租到房子，房东给的钥匙不安全。可不可以要求他换锁芯？

吴耀丹

前段时间租了房子，房东给我的钥匙包括楼单元门的钥匙，我的房门的钥匙。但是两个门的钥匙都没有编码，也就是意味着我的前房客可以随便配。而我的前房客是两个德国痞子，我搬家的过程中曾有警察过来找他们。而房东没有任何保证，说我的前房客没有我的房子的钥匙。这种情况下，我是否有权要求他为我更换房门的锁芯？

另外，由于之前的德国人在房子里经年累月地抽烟，现在过去两个月了烟味还是不散。我担心这样的状态会对我的健康有影响，我可否要求他为我的天花板做一次清洁？（我们的合同里有条款说，他必须给我干净的房子，我还他一个干净的房子）

还有，整个单元楼都属于同一个房东（不是中介）。所有的房子都有门镜，只有我的房子没有 ，我是否可以要求他安装一个？我问过他，他的答复是，别人有的我为什么一定要有。

最后一个问题，在德国，email有没有法律效力？有的事情在email里他说同意，但过一段时间又不认账了，这样我该怎么办？

求各位老留德华和法律高手答疑解惑！

wangdafa80

烟味那个重新刷也没用，下次记得这种房子如果接受不了就别租，除非全部重新装修，就是地板墙壁全部刨开那种，我家租的楼下就是，刷墙根本没用，最后是全部重新装修的，不过房东悲剧的是，后面的那个小年轻也是在屋子里面吸烟。
换锁的视频在youtube上有，搜索下，自己换真心不贵，不过问问房东让不让先。你把换下来的锁芯留着，下次搬家的时候再换回去。
门镜没什么用处，直接问是谁，不认识不开门。

harryzs

在德国换锁没有这么简单。。。因为就像你说的：一把钥匙可以开单元门的钥匙，也可以开你的房门。你要换你的房门的锁，必须要由房东出面，必须要在新锁上做专门的设定，才能保证新的钥匙可以开单元门又可以开你的房门。没有几百欧这事办不了。 一般房东都不会干，除非你有特别的理由。

如果你要跳过房东，自己来搞，先看下你的合同是否允许，免得后来被房东发现了，扯皮就麻烦了。
（你可以看看德国这边的门的质量，你换个锁不被发现的概率很低。）

实在不放心，买个保险呗，一年几十欧，被盗，火灾水灾什么的都包括。

exsd

通篇看下来，LZ的这些问题，都是应该在前合同之前提出来的。你看房子的时候，不知道有烟味么，没有看到门镜的问题么? 现在合同都签了，房子也住进去了。根据所见即所得的原则，只要不是问题让房子完全不能居住，你这些要求，房东是不会管的。

wangdafa80

harryzs 发表于 2015-5-26 13:23
在德国换锁没有这么简单。。。因为就像你说的：一把钥匙可以开单元门的钥匙，也可以开你的房门。你要换你的 ...

其实这边很多的房子，大门钥匙和房门钥匙是分开的，而且这两把钥匙一点关系没有的，另外，很多房门的锁更换就是换个锁芯的，便宜的锁芯才十几块钱。怎么更换，论坛搜下旧贴，或着youtube看下视频，就几分钟的事情。
当然，你说的很对，一切的前提是和房东沟通好了再去做。

披星戴月的狼

果断换房！以前就被以前的房客偷过，只不过小偷是同胞。另外，烟味很难除祛

清丽脱俗

那个烟味你去DM买瓶空气净化剂可以除掉的

Truecar

烟味比较难办，以为签合同之前你是看过房子的，也接受了房子的条件，搬进去之后再要求除烟味比较难了。

锁芯可以自己换，不用征得房东同意，你也不用给房东钥匙。但是搬出去的时候要换回原来的锁。

吴耀丹

谢谢各位，锁芯我已经自己动手换了。至于原房间的烟味，房东会贴墙纸重新粉刷，地板会打磨掉表层重新刷油漆。所见即所得的原则在我这种情况不太适用，因为我看房的时候我的前房客还住在里面，一个德国混蛋一手抱孩子，一手抽烟。房东说会做彻底清理，我才同意签合同。但我拿到房子钥匙时，房子还是特别脏，我从阁楼清理出100多KG垃圾。包括成袋的用过的小孩纸尿裤。

暮色港湾

吴耀丹 发表于 2015-5-27 20:54
谢谢各位，锁芯我已经自己动手换了。至于原房间的烟味，房东会贴墙纸重新粉刷，地板会打磨掉表层重新刷油漆 ...

你清理垃圾的时间和房东做翻修的时间，你都可以书面要求免租或者减租。
如果觉得这个房东不好打交道，比如说话不算数，那么尽快加入租房协会，避免以后出现更多的问题时难以解决。