师费我全付…我虽然是不信的，但是凭白无故被拦在楼道里威胁、吼一顿，不想受这个气。
所以看看大家有没有更智慧的斗流氓的方法，我也没抱什么希望其实。遇到狗了。

lhgmbh · 发表于 2015-5-26 20:28

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Kosmonaut · 发表于 2015-5-26 21:16

http://www.anwalt.de/rechtstipps ... rmieter_042884.html

qiao27 · 发表于 2015-5-26 21:45

Kosmonaut 发表于 2015-5-26 21:16
http://www.anwalt.de/rechtstipps/winterdienst-fuer-mieter-gefaehrlich-fuer-vermieter_042884.html

多谢这一位好人：）
开贴目的达到！

qiao27 · 发表于 2015-5-26 21:46

lhgmbh 发表于 2015-5-26 20:28
让房东找律师呗，须知律师费当然是你房东自己首先全额支付。只有他告你，你输了，那才你付。没有人喜欢被 ...

也谢谢这一位的耐心解释，也很专业和正能量！

parnassus · 发表于 2015-5-27 17:05

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qiao27 · 发表于 2015-5-28 09:18

parnassus 发表于 2015-5-27 17:05
记得今年初你就下决心要搬走，怎么会要到2016年的2月才搬走呢？一般的租房合同不是说提前三个月通知即可 ...

因为签了固定期2年的房子，房东不让走，我就怂了

因为不懂法，不确定可不可以直接走，也不想跟他打官司扯皮。。。我重新下海去学法律的心思都有了

parnassus · 发表于 2015-5-28 09:47

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polarbear · 发表于 2015-5-28 10:39

练好德语，正确反驳，不惧威胁。
德国是个言论自由，好辩论的国家，自己害怕就先输了。哈哈，练德语的好机会不要错过。

denkschrift · 发表于 2015-5-28 10:48

在德国的人时间越长越都会变得要强势!!
不懂法自己就会耸~~~ 多看看法律版多看看电视有的讲法律的邻里关系什么的学学,,已被不时之需!!!

qiao27 · 发表于 2015-5-28 10:59

polarbear 发表于 2015-5-28 10:39
练好德语，正确反驳，不惧威胁。
德国是个言论自由，好辩论的国家，自己害怕就先输了。哈哈，练德语的好机 ...

正在奋力学习德语中！

其实我德语够用。

这句说完就觉得自己有点儿自大？哈哈哈~
只是不太会用德语吵架，汗。一遇到强势的，就紧张。"正确反驳，不惧威胁"，我觉得你这句说的特别好，用来作为新的学德语的动力~
不惧威胁，还真的是有待加强，加强，加强！重复三遍，希望自己能够记住并做到。

qiao27 · 发表于 2015-5-28 11:03

denkschrift 发表于 2015-5-28 10:48
在德国的人时间越长越都会变得要强势!!
不懂法自己就会耸~~~ 多看看法律版多看看电视有的讲法律的 ...

好的！

不过这个强势，真的很难拿捏。一不小心会过头，自勉，自勉~

marklin · 发表于 2015-5-28 11:22

小伙子很自强，赞一个。
哪天该了头像，估计就强势了。
呵呵，这头像咋看就像250。呵呵，我不是恶意的！

qiao27 · 发表于 2015-5-28 11:26

marklin 发表于 2015-5-28 11:22
小伙子很自强，赞一个。
哪天该了头像，估计就强势了。
呵呵，这头像咋看就像250。呵呵，我不是恶意的！

我。。。是。。。个。。。女。。。的。。。

这。。。个。。。头像。。。。250。。。吗。。。

改了。。。头像。。。就。。。强势。。。了。。。么。。。

Blanc · 发表于 2015-5-28 23:13

长知识。谢谢lz和给出link的tx

苹果树1117 · 发表于 2015-5-30 12:46

我现在觉得私人房东很没保障，倾向去住有统一的房屋公司管理的地方。

JB2010 · 发表于 2015-5-30 13:45

雇个hausmeister全都解决了

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